二手房買賣協(xié)議簡單(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議簡單(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3定金金額及支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋維修責任7.1房屋保修期7.2保修范圍及內(nèi)容第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給賣方；剩余房款人民幣萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，室內(nèi)外清潔，水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔：買方承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方未按本合同約定支付房款或其他費用的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為未支付房款或費用的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過未支付房款或費用的20%。8.2賣方違約責任：賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為成交價格的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過成交價格的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十二條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核實該證件的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包含房屋買賣合同的全文，包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并理解附件中的內(nèi)容。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于房屋的評估報告、房屋的裝修合同、房屋的物業(yè)費繳納證明等。附件說明：其他附件應包括但不限于房屋的評估報告、房屋的裝修合同、房屋的物業(yè)費繳納證明等，以幫助買方全面了解房屋的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按本合同約定支付房款或其他費用。2.賣方未按本合同約定交付房屋或過戶。3.雙方未按本合同約定履行其他義務。責任認定：1.買方違約金計算方式為未支付房款或費用的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過未支付房款或費用的20%。示例說明：如果買方逾期支付房款10天，那么買方應支付的違約金為未支付房款的1%乘以10天，但如果違約金總額超過未支付房款的20%，則按照未支付房款的20%計算違約金。2.賣方違約金計算方式為成交價格的1%乘以逾期天數(shù)，但違約金總額不超過成交價格的20%。示例說明：如果賣方逾期交付房屋10天，那么賣方應支付的違約金為成交價格的1%乘以10天，但如果違約金總額超過成交價格的20%，則按照成交價格的20%計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