二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議本合同目錄一覽1.出售房屋基本情況1.1房屋產權證號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設施2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點2.4預付款及尾款支付3.房屋產權過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶稅費3.3過戶時間3.4過戶過程中產生費用承擔4.房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接內容4.3房屋交接條件4.4房屋交接過程中產生費用承擔5.稅費支付5.1契稅5.2土地增值稅5.3營業(yè)稅5.4個人所得稅5.5其他相關稅費6.房屋交易稅費支付責任6.1出售方稅費支付責任6.2購買方稅費支付責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除條件12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2稅費退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.出售房屋基本情況1.1房屋產權證號：號1.2房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.3房屋面積：100平方米1.4房屋結構：框架結構1.5房屋裝修情況：精裝修1.6房屋配套設施：中央空調、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱等2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2支付方式：現(xiàn)金支付2.3支付時間節(jié)點：簽訂本合同之日起十個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余房款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付完畢。2.4預付款及尾款支付：預付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂本合同當日支付，尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。3.房屋產權過戶3.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.2過戶稅費：房屋產權過戶所需繳納的稅費由買方承擔。3.3過戶時間：房屋產權過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起六十個工作日內完成。3.4過戶過程中產生費用承擔：因過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由買方承擔。4.房屋交接4.1房屋交接時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內。4.2房屋交接內容：房屋及房屋內的所有配套設施設備。4.3房屋交接條件：房屋無任何債務、糾紛，且符合買賣雙方約定的條件。4.4房屋交接過程中產生費用承擔：房屋交接過程中產生的相關費用，由賣方承擔。5.稅費支付5.1契稅：按照國家現(xiàn)行契稅政策，由買方支付契稅。5.2土地增值稅：按照國家現(xiàn)行土地增值稅政策，由買方支付土地增值稅。5.3營業(yè)稅：根據(jù)房屋性質，由買方支付營業(yè)稅。5.4個人所得稅：根據(jù)房屋性質，由買方支付個人所得稅。5.5其他相關稅費：除上述稅費外，其他相關稅費由買方承擔。6.房屋交易稅費支付責任6.1出售方稅費支付責任：本合同中未明確提及的稅費，由賣方承擔。6.2購買方稅費支付責任：本合同中明確提及的稅費，由買方承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在十個工作日內糾正的，另一方有權解除本合同。7.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。7.3違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式：本合同爭議解決采用訴訟方式，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為市區(qū)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方完成房屋產權過戶手續(xù)并辦理完畢房屋交接；9.2.2合同約定的全部內容履行完畢；9.2.3雙方一致同意終止合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，還包括：9.3.1一方未按時支付本合同約定的款項；9.3.2一方提供虛假信息導致合同無法履行。10.合同附件10.1房屋產權證復印件：附于本合同之后。10.2房屋測繪報告：附于本合同之后。10.3其他相關證明文件：包括但不限于房屋權屬證明、買賣雙方身份證明等，附于本合同之后。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更內容：變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方的權利義務。11.3合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。12.2合同解除條件：除第七條和第九條規(guī)定的解除條件外，還包括：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行；12.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方無法繼續(xù)履行合同。12.3合同解除生效：合同解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達對方之日起解除。13.合同解除后的處理13.1房屋退還：合同解除后，買方應將房屋退還給賣方，并恢復原狀。13.2稅費退還：如合同解除前已繳納的稅費，按實際繳納情況退還。13.3違約責任承擔：雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關手續(xù)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及服務協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應保持溝通暢通，確保第三方能夠及時了解雙方的需求和意見。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合其工作。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過服務協(xié)議約定的金額。18.2如服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的服務提供者，其與甲乙雙方之間是委托合同關系。19.2第三方與房屋交易的關系：第三方在房屋交易過程中，僅為提供專業(yè)服務，不參與交易決策，不承擔交易風險。19.3第三方與其他第三方的關系：如第三方與其他第三方存在合作關系，應明確各自的權利義務，并確保不損害甲乙雙方的權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務協(xié)議約定的服務期限屆滿，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.2第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋所有權及房屋基本情況。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構情況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明稅費已按照約定繳納。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，包括房屋、配套設施設備等。說明：用于明確房屋交接的內容和狀態(tài)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文件。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、費用及責任。