2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)議甲方（投資者）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________鑒于甲方有意向參與投資購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目類(lèi)型：____________________________5.項(xiàng)目總投資：____________________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式出資，投資金額為：____________________________元。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并按出資比例享有項(xiàng)目收益。三、投資回報(bào)1.甲方投資回報(bào)方式為：____________________________。2.甲方投資回報(bào)比例：____________________________。3.甲方投資回報(bào)期限：____________________________。四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因政策、市場(chǎng)等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。五、合作期限1.本協(xié)議有效期為：____________________________。2.合作期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合作。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________________元。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保各方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，甲方、乙方及項(xiàng)目本身的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目總投資額的_____%。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)性、完整性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、公正性和客觀(guān)性負(fù)責(zé)。4.1.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的合理性、可行性和專(zhuān)業(yè)性負(fù)責(zé)。4.1.4第三方在提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)、財(cái)務(wù)建議等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。六、第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。6.1.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。七、第三方變更7.1如甲方、乙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即履行原第三方的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方退出8.1第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出本協(xié)議。退出前，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面報(bào)告，并確保其提供的服務(wù)已達(dá)到合同要求。8.2乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保項(xiàng)目不受影響。九、第三方違約責(zé)任9.1第三方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1向甲方、乙方支付違約金，違約金為：____________________________元。9.1.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方、乙方或項(xiàng)目損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。十、其他10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與原協(xié)議有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。10.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，任何一方不得單方面修改或撤銷(xiāo)。10.4本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目已獲得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證：證明項(xiàng)目用地權(quán)的歸屬。5.項(xiàng)目建筑規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)。6.項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。7.項(xiàng)目施工合同：明確甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.項(xiàng)目采購(gòu)合同：明確甲乙雙方在項(xiàng)目采購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目融資協(xié)議：明確項(xiàng)目融資的來(lái)源、利率、還款方式等。10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。11.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。14.第三方咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。15.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師提供的法律意見(jiàn)書(shū)。16.財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告：由財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供的財(cái)務(wù)建議書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日出資100萬(wàn)元，但實(shí)際出資時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目約定于2025年12月31日完工，但實(shí)際完工時(shí)間為2026年1月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方或項(xiàng)目支付違約金，違約金為：____________________________元。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于2025年3月1日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年3月15日，則第三方應(yīng)向甲方、乙方或項(xiàng)目支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露項(xiàng)目秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法