2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房貸款擔(dān)保變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：________________住址：________________丙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________鑒于：1.甲方于____年____月____日向丙方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，貸款金額為____元，貸款期限為____年，貸款利率為____年利率，貸款合同編號(hào)為______。3.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《2024年度購(gòu)房貸款擔(dān)保合同》，擔(dān)保期限為____年，擔(dān)保金額為____元。一、擔(dān)保范圍變更1.原擔(dān)保合同約定擔(dān)保范圍為：甲方在丙方處取得的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。2.現(xiàn)變更擔(dān)保范圍為：甲方在丙方處取得的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等，以及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、擔(dān)保期限變更1.原擔(dān)保合同約定擔(dān)保期限為____年。2.現(xiàn)變更擔(dān)保期限為____年。三、擔(dān)保金額變更1.原擔(dān)保合同約定擔(dān)保金額為____元。2.現(xiàn)變更擔(dān)保金額為____元。四、其他約定1.甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款或變更貸款用途，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并征得乙方的同意。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更擔(dān)保方式，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并征得乙方的同意。3.甲方在貸款期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并征得乙方的同意。4.甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款利率，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并征得乙方的同意。5.甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更擔(dān)保人，應(yīng)提前向丙方申請(qǐng)，并征得乙方的同意。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。3.如因甲方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同，應(yīng)事先獲得甲、乙、丙三方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方參與本合同，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過(guò)丙方貸款本金及利息總額的____%。三、第三方職責(zé)a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙、丙三方解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；d.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行合同簽訂、履約等工作。四、第三方權(quán)利a.獲取甲、乙、丙三方提供的必要信息；b.依據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)甲、乙、丙三方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或終止合作。五、第三方義務(wù)a.保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；b.按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；c.對(duì)在工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲、乙、丙三方，并協(xié)助解決。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.第三方在提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得出具虛假報(bào)告。3.第三方在協(xié)助甲、乙、丙三方簽訂、履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。七、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形，如房屋評(píng)估、貸款審批等。2.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。3.第三方介入過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方變更或退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲、乙、丙三方書面通知，并取得書面同意。2.第三方變更或退出后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。九、本部分條款的適用范圍1.本部分條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。2.本部分條款未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、本部分條款的效力1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的擔(dān)保依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)，需確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含甲方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的甲方財(cái)務(wù)狀況審計(jì)依據(jù)，需確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、對(duì)合同條款的解讀、對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的適用性等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為貸款申請(qǐng)的法律依據(jù)，需確保法律意見書的合法性和權(quán)威性。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為中介服務(wù)的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；b.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.丙方未按合同約定提供貸款；d.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失；b.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失