2025年度國際房地產(chǎn)投資合作協(xié)議International Real Estate Investment Cooperation Agreement

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)投資合作協(xié)議InternationalRealEstateInvestmentCooperationAgreement本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的1.2項目總投資額為_______（金額，單位：美元），其中甲方投資額為_______（金額，單位：美元），乙方投資額為_______（金額，單位：美元）。第二條投資比例及收益分配2.1甲方與乙方共同投資本項目，投資比例為_______：_______。2.2投資收益分配方式如下：（1）項目盈利部分的_______歸甲方所有，_______歸乙方所有；（2）項目虧損部分的_______由甲方承擔(dān)，_______由乙方承擔(dān)。2.3投資收益分配時間：每年_______月_______日。第三條投資期限及退出機(jī)制3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間投入資金，投資期限為_______年。3.2甲方與乙方可協(xié)商一致決定提前退出投資，具體退出方式如下：（1）甲方或乙方可將其持有的項目股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他投資者；（2）甲方與乙方可協(xié)商一致決定將項目出售給第三方。3.3退出機(jī)制的具體操作流程及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條合作管理4.1甲方與乙方共同設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理。4.2項目管理委員會由甲方、乙方各派_______名代表組成，主任由甲方代表擔(dān)任，副主任由乙方代表擔(dān)任。4.3項目管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度、審批項目重大事項、監(jiān)督項目運(yùn)營等。第五條保密條款5.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______（金額，單位：美元）。6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）顧問公司：其責(zé)任限額為甲乙雙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）審計機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為審計服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）法律顧問：其責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關(guān)系，而非隸屬關(guān)系。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方變更與退出5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）顧問服務(wù)費(fèi)用；（3）評估費(fèi)用；（4）審計費(fèi)用；（5）法律顧問費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2如本合同關(guān)于第三方介入的條款與甲乙雙方之前簽訂的其他協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、投資回報、風(fēng)險控制等方面，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、收益分配、投資期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方投資合作的法律文件。3.項目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明項目用地合法合規(guī)，并由相關(guān)政府部門出具。附件說明：本附件為項目建設(shè)的法律依據(jù)。4.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本附件為項目建設(shè)的指導(dǎo)文件。5.項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目施工的法律文件。6.項目貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目融資的法律文件。7.項目保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目風(fēng)險防范的法律文件。8.項目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項目運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為項目運(yùn)營管理的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；（2）乙方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；（3）第三方未按約定時間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按約定時間投入資金，每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______（金額，單位：美元）的違約金；（2）第三方未按約定時間完成相關(guān)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______（金額，單位：美元）的違約金；（3）泄露商業(yè)秘密，每泄露一次，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______（金額，單位：美元）的賠償金；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間投入