二零二五年度倉儲(chǔ)物流用地土地拍賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地拍賣合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明3.土地拍賣條件3.1拍賣方式3.2拍賣底價(jià)3.3拍賣保證金3.4拍賣期限3.5拍賣程序3.6拍賣結(jié)果4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付手續(xù)4.4土地交付費(fèi)用5.土地使用5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用期限5.4土地使用條件5.5土地使用變更6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更程序6.2土地權(quán)屬變更手續(xù)6.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.4土地權(quán)屬變更期限7.土地稅費(fèi)7.1土地稅費(fèi)種類7.2土地稅費(fèi)繳納方式7.3土地稅費(fèi)繳納期限7.4土地稅費(fèi)減免8.土地租賃8.1土地租賃對(duì)象8.2土地租賃期限8.3土地租賃費(fèi)用8.4土地租賃合同9.土地轉(zhuǎn)讓9.1土地轉(zhuǎn)讓條件9.2土地轉(zhuǎn)讓程序9.3土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4土地轉(zhuǎn)讓合同10.土地糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費(fèi)用10.4糾紛解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任爭議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地拍賣合同”。1.2合同雙方甲方（拍賣人）：[甲方全稱]乙方（競買人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.土地概況2.1土地位置甲方提供的土地位于[具體地址]，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。2.2土地面積甲方提供的土地面積為[具體面積]，以國家法定計(jì)量單位平方米（m2）計(jì)算。2.3土地用途本土地用途為倉儲(chǔ)物流用地。2.4土地使用年限本土地使用年限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。2.5土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。3.土地拍賣條件3.1拍賣方式本土地拍賣采用公開拍賣方式。3.2拍賣底價(jià)本土地拍賣底價(jià)為[具體金額]，以人民幣元（￥）為單位。3.3拍賣保證金競買人需在拍賣前向甲方繳納拍賣保證金，金額為[具體金額]。3.4拍賣期限本土地拍賣期限為____個(gè)工作日，自拍賣公告發(fā)布之日起計(jì)算。3.5拍賣程序（1）競買人報(bào)名：競買人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)名材料。（2）拍賣公告：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告。（3）拍賣會(huì)：競買人參加拍賣會(huì)，以競價(jià)方式確定土地競得人。（4）簽訂合同：競得人與甲方簽訂本合同。3.6拍賣結(jié)果拍賣結(jié)果以拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向競得人出具拍賣成交確認(rèn)書。4.土地交付4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方土地交付事宜，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收土地。4.3土地交付手續(xù)乙方接收土地時(shí)，應(yīng)向甲方提供接收確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4土地交付費(fèi)用土地交付費(fèi)用包括但不限于土地交付稅費(fèi)、土地交付手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.土地使用5.1土地使用范圍乙方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)，按照本合同約定的土地用途使用土地。5.2土地使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。5.3土地使用期限本土地使用期限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。5.4土地使用條件乙方使用土地應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并符合甲方提出的土地使用條件。5.5土地使用變更如需變更土地使用，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.土地稅費(fèi)8.1土地稅費(fèi)種類乙方應(yīng)依法繳納土地使用稅、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。8.2土地稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，按時(shí)足額繳納土地稅費(fèi)。8.3土地稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納土地稅費(fèi)，具體期限由甲方另行通知。8.4土地稅費(fèi)減免如國家法律法規(guī)有減免土地稅費(fèi)的規(guī)定，乙方可按照規(guī)定申請(qǐng)減免。9.土地租賃9.1土地租賃對(duì)象乙方如需將土地部分或全部出租，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方推薦的租賃對(duì)象。9.2土地租賃期限土地租賃期限不得超過乙方土地使用年限，具體期限由雙方協(xié)商確定。9.3土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。9.4土地租賃合同乙方租賃土地時(shí)，應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同，并報(bào)送甲方備案。10.土地轉(zhuǎn)讓10.1土地轉(zhuǎn)讓條件（1）已繳納全部土地稅費(fèi)；（2）已取得甲方書面同意；（3）土地轉(zhuǎn)讓程序符合國家法律法規(guī)。10.2土地轉(zhuǎn)讓程序（1）向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。10.3土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.4土地轉(zhuǎn)讓合同乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂書面土地轉(zhuǎn)讓合同，并報(bào)送甲方備案。11.土地糾紛處理11.1糾紛解決方式發(fā)生土地糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。12.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第11.4條。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行所需的各類手續(xù)；（3）對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）為甲乙雙方提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。2.2甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面同意后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，恪守職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.第三方介入的終止與解除（1）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方違反國家法律法規(guī)或合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。8.2第三方介入期間產(chǎn)生的任何資料、數(shù)據(jù)等，均屬于甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)允許，第三方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他目的。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地證、土地使用權(quán)證書等，證明土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由土地登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.拍賣底價(jià)確認(rèn)函要求：由甲方出具的書面文件，確認(rèn)拍賣底價(jià)及起拍價(jià)。說明：確認(rèn)函應(yīng)加蓋甲方公章，并注明確認(rèn)日期。3.拍賣保證金繳納憑證要求：競買人繳納拍賣保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：憑證應(yīng)清晰顯示匯款人、收款人、匯款金額、匯款時(shí)間等信息。