二零二五年度商品房預售監(jiān)管協(xié)議范本

二零二五年度商品房預售監(jiān)管協(xié)議范本甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（監(jiān)管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售商品房描述1.房源信息樓盤名稱：______房源地址：______房源類型：______房源面積：______房源數(shù)量：______2.預售許可信息乙方應對甲方提供的預售許可證進行審核，確保其真實有效。預售許可證號：______預售許可證有效期：______二、監(jiān)管內(nèi)容與要求1.資金監(jiān)管乙方應監(jiān)督甲方按照規(guī)定將預售資金存入監(jiān)管賬戶，并確保資金安全。預售資金監(jiān)管賬戶：______預售資金監(jiān)管期限：______2.工程監(jiān)管乙方應監(jiān)督甲方按照預售許可證約定的工程進度進行施工，確保工程質量和安全。工程進度計劃：______工程質量標準：______三、交房時間與條件1.交房時間甲方應按照預售許可證約定的交房時間向乙方交付房屋。預計交房時間：______實際交房時間以預售許可證約定的時間為準。2.交房條件乙方應確保房屋符合預售許可證約定的交房條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完善等。交房條件明細：______四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金金額為______元/天。乙方如未按約定進行監(jiān)管，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合預售條件，有權要求乙方改正或解除協(xié)議。有權要求乙方提供商品房預售許可證等相關證明文件。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)進行商品房查驗，并按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費用。為乙方提供商品房查驗所需的必要條件，如提供查驗場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供商品房信息后，有權要求甲方按照約定支付監(jiān)管費用。如因甲方原因導致查驗延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容進行商品房查驗。對甲方提供的商品房信息保密，不得泄露給第三方。六、查驗與驗收1.查驗方式甲方在收到商品房信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行查驗，可以采用現(xiàn)場查驗或資料查驗的方式。乙方應配合甲方的查驗工作，并提供必要的信息和資料。2.驗收標準查驗標準以本協(xié)議約定的商品房預售條件、質量要求以及國家相關標準為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改正錯誤信息等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商品房預售進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的商品房信息后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房信息提供且經(jīng)甲方查驗合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付監(jiān)管費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕查驗符合要求的商品房信息，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于查驗費用、信息保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容提供商品房信息，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房信息不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的商品房信息，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因信息錯誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售許可信息、工程進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。