二零二五年度個人住房租賃貸款合同終止及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人住房租賃貸款合同終止及租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（房屋地址：_______）的租賃貸款合同終止及租金調(diào)整事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.本合同約定的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.乙方因故需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出終止合同申請，并支付_______元違約金。3.甲方同意提前終止租賃合同，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與本合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。二、租金調(diào)整1.本合同約定的月租金為_______元。2.由于_______（原因：_______），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自_______年_______月_______日起，租金調(diào)整為_______元/月。3.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金，甲方不得以任何理由拒絕收取租金。4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。三、其他約定1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入本合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其在本合同及相關(guān)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在合同中明確列出。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)在本合同及相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解和仲裁。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定，履行其權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的中介方、擔(dān)保方等，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其在本合同及相關(guān)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的中介方、擔(dān)保方等，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同及相關(guān)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照各自在本合同及相關(guān)協(xié)議中的約定承擔(dān)。七、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是保證乙方的租金支付，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確約定。八、第三方變更或退出1.第三方如需變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方書面提出申請，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)由新的第三方繼承或由原第三方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)向?qū)嶋H責(zé)任人追償。十、其他1.本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與本合同簽訂地法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同及相關(guān)協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如與本合同簽訂地地方性法規(guī)發(fā)生沖突，以地方性法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，以及租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證書或購房合同等，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.銀行貸款合同：如乙方申請了住房租賃貸款，需提供貸款合同及相關(guān)貸款憑證。5.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。7.租金調(diào)整協(xié)議：如雙方達(dá)成租金調(diào)整協(xié)議，需提供調(diào)整后的租金明細(xì)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文件。9.爭議解決協(xié)議：如雙方約定爭議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如維修費用清單、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定收取租金。故意隱瞞房屋存在的問題。b.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。故意損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方故意隱瞞房屋存在的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月