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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年果園場土地經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:_________________________(甲方名稱)_________________________(甲方住所)_________________________(甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名)_________________________(甲方聯(lián)系方式)_________________________(乙方名稱)_________________________(乙方住所)_________________________(乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名)_________________________(乙方聯(lián)系方式)鑒于_________________________(甲方)_________________________(乙方)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就_________________________(租賃土地的具體位置、面積等描述)的土地經(jīng)營權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的1.租賃土地位于_________________________(具體地理位置),總面積為_________________________(平方米)。2.租賃土地的土地使用權(quán)證號為_________________________。二、租賃期限1.本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請,并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租賃費(fèi)用1.本合同租賃費(fèi)用為每年每平方米_________________________元,共計(jì)_________________________元。2.租賃費(fèi)用應(yīng)于每年的____月____日前支付,支付方式為_________________________。四、租賃用途1.乙方租賃土地的用途為_________________________。2.乙方不得擅自改變租賃土地的用途,如需改變,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、租賃權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地,確保土地資源的合理開發(fā)和利用;(3)甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)終止租賃合同。2.甲方義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰,無爭議;(2)甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用條件,包括土地平整、水利設(shè)施等;(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。3.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用土地;(2)乙方有權(quán)在租賃期滿后,如無違約行為,優(yōu)先續(xù)租。4.乙方義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)合理使用土地,不得擅自改變土地用途;(3)乙方應(yīng)保護(hù)土地資源,不得破壞生態(tài)環(huán)境;(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定提供土地使用條件的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________________________;(2)甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________________________。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_________________________;(2)乙方擅自改變土地用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理政策的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,任何一方均可向_________________________(仲裁委員會名稱)申請仲裁。八、其他1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(蓋章):_________________________乙方(蓋章):_________________________簽訂日期:_________________________附件:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)政策文件復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu):在租賃過程中,如甲乙雙方同意,可引入中介機(jī)構(gòu)提供信息對接、合同起草、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu):在租賃合同簽訂前,甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)對租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):為保障租賃合同的履行,甲乙雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu):在租賃過程中,監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同各方遵守法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)僅提供信息對接、合同起草、履約監(jiān)督等服務(wù),對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失,其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評估機(jī)構(gòu):評估機(jī)構(gòu)對租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評估,其責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù),其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu):監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督,對其監(jiān)督過程中產(chǎn)生的任何損失,其責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu):(1)權(quán)利:根據(jù)甲乙雙方的要求,提供中介服務(wù),并收取中介服務(wù)費(fèi)用;(2)義務(wù):遵守國家法律法規(guī),保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性;2.評估機(jī)構(gòu):(1)權(quán)利:根據(jù)甲乙雙方的要求,對租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評估,并收取評估費(fèi)用;(2)義務(wù):遵守國家法律法規(guī),保證評估結(jié)果的客觀、公正;3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):(1)權(quán)利:根據(jù)甲乙雙方的要求,提供擔(dān)保服務(wù),并收取擔(dān)保費(fèi)用;(2)義務(wù):遵守國家法律法規(guī),保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、合法性;4.監(jiān)管機(jī)構(gòu):(1)權(quán)利:對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同各方遵守法律法規(guī);(2)義務(wù):依法履行監(jiān)管職責(zé),保障租賃合同的正常履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu):(1)與甲方的關(guān)系:中介機(jī)構(gòu)與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用;(2)與乙方的關(guān)系:中介機(jī)構(gòu)與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu):(1)與甲方的關(guān)系:評估機(jī)構(gòu)與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,甲方支付評估費(fèi)用;(2)與乙方的關(guān)系:評估機(jī)構(gòu)與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方支付評估費(fèi)用。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):(1)與甲方的關(guān)系:擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方之間為擔(dān)保合同關(guān)系,甲方支付擔(dān)保費(fèi)用;(2)與乙方的關(guān)系:擔(dān)保機(jī)構(gòu)與乙方之間為擔(dān)保合同關(guān)系,乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu):(1)與甲方的關(guān)系:監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲方之間為監(jiān)管關(guān)系,甲方接受監(jiān)管;(2)與乙方的關(guān)系:監(jiān)管機(jī)構(gòu)與乙方之間為監(jiān)管關(guān)系,乙方接受監(jiān)管。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求;2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議;3.第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé),確保租賃合同的正常履行。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致租賃合同無法正常履行,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入;2.第三方在履行職責(zé)過程中,如違反國家法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入;3.第三方介入期滿或達(dá)到合同約定終止條件,甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn);2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件:提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件,以證明租賃土地的權(quán)屬清晰。2.土地利用規(guī)劃圖:提供租賃土地的地理位置圖,標(biāo)明土地用途、面積、邊界等信息。3.土地平整及水利設(shè)施清單:列出租賃土地內(nèi)的平整及水利設(shè)施情況,包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。4.租賃土地現(xiàn)狀照片:提供租賃土地現(xiàn)狀的照片,以證明土地的實(shí)際情況。5.租賃土地周邊環(huán)境照片:提供租賃土地周邊環(huán)境的照片,包括交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊企業(yè)等。6.租賃費(fèi)用支付憑證:提供租賃費(fèi)用支付的相關(guān)憑證,以證明租賃費(fèi)用已按時(shí)支付。7.乙方使用土地的規(guī)劃方案:提供乙方使用租賃土地的詳細(xì)規(guī)劃方案,包括種植、養(yǎng)殖、加工等。8.乙方使用土地的年度報(bào)告:提供乙方使用租賃土地的年度報(bào)告,包括生產(chǎn)、經(jīng)營、收益等情況。9.第三方評估報(bào)告:提供第三方評估機(jī)構(gòu)對租賃土地價(jià)值的評估報(bào)告。10.第三方擔(dān)保合同:提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。11.第三方監(jiān)管協(xié)議:提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。12.其他相關(guān)文件:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)提供土地使用條件的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。(2)未按時(shí)收取租賃費(fèi)用的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。(3)擅自改變土地用途的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。(2)擅自改變土地用途的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)未合理使用土地,造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。(2)評估機(jī)構(gòu)未提供客觀、公正的評估結(jié)果的,應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為評估價(jià)值的____%。(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。(4)監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方未按時(shí)提供土地使用條件,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租賃費(fèi)用的___
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