2025年物業(yè)圍墻籬笆維修合同

2025年物業(yè)圍墻籬笆維修合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)圍墻籬笆進(jìn)行維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方名稱：____________________

二、乙方名稱：____________________

三、合同目的：乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)圍墻籬笆進(jìn)行維修，確保圍墻籬笆的穩(wěn)固和安全，滿足甲方日常使用需求。

四、簽訂背景：鑒于甲方物業(yè)圍墻籬笆存在安全隱患，為保證甲方及周圍居民的人身財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)圍墻籬笆進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞部分進(jìn)行修復(fù)，確保圍墻籬笆的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對圍墻籬笆進(jìn)行美化處理，包括油漆、粉刷等表面處理工作。

3.乙方在維修過程中，應(yīng)保持現(xiàn)場整潔，不得影響甲方正常生活秩序。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，選用優(yōu)質(zhì)材料，確保維修質(zhì)量。

2.維修后的圍墻籬笆應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

a.結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無傾斜、開裂、脫落等現(xiàn)象；

b.表面平整，無色差、流掛、起泡等現(xiàn)象；

c.防腐、防銹、防水性能良好。

三、價格支付

1.本合同總價為人民幣____元整，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同總價____%的預(yù)付款。

3.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余合同總價____%的款項(xiàng)。

4.乙方在維修過程中如發(fā)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及維修過程中涉及到的甲方物業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定時間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價____%的違約金。

2.若甲方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

3.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；

b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量；

c.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全；

d.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對維修方案進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付合同總價____%的預(yù)付款；

b.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修工作所需的相關(guān)資料和便利條件；

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工；

d.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作并經(jīng)其驗(yàn)收合格后，按照約定時間支付剩余款項(xiàng)；

e.甲方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及物業(yè)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；

b.乙方有權(quán)在甲方提供的相關(guān)資料和便利條件下，進(jìn)行維修工作；

c.乙方有權(quán)在維修過程中，對甲方提出的問題和要求給予及時響應(yīng)和解決；

d.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤或不足時，要求甲方補(bǔ)充或更正。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；

b.乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

c.乙方應(yīng)在施工過程中，采取必要的安全措施，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全；

d.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及物業(yè)信息；

e.乙方應(yīng)在維修過程中，對甲方提出的意見和建議給予充分考慮，并在合理范圍內(nèi)予以采納。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決問題；

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)積極配合；

3.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題；

4.乙方在施工過程中，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的支持；

5.任何一方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀?bào)告，并共同協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?/p>

2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修內(nèi)容、價格、時間等，變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

3.合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

三、合同終止

1.合同履行完畢，乙方完成所有維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，合同自行終止。

2.如遇以下情形之一，合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由擅自變更或解除本合同。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同其他條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.溝通渠道：指雙方進(jìn)行交流和信息傳遞的途徑，如電話、郵件、會議等。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議，作為原合同的一部分。

5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

6.法院管轄：指法院對特定地域內(nèi)的案件有審判權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

7.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.民事責(zé)任：指公民、法人違反民事法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

9.約束力：指合同對合同當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。

10.補(bǔ)救措施：指違約方為消除違約行為所造成的損失而采取的措施。

11.終止協(xié)議：指合同當(dāng)事人就合同終止達(dá)成的一致意見，通常以書面形式出現(xiàn)。

12.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致工期延誤。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)意外情況時及時通知甲方。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整工期，并可能涉及工程款的調(diào)整。

2.問題：維修材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過程中仔細(xì)檢查，確保質(zhì)量符合要求。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工或更換材料，直至滿足甲方要求。

3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法達(dá)成一致意見。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過協(xié)商解決爭議。

解決辦法：若協(xié)商無效，可啟動爭議解決機(jī)制，包括調(diào)解或仲裁。

4.問題：合同履行過程中一方違約。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失，并可根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。

5.問題：合同履行過程中一方發(fā)生財(cái)務(wù)困難，可能無法繼續(xù)履行合同。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注對方的財(cái)務(wù)狀況，避免因一方財(cái)務(wù)問題影響合同履行。

解決辦法：若一方財(cái)務(wù)困難，雙方可協(xié)商延期履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

6.問題：維修完成后，甲方對維修結(jié)果不滿意。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，直至甲方滿意。

解決辦法：乙方應(yīng)再次進(jìn)行檢查和維修，直至滿足甲方的要求。

7.問題：合同中未明確的部分或條款理解存在差異。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時溝通，必要時可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。

8.問題：合同履行過程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變動，確保合同內(nèi)容符合最新規(guī)定。

解決辦法：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的法律環(huán)境。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與維修服務(wù)公司之間，就物業(yè)圍墻籬笆的維修服務(wù)達(dá)成協(xié)議。

2.單位或個人自有房產(chǎn)的圍墻籬笆維修，與維修服務(wù)提供方簽訂維修合同。

3.公共設(shè)施或社區(qū)圍墻籬笆的維修，由管理單位與維修服務(wù)公司簽訂合同。

4.因自然災(zāi)害或其他原因?qū)е聡鷫h笆損壞，需要緊急維修的情況。

5.圍墻籬笆因老化、損壞等原因需要定期維護(hù)或更換部件。

6.圍墻籬笆維修工程涉及多個利益相關(guān)方，如設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等，需要明確各方的權(quán)利義務(wù)。

7.圍墻籬笆維修工程涉及復(fù)雜的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需要詳細(xì)規(guī)定。

8.圍墻籬笆維修工程可能涉及較高的成本，需要明確價格支付方式和違約責(zé)任。

9.圍墻籬笆維修工程可能涉及安全問題，需要特別強(qiáng)調(diào)安全措施和責(zé)任歸屬。

10.圍墻籬笆維修工程可能跨越較長的施工周期，需要合理安排工期和進(jìn)度。

11.圍墻籬笆維修工程可能涉及環(huán)保要求，需要確保施工過程符合環(huán)保法規(guī)。

所需附件列表：

1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本或法人代表身份證明。

2.圍墻籬笆維修工程圖紙及技術(shù)規(guī)范。

3.材料清單及質(zhì)量保證書。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)。

5.安全生產(chǎn)許可證或相關(guān)安全資質(zhì)證明。

6.保險(xiǎn)合同，如工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。

7.甲方提供的圍墻籬笆現(xiàn)狀評估報(bào)告。

8.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議（如有）。

9.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議（如有）。

10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。

11.任何一方要求提供的其他相關(guān)文件或證明材料。

主要條款內(nèi)容（續(xù)）：

八、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；

b.對乙方維修后的圍墻籬笆進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工；

c.對乙方在維修過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)拒絕支付。

2.甲方義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、地點(diǎn)提供維修所需的場地和條件；

b.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工；

c.按照合同約定的時間支付款項(xiàng)。

3.乙方權(quán)利：

a.要求甲方按照合同約定的時間、