2025年度廣州存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米（建筑面積/使用面積）1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.8附屬設(shè)施：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。（2）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.3付款時間：____________________三、稅費承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并如實向乙方提供相關(guān)資料。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如對房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。6.3如雙方一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方職責(zé)劃分.2第三方在合同中的職責(zé)如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談，提供市場信息，促成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，辦理房產(chǎn)交易過程中可能涉及的法律事務(wù)。（4）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)面積數(shù)據(jù)。三、第三方權(quán)利義務(wù).3第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，以保障交易安全。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)提供必要的資料和配合。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買，乙方應(yīng)提供必要的資料和配合。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易風(fēng)險。七、第三方介入時的合同修訂（1）增加第三方條款，明確第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（2）修訂合同內(nèi)容，確保第三方介入后的合同條款能夠得到有效執(zhí)行。（3）修訂合同簽署日期，確保合同修訂后的日期晚于原合同簽署日期。八、第三方介入時的合同生效.8本合同在第三方介入后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)基本情況、所有權(quán)人信息等。說明：該附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估時間、評估依據(jù)、評估價值等。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、雙方信息、登記機(jī)關(guān)等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件4：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。附件5：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。附件6：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行繳納稅費義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。示例：若乙方未在甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起____個工作日內(nèi)支付剩余房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：若第三