住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.住宅拆除1.1拆除范圍1.2拆除時(shí)間1.3拆除過程中的安全保障2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償支付方式2.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.住宅拆除后的土地利用3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.合同的期限9.1合同有效期限9.2合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.甲方（拆除方）簽字蓋章14.乙方（補(bǔ)償方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條住宅拆除1.1拆除范圍甲乙雙方約定，甲方拆除位于_______（地址）的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等。具體拆除范圍以附件一《拆除范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2拆除時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅的拆除工作。具體拆除時(shí)間安排見附件二《拆除時(shí)間表》。1.3拆除過程中的安全保障甲方應(yīng)確保在拆除過程中采取一切必要的安全生產(chǎn)措施，確保乙方及周圍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除過程中造成的一切安全事故的責(zé)任。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《補(bǔ)償金額計(jì)算公式》和《住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）作為拆除補(bǔ)償費(fèi)用。2.2補(bǔ)償支付方式甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付），具體支付細(xì)節(jié)見附件四《補(bǔ)償支付細(xì)節(jié)》。2.3補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。支付方式及時(shí)間見附件四《補(bǔ)償支付細(xì)節(jié)》。第三條住宅拆除后的土地利用3.1土地使用權(quán)歸屬住宅拆除后，土地使用權(quán)歸甲方所有。3.2土地使用條件甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃，合理利用該土地。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如甲方?jīng)Q定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方搬離拆除范圍內(nèi)住宅；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，并支付補(bǔ)償費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離拆除范圍內(nèi)的住宅；乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同解除的條件和程序詳見附件五《合同解除條款》。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地人民法院為解決本合同爭議的法定機(jī)構(gòu)。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定和附件的相關(guān)規(guī)定，全面履行合同義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。第九條合同的期限9.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同續(xù)約條件合同到期前_______個(gè)月，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1附件本合同的附件包括但不限于：《拆除范圍明細(xì)表》、《補(bǔ)償金額計(jì)算公式》、《拆除時(shí)間表》、《補(bǔ)償支付細(xì)節(jié)》、《合同解除條款》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條甲方（拆除方）簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______單位名稱：_______簽字/蓋章日期：_______第十三條乙方（補(bǔ)償方）簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______單位名稱：_______簽字/蓋章日期：_______第十四條合同附件本合同附件包括：《拆除范圍明細(xì)表》、《補(bǔ)償金額計(jì)算公式》、《拆除時(shí)間表》、《補(bǔ)償支付細(xì)節(jié)》、《合同解除條款》等。附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆除范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方需要拆除的住宅范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等。附件二：《拆除時(shí)間表》詳細(xì)制定拆除時(shí)間安排，包括拆除的起始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件三：《補(bǔ)償金額計(jì)算公式》和《住宅拆除及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》提供計(jì)算補(bǔ)償金額的公式和標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方的補(bǔ)償金額。附件四：《補(bǔ)償支付細(xì)節(jié)》詳細(xì)制定補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)細(xì)節(jié)。附件五：《合同解除條款》明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅的拆除工作。2.未按照約定的補(bǔ)償金額支付給乙方。3.未保障乙方及周圍居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方違約行為：1.未按照約定的時(shí)間搬離拆除范圍內(nèi)的住宅。2.未按照約定的方式和要求接受補(bǔ)償費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方需支付違約金，違約金金額為本合同補(bǔ)償金額的_______%。3.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定的時(shí)間完成住宅的拆除工作，甲方需承擔(dān)因延遲拆除導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬離而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指拆除方，具有拆除住宅并支付補(bǔ)償費(fèi)用的義務(wù)。2.乙方：指補(bǔ)償方，具有搬離拆除范圍內(nèi)住宅并接受補(bǔ)償費(fèi)用的義務(wù)。3.拆除：指對