二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需要提供的文件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“交房時(shí)間”指買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)的具體日期。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________2.1.2出賣(mài)方地址：____________________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證載面積一致。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于交房前支付交易價(jià)格的____________________%作為首付。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)于交房后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的剩余部分。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。5.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2需要提供的文件6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2身份證原件6.2.3其他相關(guān)文件8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息如下：出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________8.3保證金退還條件8.3.1買(mǎi)受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3.2如買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金。9.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：____________________12.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)在其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商與選擇16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，以及選擇具體的第三方。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。16.4第三方介入后的通知16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。19.2如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方之間存在合法的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金支付后的收據(jù)。說(shuō)明：附件四用于證明履約保證金已支付，是合同履行的重要憑證。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況的說(shuō)明，包括辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件五用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的副本。說(shuō)明：附件六用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件七用于明確合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的百分之三十作為首付，但買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于逾期交付天數(shù)按日萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。示例：合同約定交房時(shí)間為2023年12月31日，但出賣(mài)方于2024年1月5日交付房產(chǎn)，則出賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付違約金。3.違約行為：出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣(mài)方在合同中聲稱(chēng)房產(chǎn)面積為一百平方米，但實(shí)際面積不足九十平方米，則出賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額百分之二十的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，則應(yīng)支付違約金并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公正、高效進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型存量房：指在現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)存量中，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能或裝修風(fēng)格的房屋。2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定提供居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并確保交易過(guò)程安全、高效。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋交易金額按比例計(jì)算。2.交易稅費(fèi)：甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給乙方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類(lèi)型和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。2.任何未按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.交易過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交易。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方。2.乙方作為買(mǎi)方，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)，直至交易款項(xiàng)全部支付完畢。2.乙方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲得的所有合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和整改的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)交易條款進(jìn)行協(xié)商和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋信息，乙方應(yīng)提供必要的交易資金。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.交易款項(xiàng)支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。未按約定提供房屋占有和使用權(quán)。未按約定進(jìn)行房屋修繕和整改。2.乙方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未按約定提供交易款項(xiàng)。泄露甲方或房屋信息。未按約定進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定支付時(shí)間，如一方未按時(shí)支付，可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到困難，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲取相關(guān)信息，以保障其合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在交易完成后獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得在未支付全部款項(xiàng)的情況下將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在交易完成后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得在未支付全部款項(xiàng)的情況下占有和使用房屋。全文完。二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為了規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）在存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方（買(mǎi)受方）支付給甲方（出賣(mài)方）的居間服務(wù)費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)方）：指本合同中出售存量房的主體。2.乙方（買(mǎi)受方）：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房的主體。3.居間服務(wù)：指甲方（出賣(mài)方）為乙方（買(mǎi)受方）提供尋找、推薦、洽談等中介服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)向甲方（出賣(mài)方）支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方（出賣(mài)方）。2.其他費(fèi)用：乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況支付給甲方（出賣(mài)方）。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方（出賣(mài)方）應(yīng)在收到乙方（買(mǎi)受方）支付的款項(xiàng)后，向乙方（買(mǎi)受方）出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方（買(mǎi)受方）應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方（出賣(mài)方）提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方（出賣(mài)方）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方（買(mǎi)受方）支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方（出賣(mài)方）提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方（買(mǎi)受方）遭受損失的，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方（買(mǎi)受方）未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方（出賣(mài)方）支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方（買(mǎi)受方）在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方（出賣(mài)方）保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.乙方（買(mǎi)受方）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（出賣(mài)方）同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方（出賣(mài)方）保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方（買(mǎi)受方）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（出賣(mài)方）同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的，任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)清單4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)用。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)可靠。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)較高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，或由一方承擔(dān)部分稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________4.第三方責(zé)任：第三方作為居間方，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)自合同簽訂之日起，不受乙方任何形式的限制。甲方的房屋在交付前，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方的房屋在交付后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方的房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及方式六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案所需材料十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年發(fā)布的新型存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系人：_______買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系人：_______賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款方式變更：_______四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收時(shí)間及方式：_______六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：_______2.賣(mài)方違約責(zé)任：_______3.中介方違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算方式：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______八、合同解除1.合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或無(wú)法過(guò)戶(hù)；雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。3.合同解除后的處理：雙方各自返還已收款項(xiàng)；協(xié)商處理剩余款項(xiàng)；退還已收稅費(fèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除或終止。3.合同終止后的處理：雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；清理剩余事宜；歸還各自物品。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。2.通知方式：書(shū)面通知；電子郵件通知；口頭通知（有錄音或證人證言為證）。3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；其他相關(guān)文件。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：_______3.合同備案所需材料：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________中介方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方在合同簽訂后