2025年回遷房買賣合同標準樣本（含配套設施設備清單）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標準樣本（含配套設施設備清單）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1回遷房位于_______，具體地址為_______。1.2回遷房建筑面積為_______平方米，結構為_______，戶型為_______。1.3回遷房配套設施設備清單如下：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）通訊：_______（6）電梯：_______（7）消防設施：_______（8）安防設施：_______（9）綠化面積：_______（10）停車位：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：成交價的_______%，即人民幣_______元整，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：成交價的_______%，即人民幣_______元整，于房屋交付使用前支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于_______前將回遷房交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應于_______日內對房屋進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。四、稅費承擔4.1甲方應按照國家相關政策規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2乙方應按照國家相關政策規(guī)定，繳納購房款及房屋交付后產(chǎn)生的相關稅費。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍8.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。（1）提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等中介服務；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）提供房地產(chǎn)相關咨詢、市場分析等服務。二、第三方的責任及權利9.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的交易信息和服務；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獨立履行其職責。三、第三方介入的費用及支付10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生的費用進行承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方應在合同簽訂前，向第三方支付預付費；（2）預付費的金額由雙方協(xié)商確定，并應不低于實際發(fā)生費用的_______%；（3）預付費支付后，第三方應出具收據(jù)或發(fā)票；（4）實際發(fā)生費用超過預付費的部分，由甲乙雙方在收到第三方開具的正式發(fā)票后支付。四、第三方的責任限額11.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為本合同成交價的_______%。11.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過上述賠償限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方的更換及替換12.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換后的第三方應立即履行原第三方的職責。12.2若更換后的第三方無法履行原第三方的職責，甲乙雙方有權要求原第三方繼續(xù)履行或另行選擇第三方。六、第三方的退出13.1若第三方因自身原因或甲乙雙方的要求退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應立即終止與該第三方的合作關系，并按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。七、其他14.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對回遷房享有合法的產(chǎn)權。2.房屋測繪報告：由具有資質的測繪機構出具，用以證明房屋的實際面積、結構等信息。3.房屋配套設施設備清單：詳細列明房屋內所包含的配套設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、消防設施、安防設施、綠化面積、停車位等。5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議：如有，應詳細列明補充協(xié)議的內容，包括但不限于房屋交付時間、付款方式、稅費承擔等。6.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。7.銀行轉賬憑證：用以證明交易雙方已按照合同約定支付或收到款項。8.房屋交付驗收報告：由乙方在房屋交付后進行驗收，并出具驗收報告。9.房屋買賣合同備案證明：由交易雙方在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)后，取得的備案證明。10.其他相關文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，視為違約。（2）乙方未能按約定時間支付購房款的，視為違約。（3）第三方未按約定履行職責的，視為違約。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，視為違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金；甲方未按約定質量交付房屋的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金；乙方未按約定驗收房屋的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付_______的違約金。（2）示