2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務全面委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理服務全面委托合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、服務內(nèi)容1.1乙方受甲方委托，對項目提供全面物業(yè)管理服務，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)安全防范及消防管理；（5）物業(yè)客戶服務及投訴處理；（6）物業(yè)檔案管理及信息統(tǒng)計；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。1.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，制定詳細的服務方案，確保項目物業(yè)管理服務的質(zhì)量。二、服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方應提前____個月進行協(xié)商，決定是否續(xù)簽本合同。三、服務費用3.1本合同服務費用為人民幣____元（大寫：____元整），按月支付，每月____日支付上月費用。3.2甲方支付乙方服務費用的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應向甲方開具合法、有效的稅務發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定支付乙方服務費用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務；（3）監(jiān)督乙方履行本合同義務；（4）對本合同內(nèi)容進行修改、補充或終止。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質(zhì)量；（4）接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方提出的合理要求；（5）對本合同內(nèi)容進行修改、補充或終止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、融資等服務的獨立法人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)評估機構(gòu)；（3）工程監(jiān)理公司；（4）保險公司；（5）融資服務機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務內(nèi)容與本項目物業(yè)管理服務相關(guān)；（4）第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。三、第三方的責任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保證所提供服務的真實性和有效性；（3）對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（4）對因第三方原因造成的損失，應協(xié)助甲方和乙方追究責任。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同服務費用的____%。（2）第三方因協(xié)助甲方和乙方追究責任而發(fā)生的費用，由甲方和乙方按實際發(fā)生費用承擔。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；（2）在履行職責過程中，對甲方和乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督；（3）對甲方和乙方的物業(yè)管理活動提出合理化建議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展專業(yè)服務。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方應獨立履行職責，不得干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務。5.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需與甲方、乙方其他人員溝通，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，應事先征得甲方或乙方的書面同意。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，就第三方提供的服務進行溝通和協(xié)調(diào)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切聯(lián)系，及時解決第三方提供服務過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方提供的服務與本項目物業(yè)管理服務無關(guān)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務方案要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、實施步驟、質(zhì)量控制措施等。說明：本附件為乙方提供的服務方案，應與本合同約定的服務內(nèi)容相符。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務的資格。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應與本合同約定一致。4.附件四：物業(yè)管理費用預算要求：詳細列出物業(yè)管理服務的預算費用，包括人員工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。5.附件五：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準要求：明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等方面。說明：本附件為甲方監(jiān)督乙方服務質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理投訴處理流程要求：詳細列出物業(yè)管理投訴的處理流程，包括投訴接收、調(diào)查處理、反饋回復等。說明：本附件為甲方和乙方共同遵守的投訴處理規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定支付服務費用；（2）未配合乙方開展物業(yè)管理服務；（3）未按照本合同約定對本合同內(nèi)容進行修改、補充或終止。乙方違約行為：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；（3）未建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質(zhì)量；（4）未接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方提出的合理要求。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）未配合乙方開展物業(yè)管理服務，應承擔相應損失；（3）未按照本合同約定對本合同內(nèi)容進行修改、補充或終止，應承擔相應責任。乙方違約責任：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金；（2）未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，應承擔相應責任；（3）未建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質(zhì)量，應承擔相應責任；（4）未接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方提出的合理要求，應承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支