9.其他相關證明文件詳細要求：提供其他可能涉及的證明文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：根據(jù)實際情況提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項。1.2甲乙雙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。1.3甲乙雙方未按約定時間完成房屋交接。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定在簽訂合同之日起十個工作日內支付首付款，但甲方未按時支付。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方未按服務協(xié)議約定時間完成房屋產權過戶手續(xù)。違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體數(shù)額由服務協(xié)議約定。3.3乙方提供虛假信息，導致甲方無法辦理房屋產權過戶手續(xù)。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“房產”指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋及其附屬設施；（2）“稅費”指按照相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買甲方房產過程中應繳納的各項稅費；（3）“合同履行”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房款及稅費；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證明文件；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在協(xié)議約定的期限內，將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房產；（2）乙方有義務按照協(xié)議約定支付房款及稅費；（3）乙方有義務在甲方提供的房產證明文件上簽字確認；（4）乙方有義務按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方支付全部房款及稅費之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照協(xié)議約定的時間、地點向甲方支付房款及稅費；（2）甲方應在收到乙方支付的房款及稅費后，將房產交付給乙方；（3）甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，乙方未支付全部房款及稅費；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)；（2）乙方未支付全部房款及稅費的，甲方有權要求乙方支付；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產購買價格：甲方同意將其房產出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元；（2）稅費：乙方在購買甲方房產過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，甲乙雙方可能產生的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付房款及稅費的方式如下：（1）房款支付：乙方應按照協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付：乙方應按照稅務機關的規(guī)定，自行繳納相關稅費。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內支付全部房款；（2）稅費支付時間：乙方應在完成房產過戶手續(xù)后______個工作日內支付相關稅費。7.4支付章件（1）乙方支付房款及稅費時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、稅務繳納證明等；（2）甲方收到乙方支付的房款及稅費后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行交付房產的義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產購買價格的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付房款及稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款及稅費總額的_____%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失，賠償金額及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內容本協(xié)議及其相關文件、資料、信息等均為保密內容，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，包括但不限于限制接觸、設置保密標志等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產交易；（3）罷工導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）提交相關調解機構進行調解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務；（2）涉及個人隱私的義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對其房產的所有權，直至乙方支付完畢全部房款及稅費；（2）乙方在未支付完畢全部房款及稅費前，不得對房產進行任何形式的處置或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付房款及稅費的情況下，要求解除本協(xié)議的權利；（2）乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除本協(xié)議并要求賠償?shù)臋嗬Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款對本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同；2.房產產權證；3.房產評估報告；4.稅費繳納憑證；5.修改和補充協(xié)議（如有）；6.協(xié)議履行過程中的往來函件及記錄；7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未能按照約定時間、地點、方式履行交付房產的義務。認定：甲方未能在協(xié)議約定的期限內交付房產，或未提供合法、有效的房產證明文件。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未能按照約定時間、地點、方式支付房款及稅費。認定：乙方未能在協(xié)議約定的期限內支付全部房款及稅費。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋及其附屬設施。2.稅費：指乙方在購買甲方房產過程中應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.保密義務：指甲乙雙方對本協(xié)議及其相關文件、資料、信息等承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中，乙方無法提供必要的身份證明或稅務繳納證明。解決辦法：乙方應提前準備相關證明文件，并在約定的時間內提交給甲方。2.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交相關調解機構進行調解，或選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.問題：因不可抗力導致房產交易無法繼續(xù)進行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商確定是否解除合同及違約責任。4.問題：甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為。解決辦法：甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中，甲方或乙方一方出現(xiàn)財務困難，無法按時履行合同義務。