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：由甲方出具的書面文件，確認(rèn)拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。說明：確認(rèn)書應(yīng)加蓋甲方公章，并注明成交日期。5.土地交付確認(rèn)書要求：由乙方出具的書面文件，確認(rèn)土地已交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)加蓋乙方公章，并注明交付日期。6.土地使用合同要求：乙方與租賃方簽訂的書面租賃合同。說明：合同應(yīng)明確租賃期限、租賃費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：乙方與受讓方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓合同。說明：合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。9.糾紛解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決糾紛而簽訂的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確糾紛解決方式、期限、費(fèi)用等。10.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付土地或繳納土地稅費(fèi)。乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。乙方未按時(shí)繳納土地租賃費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在____年____月____日前交付土地，但甲方逾期交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。乙方擅自將土地用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)繳納土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除租賃合同。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地拍賣合同示范1本合同目錄一覽1.拍賣概述1.1拍賣目的1.2拍賣方式1.3拍賣標(biāo)的1.4拍賣時(shí)間1.5拍賣地點(diǎn)2.拍賣參與方2.1出讓方2.2受讓方2.3代理機(jī)構(gòu)3.拍賣標(biāo)的物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地規(guī)劃條件4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2報(bào)名及資格審查4.3拍賣保證金4.4拍賣報(bào)價(jià)4.5拍賣成交4.6成交確認(rèn)5.拍賣成交價(jià)及支付方式5.1成交價(jià)確定5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)證辦理6.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取7.土地使用期限及條件7.1土地使用年限7.2土地使用條件7.3土地使用限制8.土地開發(fā)建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容8.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3開發(fā)建設(shè)期限8.4開發(fā)建設(shè)監(jiān)管9.土地權(quán)屬變更9.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)9.2土地權(quán)屬變更審批9.3土地權(quán)屬變更登記10.土地稅費(fèi)及費(fèi)用10.1土地稅費(fèi)繳納10.2土地費(fèi)用支付10.3土地稅費(fèi)及費(fèi)用變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.拍賣概述1.1拍賣目的1.2拍賣方式1.3拍賣標(biāo)的1.4拍賣時(shí)間1.5拍賣地點(diǎn)2.拍賣參與方2.1出讓方2.2受讓方2.3代理機(jī)構(gòu)3.拍賣標(biāo)的物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地規(guī)劃條件4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2報(bào)名及資格審查4.3拍賣保證金4.4拍賣報(bào)價(jià)4.5拍賣成交4.6成交確認(rèn)5.拍賣成交價(jià)及支付方式5.1成交價(jià)確定5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)登記6.2土地使用權(quán)證辦理6.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取7.土地使用期限及條件7.1土地使用年限7.2土地使用條件7.3土地使用限制7.1土地使用年限本合同約定的土地使用年限自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算，共計(jì)____年。7.2土地使用條件（1）土地用途應(yīng)符合規(guī)劃條件，不得擅自改變土地用途；（2）土地開發(fā)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）土地開發(fā)建設(shè)期限為____年，自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算；（4）受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的規(guī)定。7.3土地使用限制（1）不得進(jìn)行任何危害國家安全、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（2）不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為；（3）不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人；（4）不得利用土地進(jìn)行任何非法活動(dòng)。8.土地開發(fā)建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容8.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3開發(fā)建設(shè)期限8.4開發(fā)建設(shè)監(jiān)管8.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容（1）完成土地平整，達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（2）建設(shè)必要的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）按照規(guī)劃條件建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（4）完成綠化、景觀等配套設(shè)施建設(shè)。8.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路寬度、路面等級(jí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范；（2）供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；（3）建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求，建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（4）綠化、景觀等配套設(shè)施應(yīng)符合城市綠化標(biāo)準(zhǔn)。8.3開發(fā)建設(shè)期限受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證登記之日起____年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。8.4開發(fā)建設(shè)監(jiān)管（1）監(jiān)督受讓方按照規(guī)劃條件和開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；（2）檢查受讓方在建設(shè)過程中的安全和環(huán)保措施；（3）對(duì)受讓方的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成開發(fā)建設(shè)。9.土地權(quán)屬變更9.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)9.2土地權(quán)屬變更審批9.3土地權(quán)屬變更登記9.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)受讓方如需進(jìn)行土地權(quán)屬變更，應(yīng)向出讓方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.2土地權(quán)屬變更審批出讓方收到受讓方的土地權(quán)屬變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。9.3土地權(quán)屬變更登記土地權(quán)屬變更經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后，受讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。10.