二零二五年度個人商鋪買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬證明3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收程序5.商鋪產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記手續(xù)6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他約定事項12.合同簽訂及履行地點12.1簽訂地點12.2履行地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權屬證明：_______3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：_______元，于商鋪交付前_______日內支付；3.3付款時間：_______3.4首付款及尾款比例：首付款占商鋪總價的比例為_______%，尾款占商鋪總價的比例為_______%。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：_______4.2商鋪交付條件：商鋪無債務、無租賃、無損壞，符合買賣合同約定的交付條件。4.3驗收標準：商鋪應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無安全隱患。4.4驗收時間：商鋪交付之日起_______日內。4.5驗收程序：4.5.1買受人應于驗收時間內對商鋪進行驗收；4.5.2出賣人應提供必要的資料及配合；4.5.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認；4.5.4驗收不合格的，雙方應協(xié)商解決，并在_______日內達成一致。5.商鋪產權轉移登記5.1登記申請：買受人應在合同簽訂之日起_______日內向相關登記機關申請產權轉移登記。5.2登記費用：_______元，由買受人承擔。5.3登記時間：_______5.4登記手續(xù)：雙方應共同辦理產權轉移登記手續(xù)，并承擔相應費用。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付商鋪的，應向買受人支付_______元違約金；6.1.2出賣人提供的商鋪信息不真實、不完整，導致買受人損失的，應承擔相應賠償責任；6.1.3出賣人未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間支付款項的，應向出賣人支付_______元違約金；6.2.2買受人未按約定進行驗收的，應承擔相應責任；6.2.3買受人未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔相應責任。6.3違約金及賠償：違約金及賠償金額不得超過合同總價款的_______%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2土地使用權證復印件8.1.3房屋買賣合同8.1.4其他相關文件8.2附件內容8.2.1房屋所有權證復印件應包含房屋所有權人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。8.2.2土地使用權證復印件應包含土地使用權人、土地坐落、面積、用途等基本信息。8.2.3房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方信息、商鋪信息、價格、付款方式、交付時間等內容。8.2.4其他相關文件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)服務合同、物業(yè)管理費繳納證明等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同附件齊全；9.1.3買受人已支付首付款；9.2合同生效時間9.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.4合同終止時間9.4.1自合同終止條件成就之日起；10.其他約定事項10.1其他權利義務10.1.1出賣人應保證商鋪無任何權屬糾紛，否則由出賣人承擔相應責任；10.1.2買受人應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構；10.2其他約定事項10.2.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務；10.2.2雙方應保持商鋪的整潔，不得亂堆亂放；10.2.3雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現的問題。11.合同簽訂及履行地點11.1簽訂地點：_______11.2履行地點：_______12.合同份數及效力12.1合同份數：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2合同效力：合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵守。13.合同簽署日期及簽字蓋章13.1簽署日期：_______13.2簽字蓋章：13.2.1出賣人簽字或蓋章：_______13.2.2買受人簽字或蓋章：_______13.2.3代理人簽字或蓋章（如有）：_______14.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，非合同當事人，但為促成合同成立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同應經甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和方式。15.2.2第三方介入合同應簽訂補充協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或信息不真實、不完整，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的_______%。15.3.2第三方責任限額的確定應基于第三方提供服務的性質、風險程度及市場慣例等因素。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方同意第三方介入時，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的權限：第三方介入合同中，其權限僅限于提供中介、評估、咨詢等服務，不得超越其權限范圍。16.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.2甲乙雙方在第三方介入時的權利義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。16.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方在代理權限內行使權利、履行義務。17.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。17.2第三方與商鋪買賣合同的關系17.2.1第三方介入的目的是為了促成商鋪買賣合同的簽訂和履行。17.2.2第三方介入后的行為，視為甲乙雙方的行為，但甲乙雙方仍對第三方的行為承擔連帶責任。17.3第三方與其他合同當事人的關系17.3.1第三方與合同以外的其他當事人之間不存在直接的法律關系。17.3.2第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對其他合同當事人承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋房屋所有權證專用章，清晰可辨。說明：證明商鋪所有權歸屬及權利狀態(tài)。2.土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋土地使用權證專用章，清晰可辨。說明：證明商鋪土地使用權歸屬及權利狀態(tài)。