二手房購買補充合同：明確過戶流程與責任一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買補充合同：明確過戶流程與責任一本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產權性質1.4房屋面積1.5房屋現(xiàn)狀2.購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3付款時間及條件2.4購房款項支付憑證3.過戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋產權轉移登記3.4繳納稅費3.5辦理房屋過戶手續(xù)3.6領取新不動產權證書4.過戶責任與義務4.1賣方責任與義務4.1.1保證房屋產權清晰4.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.1.3按時交付房屋4.2買方責任與義務4.2.1按時支付購房款項4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2.3承擔過戶稅費5.違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間交付房屋5.1.2房屋產權存在糾紛或瑕疵5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付購房款項5.2.2買方提供的資料不真實或存在瑕疵6.爭議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向房地產交易中心申請調解6.3向人民法院提起訴訟7.其他事項7.1房屋交付時間及條件7.2房屋裝修及改造7.3物業(yè)服務及水電燃氣等費用7.4房屋保險7.5雙方約定的其他事項8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.2買方聲明與承諾10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權證復印件10.3購房款項支付憑證復印件10.4其他相關文件11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管與復印件14.1合同原件的保管14.2合同復印件的分發(fā)及使用第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋門牌號X1.3房屋產權性質：私有住宅1.4房屋面積：平方米1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，設施齊全，現(xiàn)狀保持良好。2.購買價格與支付方式2.1購買價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.3付款時間及條件：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。2.4購房款項支付憑證：買方支付購房款項后，賣方應及時出具收款收據(jù)，并保留相關銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。3.過戶流程3.1雙方協(xié)商一致：買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同協(xié)商并確定過戶流程及相關事宜。3.2簽訂房屋買賣合同：買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內，到房地產交易中心簽訂正式的房屋買賣合同。3.3辦理房屋產權轉移登記：買方應在本合同簽訂后個工作日內，向房地產交易中心提交相關資料，并辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.4繳納稅費：買方應按國家相關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.5辦理房屋過戶手續(xù)：買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.6領取新不動產權證書：房屋過戶手續(xù)完成后，買方應按約定到房地產交易中心領取新不動產權證書。4.過戶責任與義務4.1賣方責任與義務4.1.1保證房屋產權清晰：賣方應對房屋的產權狀況承擔責任，保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.1.3按時交付房屋：賣方應按照本合同約定，按時將房屋交付給買方。4.2買方責任與義務4.2.1按時支付購房款項：買方應按照本合同約定，按時支付購房款項。4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2.3承擔過戶稅費：買方應按國家相關規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產生的稅費。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間交付房屋：賣方應按照本合同約定，按時交付房屋。如賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。5.1.2房屋產權存在糾紛或瑕疵：如賣方未保證房屋產權清晰，導致房屋產權存在糾紛或瑕疵，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付購房款項：買方應按照本合同約定，按時支付購房款項。如買方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。5.2.2買方提供的資料不真實或存在瑕疵：如買方提供的資料不真實或存在瑕疵，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2向房地產交易中心申請調解：如雙方友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方調解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.1.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。9.1.2賣方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。9.2買方聲明與承諾9.2.1買方保證按時支付購房款項。9.2.2買方保證提供的個人信息真實、準確、完整。10.合同附件10.1房屋買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋所有權證復印件：作為本合同附件，證明房屋產權情況。10.3購房款項支付憑證復印件：作為本合同附件，證明買方已支付購房款項。10.4其他相關文件：如有其他與本合同相關的文件，可作為本合同附件。11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點：市區(qū)路號。12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：電話：X12.2買方聯(lián)系方式：電話：X13.合同正本與副本13.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本用于備查，不具備法律效力。14.合同的保管與復印件14.1合同原件的保管：雙方應妥善保管本合同原件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方并補簽。14.2合同復印件的分發(fā)及使用：雙方經協(xié)商一致，可制作本合同的復印件，用于辦理相關手續(xù)。任何一方不得未經對方同意擅自使用本合同的復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本情況、購買價格、支付方式、過戶流程等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，雙方應認真閱讀并確認合同內容，確保雙方權益。2.附件二：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，且與原件一致。附件說明：房屋所有權證復印件用于證明房屋的權屬情況，買方應核對復印件與原件的一致性。3.附件三：購房款項支付憑證復印件詳細要求：購房款項支付憑證復印件應包含支付時間、金額、方式等信息。附件說明：購房款項支付憑證復印件用于證明買方已支付購房款項，賣方應核對復印件與原件的一致性。4.附件四：房屋產權轉移登記證明詳細要求：房屋產權轉移登記證明應由房地產交易中心出具，載明房屋所有權人變更等信息。附件說明：房屋產權轉移登記證明用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，買方應妥善保管該證明。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應載明繳納稅費的種類、金額等信息。附件說明：稅費繳納憑證用于證明買方已承擔過戶過程中產生的稅費。6.其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：其他相關文件用于補充證明房屋情況、購買過程和其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付房屋、房屋產權存在糾紛或瑕疵等。違約責任示例：支付違約金人民幣萬元整給買方，并承擔因此產生的損失賠償責任。2.買方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付購房款項、提供的個人信息不真實或存在瑕疵等。違約責任示例：支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔因此產生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本情況：指房屋的地址、所有權人、產權性質、