2025年度購房貸款擔保變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房貸款擔保變更合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（擔保人）：姓名：________________住址：________________丙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________鑒于：1.甲方于____年____月____日向丙方申請貸款，用于購買位于____市____區(qū)____路____號的房屋，貸款金額為____元，貸款期限為____年，貸款利率為____年利率，貸款合同編號為______。3.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《2024年度購房貸款擔保合同》，擔保期限為____年，擔保金額為____元。一、擔保范圍變更1.原擔保合同約定擔保范圍為：甲方在丙方處取得的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。2.現(xiàn)變更擔保范圍為：甲方在丙方處取得的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等，以及因甲方違約而產生的其他費用。二、擔保期限變更1.原擔保合同約定擔保期限為____年。2.現(xiàn)變更擔保期限為____年。三、擔保金額變更1.原擔保合同約定擔保金額為____元。2.現(xiàn)變更擔保金額為____元。四、其他約定1.甲方在貸款期限內，如需提前還款或變更貸款用途，應提前向丙方申請，并征得乙方的同意。2.甲方在貸款期限內，如需變更擔保方式，應提前向丙方申請，并征得乙方的同意。3.甲方在貸款期限內，如需延長貸款期限，應提前向丙方申請，并征得乙方的同意。4.甲方在貸款期限內，如需變更貸款利率，應提前向丙方申請，并征得乙方的同意。5.甲方在貸款期限內，如需變更擔保人，應提前向丙方申請，并征得乙方的同意。五、違約責任1.甲方如未按約定履行還款義務，乙方應承擔相應的擔保責任。2.乙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。3.如因甲方原因導致丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：________________乙方（擔保人）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方參與本合同，應事先獲得甲、乙、丙三方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方參與本合同，其責任限額由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為不超過丙方貸款本金及利息總額的____%。三、第三方職責a.評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；b.律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙、丙三方解決合同執(zhí)行過程中產生的法律問題；c.會計師事務所：對甲方的財務狀況進行審計，提供審計報告；d.中介機構：協(xié)助甲、乙、丙三方進行合同簽訂、履約等工作。四、第三方權利a.獲取甲、乙、丙三方提供的必要信息；b.依據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用；c.對甲、乙、丙三方違反協(xié)議的行為，有權提出異議或終止合作。五、第三方義務a.保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；b.按照協(xié)議約定，按時、保質完成工作；c.對在工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲、乙、丙三方，并協(xié)助解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲、乙、丙三方的權利和義務，不得損害任何一方的合法權益。2.第三方在提供評估、審計等服務時，應確保數(shù)據(jù)的真實、準確、完整，不得出具虛假報告。3.第三方在協(xié)助甲、乙、丙三方簽訂、履行合同過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。七、第三方介入時的額外條款1.甲、乙、丙三方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形，如房屋評估、貸款審批等。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自的義務。3.第三方介入過程中，如產生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方變更或退出1.第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前向甲、乙、丙三方書面通知，并取得書面同意。2.第三方變更或退出后，甲、乙、丙三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。九、本部分條款的適用范圍1.本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。2.本部分條款未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。十、本部分條款的效力1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件作為貸款申請的依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內容。說明：本附件作為貸款申請的依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。3.擔保合同詳細要求：擔保合同應包含擔保范圍、擔保期限、擔保金額、擔保方式、違約責任等內容。說明：本附件作為貸款申請的擔保依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。4.評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：本附件作為貸款申請的房屋價值評估依據(jù)，需確保評估報告的真實性和準確性。5.審計報告詳細要求：審計報告應包含甲方財務狀況審計結果、審計依據(jù)、審計方法等內容。說明：本附件作為貸款申請的甲方財務狀況審計依據(jù)，需確保審計報告的真實性和準確性。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對合同合法性的評估、對合同條款的解讀、對相關法律法規(guī)的適用性等內容。說明：本附件作為貸款申請的法律依據(jù)，需確保法律意見書的合法性和權威性。7.中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應包含中介服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等內容。說明：本附件作為中介服務的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行還款義務；b.乙方未按合同約定履行擔保義務；c.丙方未按合同約定提供貸款；d.第三方未按合作協(xié)議履行職責；e.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；c.違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政處罰、刑事責任等。3.違約責任示例說明：a.甲方未按合同約定履行還款義務，導致丙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失；b.乙方未按合同約定履行擔保義務，導致丙方遭受損失