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方角色：第三方作為房產交易的擔保方，負責確保甲乙雙方履行合同義務。3.第三方責任：第三方應確保甲乙雙方按照合同約定支付房款及稅費；第三方應在甲方未履行交付房產義務時，退還乙方已支付的房款及稅費；第三方應在乙方未履行支付義務時，代為墊付房款及稅費，并有權向乙方追償。4.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權益；第三方有權在合同履行完畢后，收取相應的服務費用。5.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求；第三方應妥善保管甲乙雙方的交易款項，不得挪用；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產證明文件；乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式交付房產；乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款及稅費前，有權要求甲方提供房產過戶手續(xù)的辦理服務；乙方有權要求甲方提供房產質量保證，包括但不限于房屋結構、設施設備等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供合法、有效的房產證明文件，甲方應向乙方支付違約金；若甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應向乙方支付違約金；若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式支付房款及稅費；甲方有權要求乙方提供合法、有效的身份證明；甲方有權在乙方違約時，要求解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在支付房款及稅費前，提供房產過戶手續(xù)的辦理服務；甲方有權要求乙方提供房產質量保證，包括但不限于房屋結構、設施設備等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照約定時間、地點、方式支付房款及稅費，乙方應向甲方支付違約金；若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同當事人第二章房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產用途第三章房產出售價格3.1出售價格確定3.2價格調整機制3.3付款方式第四章稅費支付4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責任4.3稅費支付時間第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案第六章房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間第七章交付與驗收7.1房產交付條件7.2房產驗收標準7.3驗收時間及方式第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產評估報告10.3其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的財產返還13.1返還范圍13.2返還方式13.3返還時間第十四章合同生效后的其他事項14.1合同履行監(jiān)督14.2合同檔案管理14.3合同解除后的后續(xù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方當事人因房產買賣事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同當事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）第二章房產基本信息2.1房產位置房產位于：（具體地址）2.2房產面積房產建筑面積為：（平方米）2.3房產權屬房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.4房產用途房產用途為：（住宅、商業(yè)等）第三章房產出售價格3.1出售價格確定房產出售價格為：（人民幣元）3.2價格調整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整出售價格。3.3付款方式（1）首付比例：（%）（2）首付金額：（人民幣元）（3）尾款支付時間：（具體日期）第四章稅費支付4.1稅費種類及金額稅費種類及金額如下：（1）契稅：（人民幣元）（2）個人所得稅：（人民幣元）（3）其他稅費：（人民幣元）4.2稅費支付責任稅費由買方乙方承擔。4.3稅費支付時間稅費應在房產過戶手續(xù)辦理前支付完畢。第五章合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于：（具體日期）簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。第六章房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方乙方承擔。6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在：（具體日期）前辦理完畢。第七章交付與驗收7.1房產交付條件（1）房產權屬清晰；（2）房產無任何抵押、查封等限制；（3）房產設施齊全，符合合同約定。7.2房產驗收標準乙方應在房產交付后：（具體天數(shù)）內對房產進行驗收。7.3驗收時間及方式驗收時間為：（具體日期）驗收方式為：（自行驗收、委托第三方驗收等）第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的其他法律責任。8.3違約金計算違約金按合同總價的：（%）計算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體仲裁機構或法院名稱）9.3爭議解決期限爭議解決期限為：（具體時間）第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產評估報告10.3其他相關文件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到通知后：（具體時間）內確認解除；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）處理其他相關事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）雙方確認終止；（3）辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）返還已支付的款項；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）處理其他相關事宜。第十三章合同解除后的財產返還13.1返還范圍返還范圍為已支付的款項。13.2返還方式返還方式為：（現(xiàn)金、轉賬等）13.3返還時間返還時間為：（具體日期）第十四章合同生效后的其他事項14.1合同履行監(jiān)督雙方應監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。14.2合同檔案管理雙方應妥善保管合同及相關文件。14.3合同解除后的后續(xù)處理（1）返還已支付的款項；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）處理其他相關事宜。甲方（賣方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽名或蓋章）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房產過戶、稅費繳納、合同變更等事項的決策權。1.2甲方責任與義務1.2.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律風險。1.2.2甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方按時獲得房產產權。1.3甲方房產維護1.3.1在合同簽訂至房產過戶期間，甲方應保持房產的完好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結構或設施。1.4甲方信息提供1.4.1甲方應向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、產權證明、維修記錄等。1.5甲方違約責任1.5.1如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于房產過戶、稅費繳納、合同變更等事項的決策權。