2025年度貴州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含物業(yè)交割清單）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貴州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含物業(yè)交割清單）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.6房屋配套設(shè)施：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）2.2乙方支付甲方房屋交易價(jià)格的付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（4）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（5）乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條物業(yè)交割（1）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；（2）水電費(fèi)繳納憑證；（3）燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證；（4）供暖費(fèi)繳納憑證；（5）有線(xiàn)電視費(fèi)繳納憑證；（6）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證；（7）其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。4.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)交割清單后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方確認(rèn)，本合同約定的房屋交易價(jià)格中，不含稅費(fèi)。房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的一方。（1）甲方或乙方的親屬、朋友、同事等非職業(yè)服務(wù)提供者；（2）與甲方或乙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的人員或機(jī)構(gòu)；（3）甲方或乙方在本合同簽訂前已聘請(qǐng)的律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且該損失與第三方無(wú)直接因果關(guān)系，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢(xún)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方、乙方。3.4第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的具體條款4.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。（1）第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或解除，如涉及第三方利益的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方給予合理的補(bǔ)償。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。8.其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地面積等信息。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)該房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、完整，能夠顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于核實(shí)房屋實(shí)際情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，能夠顯示雙方當(dāng)事人信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，用于證明雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.物業(yè)交割清單要求：清晰、完整，能夠列出房屋配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋交割的詳細(xì)清單，用于明確雙方在房屋交割過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，能夠顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為付款的證明，用于核實(shí)雙方付款情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠顯示納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。8.房屋維修記錄要求：清晰、完整，能夠顯示維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于證明房屋在交易前的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付__________元整的違約金；若因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。示例二：若乙方