土地稅費(fèi)及費(fèi)用10.1土地稅費(fèi)繳納10.2土地費(fèi)用支付10.3土地稅費(fèi)及費(fèi)用變更10.1土地稅費(fèi)繳納受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的要求，按時(shí)足額繳納土地稅費(fèi)。10.2土地費(fèi)用支付受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地登記費(fèi)等。10.3土地稅費(fèi)及費(fèi)用變更如國家法律法規(guī)或相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致土地稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，受讓方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.1違約情形（1）未按時(shí)足額繳納土地稅費(fèi)及費(fèi)用；（2）未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（3）未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途；（4）違反土地使用限制條件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約方應(yīng)按照受損失方的實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效13.1通知方式本合同通知方式為書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）拍賣公告；（2）拍賣成交確認(rèn)書；（3）土地規(guī)劃圖紙；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.2第三方職責(zé)14.3第三方權(quán)利14.4第三方義務(wù)14.5第三方責(zé)任限額14.6第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行中的財(cái)務(wù)問題。14.3第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。14.4第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的信息，不得泄露給他人；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。14.5第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%，且最高不超過____萬元。14.6第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方不得以甲乙雙方的代理人身份行事；（3）第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同履行相關(guān)的協(xié)議；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。15.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.3第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方責(zé)任追究若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物描述、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與條件等信息。說明：拍賣公告是拍賣程序的第一步，需在媒體上公開發(fā)布。2.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含拍賣成交價(jià)、成交時(shí)間、成交雙方信息、付款方式等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交后的正式文件，具有法律效力。3.土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含土地位置、面積、用途、基礎(chǔ)設(shè)施布局等。說明：土地規(guī)劃圖紙是土地開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬、使用年限、使用條件等。說明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的法律憑證。5.土地開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、監(jiān)管措施等。說明：開發(fā)建設(shè)方案是土地開發(fā)建設(shè)的重要指導(dǎo)文件。6.土地稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明土地稅費(fèi)已繳納的文件。7.土地費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用支付憑證是證明土地費(fèi)用已支付的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)足額繳納土地稅費(fèi)及費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為____%。示例：若受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納土地出讓金，則應(yīng)向出讓方支付每日____元的違約金。2.未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，則應(yīng)向出讓方支付每日____元的違約金，并賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違反土地使用限制條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若受讓方違反土地使用限制條件，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；若第三方無法承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付每日____元的違約金。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地拍賣合同示范2本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物用途1.5標(biāo)的物權(quán)屬2.拍賣條件2.1拍賣方式2.2拍賣時(shí)間2.3拍賣地點(diǎn)2.4拍賣保證金2.5拍賣底價(jià)2.6拍賣增價(jià)幅度2.7拍賣成交確認(rèn)3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2報(bào)名參加拍賣3.3拍賣會(huì)3.4成交確認(rèn)3.5拍賣成交價(jià)款的支付3.6拍賣合同簽訂4.交易價(jià)款及支付方式4.1交易價(jià)款總額4.2交易價(jià)款支付方式4.3交易價(jià)款支付時(shí)間4.4交易價(jià)款支付方式變更4.5交易價(jià)款支付違約責(zé)任5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)使用范圍5.4土地使用權(quán)變更5.5土地使用權(quán)終止6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件7.2土地使用權(quán)抵押程序7.3土地使用權(quán)抵押登記7.4土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.5土地使用權(quán)抵押違約責(zé)任8.土地使用權(quán)租賃8.1土地使用權(quán)租賃條件8.2土地使用權(quán)租賃程序8.3土地使用權(quán)租賃期限8.4土地使用權(quán)租賃價(jià)格8.5土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)8.6土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任9.土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)9.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求9.2土地使用權(quán)建設(shè)要求9.3土地使用權(quán)規(guī)劃變更9.4土地使用權(quán)建設(shè)變更9.5土地使用權(quán)規(guī)劃建設(shè)違約責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)及污染防治10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2污染防治要求10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估10.4環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任11.安全生產(chǎn)及消防安全11.1安全生產(chǎn)要求11.2消防安全要求11.3安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任11.4安全生產(chǎn)及消防安全違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4違約責(zé)任爭議解決14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用14.4爭議解決程序第一部分：合同如下：1.拍賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱：本合同拍賣標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號(hào)的倉儲(chǔ)物流用地。