二零二五年度新型農(nóng)業(yè)承包土地入股合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型農(nóng)業(yè)承包土地入股合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（入股方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體逐漸成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的新引擎。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)效益，促進(jìn)農(nóng)民增收，甲方?jīng)Q定將土地入股，與乙方共同開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在土地入股合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地入股：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方支付一定入股金，雙方共同經(jīng)營土地，分享收益的一種合作方式。2.承包土地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.股份：指乙方投入的入股金在甲方土地入股總額中所占的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期：指本合同約定的土地入股合作期限。2.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定從甲方承包土地經(jīng)營所得中獲得的收益。3.管理費(fèi)用：指甲方為經(jīng)營管理土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付入股金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的經(jīng)營管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)，并保證土地質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資回報(bào)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付入股金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定參與土地經(jīng)營管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方承包土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付入股金。2.雙方共同經(jīng)營管理土地，分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止土地入股合作。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余入股金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及收益分配問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.入股金：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)支付入股金，入股金總額為人民幣_(tái)___元。2.管理費(fèi)用：甲方在經(jīng)營管理土地過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、肥料費(fèi)、種子費(fèi)、灌溉費(fèi)等。3.投資回報(bào)：乙方根據(jù)合同約定從土地經(jīng)營所得中獲得的收益分成。4.稅費(fèi)：因土地經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.入股金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付入股金至甲方指定的賬戶。2.管理費(fèi)用：甲方每月向乙方開具費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.投資回報(bào)：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際收益情況，從甲方處獲得投資回報(bào)。7.3支付時(shí)間：1.入股金：合同生效后____日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)用：每月支付，具體時(shí)間為每月的____日前。3.投資回報(bào)：每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.任何一方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.甲方未按照約定經(jīng)營管理土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付入股金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.乙方未按照約定參與土地經(jīng)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間與違約金支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同及其相關(guān)文件、資料的內(nèi)容。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同及其相關(guān)文件、資料的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法耕種的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)受限的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未履行完畢合同約定的義務(wù)。2.乙方未履行完畢合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)承包土地的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)入股金的所有權(quán)及投資回報(bào)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)土地經(jīng)營收益的分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)商解決合作過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方自愿簽訂，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整體現(xiàn)，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日附件：1.土地入股明細(xì)表2.合同履行計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地入股明細(xì)表2.合同履行計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供土地承包經(jīng)營權(quán)的；b.未按照約定經(jīng)營管理土地的；c.未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)的。乙方違約：a.未按時(shí)支付入股金的；b.未按照約定參與土地經(jīng)營管理的；c.泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地入股：指甲方將土地經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方支付一定入股金，雙方共同經(jīng)營土地，分享收益的一種合作方式。2.承包土地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。3.股份：指乙方投入的入股金在甲方土地入股總額中所占的比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估土地質(zhì)量，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或補(bǔ)償措施。2.問題：管理費(fèi)用過高。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并定期審查費(fèi)用使用情況。3.問題：投資回報(bào)低于預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，提高土地經(jīng)營效益。4.問題：一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的土地進(jìn)行真實(shí)、合法的權(quán)屬證明，確保土地不存在爭(zhēng)議。第三方應(yīng)確保土地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因土地質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方支付的入股金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的經(jīng)營管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決土地經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方利益條款：第三方享有從甲方獲取入股金和費(fèi)用收益的權(quán)利。第三方在土地經(jīng)營過程中，有權(quán)參與經(jīng)營管理決策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲取合同約定的投資回報(bào)。乙方有權(quán)參與土地經(jīng)營管理的決策過程。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的調(diào)整建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付乙方投資回報(bào)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。甲方如違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)土地進(jìn)行必要的經(jīng)營管理。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受土地經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付入股金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方如違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度新型農(nóng)業(yè)承包土地入股合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的戰(zhàn)略部署，進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型農(nóng)業(yè)承包土地入股方面的權(quán)利、義務(wù)，確保土地資源合理利用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型農(nóng)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以綠色、優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.承包土地：指甲方將其擁有的土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營、管理。3.