住宅抵押貸款擔(dān)保合同范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押貸款擔(dān)保合同范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.抵押貸款擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值4.擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的義務(wù)7.貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的還款8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任10.2擔(dān)保人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除13.合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2貸款人身份證明13.3擔(dān)保人身份證明14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押貸款擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括貸款人向借款人提供的住宅抵押貸款，擔(dān)保人對(duì)該貸款提供的抵押擔(dān)保，以及雙方在合同中約定的與貸款和擔(dān)保有關(guān)的所有事項(xiàng)。2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限貸款期限為【】年（大寫(xiě)：【】年），自貸款放款之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年利率【】%（大寫(xiě)：【】%），按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并可根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置抵押物的具體位置位于【】，建筑物號(hào)為【】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。3.3抵押物價(jià)值4.擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人承諾，如借款人未按期償還貸款本息，擔(dān)保人將履行還款義務(wù)，按照貸款人的要求及時(shí)足額支付未償還的貸款本息。4.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律上的瑕疵，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定向借款人發(fā)放貸款，并要求借款人按期償還貸款本息。5.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人提供貸款，并按照約定的期限和利率收取貸款本息。6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息，并在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，要求借款人履行還款義務(wù)。6.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律上的瑕疵，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人的貸款申請(qǐng)符合貸款條件和本合同的約定后，將在【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。7.2貸款的還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以依法采取措施，實(shí)現(xiàn)貸款的償還。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自【】年【】月【】日起設(shè)立，抵押權(quán)的設(shè)立以借款人將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)為準(zhǔn)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式（1）要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)；（2）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息及費(fèi)用；（3）依法采取其他措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的終止（1）借款人按期償還貸款本息，貸款人放棄繼續(xù)追究借款人的還款責(zé)任；（2）擔(dān)保人履行還款義務(wù)，貸款人放棄繼續(xù)追究擔(dān)保人的還款責(zé)任；（3）依法解除本合同約定的抵押權(quán)；（4）本合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【】%。10.2擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效與解除12.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。12.2合同的解除本合同在符合合同變更、終止條件或者雙方協(xié)商一致的情況下解除。13.合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明附件一為本合同項(xiàng)下抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款人身份證明附件二為貸款人主體資格證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。13.3擔(dān)保人身份證明附件三為擔(dān)保人主體資格證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)與本合同有關(guān)的所有事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。附件的說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。附件二：貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，證明貸款人的主體資格。附件的說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的合法身份，確保合同的簽訂方為合法的貸款人。附件三：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件，證明擔(dān)保人的主體資格。附件的說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的合法身份，確保合同的簽訂方為合法的擔(dān)保人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.借款人未按期償還貸款本息。3.擔(dān)保人未履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【】%。2.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。3.擔(dān)保人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本息的【】%。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則需向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未發(fā)放貸款金額乘以違約金比例。例如，若貸款金額為100萬(wàn)元，違約金比例為1%，則違約金為100萬(wàn)元x1%=1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，可以依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)貸款的償還。2.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保，承諾在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，履行還款義務(wù)的當(dāng)事人。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期償還貸款本息的當(dāng)事人。4.貸款人：指提供貸款，并要求借款人按期償還貸