2025年度二手房買賣借款抵押合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣借款抵押合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣借款抵押合同甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（抵押權(quán)人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方同意作為抵押權(quán)人，接受抵押房產(chǎn)的抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額、期限及利率1.本合同借款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。二、還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額，向乙方支付借款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的______%。三、抵押物的設(shè)定1.甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。五、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.如因甲方的原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的______%。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：對甲方財務(wù)狀況進行審計，為貸款審批提供依據(jù)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的信息真實性、準確性負責，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)的評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.律師事務(wù)所：對合同起草、審核過程中的法律問題負責，如因律師事務(wù)所提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.會計師事務(wù)所：對甲方財務(wù)審計過程中的真實性、準確性負責，如因會計師事務(wù)所提供虛假的財務(wù)審計報告導(dǎo)致合同無法履行，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：在合同履行過程中，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性負責。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。律師事務(wù)所對合同起草、審核過程中的法律問題負責。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方財務(wù)審計工作，并向甲乙雙方提供審計報告。會計師事務(wù)所對審計報告的真實性、準確性負責。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入時：（1）甲乙雙方應(yīng)向中介機構(gòu)提供真實、完整的交易信息。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。（3）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)介入時：（1）甲乙雙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便評估機構(gòu)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性、準確性。3.律師事務(wù)所介入時：（1）甲乙雙方應(yīng)向律師事務(wù)所提供真實、完整的合同文本。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。（3）律師事務(wù)所對合同起草、審核過程中的法律問題負責。4.會計師事務(wù)所介入時：（1）甲乙雙方應(yīng)向會計師事務(wù)所提供真實、完整的財務(wù)報表。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方財務(wù)審計工作，并向甲乙雙方提供審計報告。（3）會計師事務(wù)所對審計報告的真實性、準確性負責。六、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料。3.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的合同文本。4.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的財務(wù)報表。七、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果的真實性、準確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)對合同起草、審核過程中的法律問題負責。4.會計師事務(wù)所：應(yīng)對審計報告的真實性、準確性負責。八、第三方介入費用1.中介機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)按約定支付評估費用。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方應(yīng)按約定支付法律服務(wù)費。4.會計師事務(wù)所：甲乙雙方應(yīng)按約定支付審計費用。九、第三方介入期限1.中介機構(gòu)：介入期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.評估機構(gòu)：介入期限自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。3.律師事務(wù)所：介入期限自合同簽訂之日起至合同生效之日止。4.會計師事務(wù)所：介入期限自合同簽訂之日起至審計報告出具之日止。十、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方在介入期間，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。十一、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。十二、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：房產(chǎn)證是抵押房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是辦理抵押登記的必備文件。2.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含抵押房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款額度有直接影響。3.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，審計報告需包含甲方的財務(wù)狀況、審計意見等內(nèi)容。說明：財務(wù)審計報告是銀行審批貸款的重要依據(jù)，確保甲方具備還款能力。4.借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，對雙方的權(quán)益有明確約定。5.抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的法律文件，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。6.交易合同要求：交易合同需明確房產(chǎn)交易的相關(guān)條款，如房產(chǎn)價格、交付時間、交付方式等。說明：交易合同是甲乙雙方房產(chǎn)交易的法律文件，確保交易順利進行。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的法律文件，明確中介機構(gòu)的服務(wù)責任。8.仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議需明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。說明：仲裁協(xié)議是解決爭議的法律文件，確保爭議得到公正、快速的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還借款本金及利息。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供借款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)利息損失。示例：若乙方未按約定時間提供借款，則應(yīng)支付借款金額的0.5%作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：丙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若丙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)賠償甲乙雙方因無法辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，則應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）：姓