2025年度回遷房買賣稅費計算及合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣稅費計算及合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于：2.乙方愿意購買甲方上述房屋；3.雙方經協(xié)商一致，就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋產權證號：_________5.房屋用途：_________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）；2.乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.乙方剩余房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整，應在房屋交付之日起_________日內一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給乙方；2.乙方應在房屋交付之日起_________日內對房屋進行驗收；3.如乙方對房屋的交付或質量有異議，應在驗收之日起_________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________日內予以處理。四、稅費承擔1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；2.乙方應承擔房屋交付后產生的物業(yè)費、供暖費、水電費等日常費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應經甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的_________%，即人民幣_________元整。四、第三方責權利劃分1.第三方在本合同中的權利：a.根據本合同約定，獲取相應的服務費用；b.享有合同約定的其他權利。2.第三方在本合同中的義務：a.按照合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質、高效的服務；b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方在本合同中的責任：a.因自身原因造成甲方、乙方損失的，承擔相應的賠償責任；b.因違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，承擔相應的違約責任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方同意第三方介入本合同后，第三方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助雙方完成房屋買賣相關手續(xù)。2.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。a.不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；b.不得利用本合同謀取不正當利益；c.不得違反相關法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方、乙方的委托事項履行職責。3.第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的稅費承擔1.第三方在本合同履行過程中產生的稅費，由甲方、乙方按照本合同約定承擔。2.第三方因自身原因產生的稅費，由第三方自行承擔。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________第三方：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產權歸屬甲方。說明：此附件作為房屋產權證明，用于確認房屋的合法性和甲方對房屋的處置權。2.房屋測繪報告復印件要求：由有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整、準確。說明：此附件為本合同附件，作為房屋買賣的主要文件。4.房屋稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明房屋稅費已繳納。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中的稅費已支付。要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。說明：此附件用于確認乙方身份，確保合同的合法性和有效性。6.乙方支付能力證明要求：能夠證明乙方具備支付房屋總價款的能力。說明：此附件用于確認乙方具備支付能力，保障交易的順利進行。7.甲方房屋抵押權人同意轉讓證明要求：清晰、完整，能夠證明甲方房屋抵押權人同意轉讓。說明：此附件用于證明甲方房屋在抵押期間，抵押權人同意房屋轉讓。8.甲方房屋租賃合同終止證明要求：清晰、完整，能夠證明甲方房屋租賃合同已終止。說明：此附件用于證明甲方房屋在交易前不存在租賃關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。示例：甲方應于本合同簽訂之日起30日內交付房屋，如逾期，甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起30日內支付房款，如逾期，乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質、高效的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，造成甲方、乙方損失的，第三方需賠償。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。5.