1.2標(biāo)的物位置：具體位置詳見拍賣公告附圖及說明。1.3標(biāo)的物面積：經(jīng)測(cè)量，標(biāo)的物總面積為平方米。1.4標(biāo)的物用途：標(biāo)的物用途為倉儲(chǔ)物流用地，具體使用功能需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。1.5標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物為國有土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議。2.拍賣條件2.1拍賣方式：本次拍賣采用公開競價(jià)方式。2.2拍賣時(shí)間：具體拍賣時(shí)間詳見拍賣公告。2.3拍賣地點(diǎn)：具體拍賣地點(diǎn)詳見拍賣公告。2.4拍賣保證金：競買人需繳納萬元人民幣作為拍賣保證金。2.5拍賣底價(jià)：本次拍賣底價(jià)為萬元人民幣。2.6拍賣增價(jià)幅度：每次增價(jià)不得低于萬元人民幣。2.7拍賣成交確認(rèn)：拍賣成交后，競得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拍賣成交確認(rèn)書。3.拍賣程序3.1拍賣公告：拍賣人將在拍賣前天通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布拍賣公告。3.2報(bào)名參加拍賣：有意競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加拍賣。3.3拍賣會(huì)：拍賣會(huì)在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)舉行，由拍賣人主持。3.4成交確認(rèn)：拍賣成交后，競得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。3.5拍賣成交價(jià)款的支付：競得人應(yīng)在簽訂拍賣成交確認(rèn)書后日內(nèi)支付全部拍賣成交價(jià)款。3.6拍賣合同簽訂：拍賣成交后，競得人應(yīng)在日內(nèi)與拍賣人簽訂拍賣合同。4.交易價(jià)款及支付方式4.1交易價(jià)款總額：交易價(jià)款總額為拍賣成交確認(rèn)書確定的成交價(jià)。4.2交易價(jià)款支付方式：交易價(jià)款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3交易價(jià)款支付時(shí)間：競得人應(yīng)在簽訂拍賣成交確認(rèn)書后日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.4交易價(jià)款支付方式變更：如需變更交易價(jià)款支付方式，競得人應(yīng)在支付前日內(nèi)書面通知拍賣人。4.5交易價(jià)款支付違約責(zé)任：競得人未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向拍賣人支付%的違約金。5.土地使用權(quán)取得及使用5.1土地使用權(quán)取得方式：競得人通過拍賣方式取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年。5.3土地使用權(quán)使用范圍：標(biāo)的物土地使用權(quán)僅限于倉儲(chǔ)物流用途。5.4土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。5.5土地使用權(quán)終止：土地使用權(quán)終止時(shí)，競得人應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：競得人可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付%的違約金。7.土地使用權(quán)抵押7.1土地使用權(quán)抵押條件：競得人可依法將土地使用權(quán)抵押，但需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。7.2土地使用權(quán)抵押程序：土地使用權(quán)抵押需經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地使用權(quán)抵押登記：土地使用權(quán)抵押登記按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5土地使用權(quán)抵押違約責(zé)任：抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付%的違約金。8.土地使用權(quán)租賃8.1土地使用權(quán)租賃條件：競得人可依法出租土地使用權(quán)，但需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。8.2土地使用權(quán)租賃程序：土地使用權(quán)租賃需簽訂租賃合同，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。8.3土地使用權(quán)租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)剩余期限。8.4土地使用權(quán)租賃價(jià)格：租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)合理反映土地市場(chǎng)價(jià)值。8.5土地使用權(quán)租賃稅費(fèi)：租賃稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.6土地使用權(quán)租賃違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃土地使用權(quán)，或承租人未按約定支付租金，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)9.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求：競得人應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。9.2土地使用權(quán)建設(shè)要求：建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3土地使用權(quán)規(guī)劃變更：規(guī)劃變更需經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)。9.4土地使用權(quán)建設(shè)變更：建設(shè)變更需符合原規(guī)劃要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.5土地使用權(quán)規(guī)劃建設(shè)違約責(zé)任：未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)或變更規(guī)劃未獲批準(zhǔn)，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.環(huán)境保護(hù)及污染防治10.1環(huán)境保護(hù)要求：競得人應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。10.2污染防治要求：污染防治措施應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估：競得人應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并接受相關(guān)部門的評(píng)估。10.4環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.安全生產(chǎn)及消防安全11.1安全生產(chǎn)要求：競得人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。11.2消防安全要求：消防安全設(shè)施應(yīng)齊全有效，消防通道應(yīng)保持暢通。11.3安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任：競得人應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任，確保人員安全。11.4安全生產(chǎn)及消防安全違約責(zé)任：違反安全生產(chǎn)及消防安全規(guī)定，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況，可解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除及終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按約定使用土地、違反環(huán)保要求等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定執(zhí)行。13.4違約責(zé)任爭議解決：違約爭議解決方式可協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決程序：爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同選擇或由一方推薦第三方，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方工作內(nèi)容：第三方工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行監(jiān)督、技術(shù)評(píng)估、咨詢服務(wù)等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的%。20.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1