入股：指乙方以資金、技術(shù)、設(shè)備等非土地資源投入甲方土地，成為甲方土地的股東。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有土地承包權(quán)的土地所有權(quán)人。2.乙方：指承包甲方土地進(jìn)行經(jīng)營的單位或個(gè)人。3.土地入股：指乙方以資金、技術(shù)、設(shè)備等非土地資源投入甲方土地，成為甲方土地的股東。4.土地經(jīng)營：指乙方對(duì)承包土地進(jìn)行耕種、管理、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地入股期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整土地承包期限。3.甲方有義務(wù)保障乙方在土地入股期間的土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付土地入股費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保農(nóng)業(yè)資源合理利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定投入資金、技術(shù)、設(shè)備等非土地資源。2.甲方按照合同約定提供土地，并協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地入股費(fèi)用：乙方按照合同約定向甲方支付的土地入股費(fèi)用，包括但不限于土地租金、土地入股投資回報(bào)等。2.管理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，向甲方支付的土地管理費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：因不可抗力或其他特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.土地入股費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按照合同約定分期支付。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付當(dāng)期的管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地入股費(fèi)用的_____%。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地入股費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地入股費(fèi)用的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致土地?zé)o法耕種。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。3.其他不可抗力事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為土地所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方為承包方的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型農(nóng)業(yè)承包土地入股的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地入股協(xié)議書2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明文件4.土地入股費(fèi)用的支付憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供土地。b.未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方違約：a.未按照合同約定支付費(fèi)用。b.未按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或無法履行的，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或無法履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.新型農(nóng)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以綠色、優(yōu)質(zhì)、高效為目標(biāo)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.承包土地：指甲方將其擁有的土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營、管理。3.入股：指乙方以資金、技術(shù)、設(shè)備等非土地資源投入甲方土地，成為甲方土地的股東。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地入股費(fèi)用支付困難。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。2.問題：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的技術(shù)支持不足。解決辦法：甲方可以提供必要的技術(shù)培訓(xùn)或聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助乙方。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件發(fā)生后的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后再進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)、設(shè)備等非土地資源承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供技術(shù)、設(shè)備等非土地資源。第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得土地入股的投資回報(bào)。乙方有權(quán)參與土地入股項(xiàng)目的決策和管理。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用和管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買甲方土地的權(quán)利。乙方在合同終止后，享有優(yōu)先租賃甲方土地的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供土地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，違反乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國家政策和市場(chǎng)情況，調(diào)整土地承包期限。甲方可對(duì)乙方在土地入股期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方獲得穩(wěn)定的土地入股費(fèi)用。甲方可通過乙方引入的新技術(shù)、新設(shè)備等，提高土地的利用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地入股權(quán)益，違反約定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度新型農(nóng)業(yè)承包土地入股合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出資方基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間4.承包土地入股方式4.1入股比例4.2入股方式4.3入股資金5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.土地投入及管理6.1土地投入方式6.2土地投入責(zé)任6.3土地管理責(zé)任7.土地承包費(fèi)7.1承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2承包費(fèi)支付方式7.3承包費(fèi)支付時(shí)間8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2出資方基本信息1.2.1出資方名稱：_______1.2.2出資方法定代表人：_______1.2.3出資方住所：_______1.2.4出資方聯(lián)系電話：_______2.承包土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______畝2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地用途：_______3.承包期限3.1承包起始時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2承包終止時(shí)間：_______年_______月_______日4.承包土地入股方式4.1入股比例：_______%4.2入股方式：_______4.3入股資金：_______元5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)：承包方在承包期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。5.2收益分配方式：_______5.3收益分配比例：_______6.土地投入及管理6.1土地投入方式：_______6.2土地投入責(zé)任：_______6.3土地管理責(zé)任：_______7.土地承包費(fèi)7.1承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/畝/年7.2承包費(fèi)支付方式：_______7.3承包費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)所投保的保險(xiǎn)種類確定，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并由承包方承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3承包方未按合同約定履行土地管理責(zé)任，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.4出資方未按合同約定支付入股資金或收益；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的_______%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3司法解決：爭(zhēng)議解決仲裁委員會(huì)仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、入股資金繳納憑證等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、資金投入或其他原因，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金提供方、咨詢顧問等。2.第三方介入的引入與程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變；4.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過各自簽訂的合同解決。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方；4.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定；5.1.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，則按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的最高賠償額；5.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同終止；6.1.