2.2乙方支付責任2.2.1乙方應按照合同約定，按時支付房款，包括首付和尾款。2.3乙方房產驗收2.3.1乙方應在合同約定的期限內對房產進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.4乙方違約責任2.4.1如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務費，由雙方協(xié)商確定，中介服務費應包括但不限于房屋評估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等費用。3.2中介責任3.2.1中介機構在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務內容真實、準確，并承擔相應的法律責任。3.3中介費用支付3.3.1中介費用應在合同簽訂后：（具體日期）前由乙方支付給中介機構。3.4中介服務終止3.4.1如因任何一方原因導致中介服務無法繼續(xù)，中介機構有權要求支付已完成服務的費用。3.5中介爭議解決3.5.1如中介服務過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：（具體仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.房產維修記錄4.合同簽訂通知書5.稅費繳納憑證6.房產過戶手續(xù)文件7.交易雙方身份證明8.第三方中介服務合同9.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未在約定時間內配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失。房產存在未披露的債務或權屬糾紛。乙方違約：未按約定時間支付房款。驗收房產時提出不符合合同約定的要求。未按約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補償金。3.產權清晰：指房產所有權明確，不存在權屬爭議或糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房產從甲方轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時間內配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內履行義務；如甲方仍不配合，乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產存在未披露的債務或糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應充分了解房產狀況；如發(fā)現(xiàn)問題，可協(xié)商解決或解除合同。五、所有應用場景：1.個人房產出售與稅費支付協(xié)議適用于個人之間的房產買賣交易。2.該協(xié)議可應用于不同類型的房產，如住宅、商業(yè)等。3.該協(xié)議適用于有第三方中介參與的服務。全文完。二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其名下房產出售給乙方，乙方購買該房產并支付相關稅費事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方名下位于（填寫房產地址）的房產，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及相關配套設施。（2）稅費：指乙方購買房產時需要支付的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本《二零二五年度個人房產出售與稅費支付協(xié)議》。（2）合同簽訂日期：指本協(xié)議雙方簽字、蓋章的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款及相關稅費。（2）甲方有義務保證房產的權屬清晰、合法，不存在任何爭議或權利瑕疵。（3）甲方有義務按照協(xié)議約定的時間、地點交付房產。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房產。（2）乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款及相關稅費。（3）乙方有義務在購房款及稅費支付后，辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內支付首付款（填寫首付款金額），剩余購房款在辦理房產過戶手續(xù)時一次性支付。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付全部稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)商解除：雙方應書面通知對方，并在通知送達之日起（填寫具體日期）內辦理合同解除手續(xù)。（2）違約解除：違約方應在接到對方解除通知之日起（填寫具體日期）內履行合同義務，否則非違約方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）因本協(xié)議終止給雙方造成的損失，由責任方承擔。（3）本協(xié)議終止不影響雙方因違約行為而產生的索賠權利。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買甲方房產所支付的全部款項。（2）稅費：指乙方根據(jù)國家規(guī)定和地方政策應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：指本協(xié)議中未明確列出的，但雙方在履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應按照稅務部門的規(guī)定和程序，自行繳納稅費。7.3支付時間（1）首付款支付：乙方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內支付首付款（填寫首付款金額）。（2）尾款支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付剩余購房款。（3）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付全部稅費。7.4支付條款（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間和方式支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房產存在權屬爭議或權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款或稅費，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導致房產過戶受阻，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金的計算以實際損失為基礎，最高不超過本協(xié)議總金額的（填寫百分比）。（2）賠償方式：違約方應在本協(xié)議約定的履行期限內，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞。（2）戰(zhàn)爭導致房產無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對其房產的占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇房產政策調整，雙方應協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)政策調整房產價格的權利。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲方保留依法解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，對本協(xié)議具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）如一方需要協(xié)助，另一方應予以積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，未經雙方書面同意，不得對本協(xié)議的條款進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（購買方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.買賣雙方身份證明