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：詳細記載買賣雙方信息、商鋪信息、價格、付款方式、交付時間等內容。4.商鋪租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明商鋪租賃情況，如有租賃，應明確租賃期限、租金等。5.物業(yè)服務合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明商鋪物業(yè)服務情況，如有物業(yè)服務，應明確服務內容、費用等。6.物業(yè)管理費繳納證明（如有）要求：證明物業(yè)管理費已繳納，由物業(yè)管理方或相關部門出具。說明：證明商鋪物業(yè)管理費的繳納情況。7.房屋登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于申請商鋪產權轉移登記。8.房屋產權轉移登記證明要求：由登記機關出具，證明商鋪產權已轉移至買受人。說明：證明商鋪產權轉移的正式文件。9.房屋交易稅費繳納證明要求：證明相關稅費已繳納，由稅務部門出具。說明：證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。10.買賣雙方身份證復印件要求：復印件清晰可辨，加蓋身份證復印件專用章。說明：證明買賣雙方身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付商鋪責任認定：出賣人應向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應于2025年6月30日前交付商鋪，未按時交付，應支付違約金。1.2出賣人提供的商鋪信息不真實責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人未告知商鋪存在權屬糾紛，導致買受人損失10萬元，應賠償10萬元。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應于2025年6月30日前支付首付款，未按時支付，應支付違約金。2.2買受人未按約定用途使用商鋪責任認定：買受人應承擔相應法律責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：買受人將商鋪用于非法用途，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務或信息不真實責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_______%。示例：評估機構評估商鋪價值時提供虛假信息，導致買受人損失5萬元，應賠償5萬元。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的第二章商鋪基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、用途2.3商鋪的權屬證明第三章商鋪價格及支付方式3.1商鋪的價格3.2付款方式及時間3.3預付款及尾款第四章交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任第五章遷入手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)5.2遷入費用5.3遷入時間第六章遷出手續(xù)及費用6.1遷出手續(xù)6.2遷出費用6.3遷出時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1商鋪權屬證明12.2付款憑證12.3遷入遷出手續(xù)第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯系方式：_________。乙方（買受人）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯系方式：_________。1.2合同訂立的時間與地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同簽訂的目的甲方同意將位于____的商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。第二章商鋪基本信息2.1商鋪的名稱、地址商鋪名稱：_________，地址：_________。2.2商鋪的面積、用途商鋪面積：____平方米，用途：____。2.3商鋪的權屬證明甲方保證商鋪權屬清晰，已取得所有必要的權屬證明文件。第三章商鋪價格及支付方式3.1商鋪的價格商鋪總價款為人民幣____元。3.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起____日內支付人民幣____元作為預付款，剩余款項于____年____月____日前付清。3.3預付款及尾款預付款為人民幣____元，尾款為人民幣____元。第四章交房時間及條件4.1交房時間甲方應于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。4.2交房條件4.3逾期交房責任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。第五章遷入手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)乙方需自行辦理商鋪的遷入手續(xù)。5.2遷入費用遷入費用由乙方承擔。5.3遷入時間乙方應在甲方交房后____日內完成遷入手續(xù)。第六章遷出手續(xù)及費用6.1遷出手續(xù)甲方需自行辦理商鋪的遷出手續(xù)。6.2遷出費用遷出費用由甲方承擔。6.3遷出時間甲方應在合同簽訂后____日內完成遷出手續(xù)。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。7.4爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余款項和商鋪的移交。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和商鋪的移交。第十一章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪權屬證明、付款憑證、遷入遷出手續(xù)等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。13.2合同簽署日期甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。14.2合同附件簽署日期甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________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____，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方（買受人）：_________。甲方（出賣人）：_________，乙方多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性保證甲方承諾向乙方提供商鋪的權屬證明、房屋質量、周邊環(huán)境等信息的真實性，若信息存在虛假，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方負責辦理過戶手續(xù)甲方負責辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等，確保乙方能夠順利取得商鋪的產權。1.3甲方承擔過戶稅費在辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由甲方承擔。1.4甲方保證商鋪無租賃合同甲方保證商鋪在合同簽訂前無任何租賃合同，若存在租賃合同，甲方應承擔相應的違約責任。1.5甲方提供維修基金甲方應向乙方提供商鋪的維修基金繳納證明，確保乙方在購買商鋪后能夠正常使用。1.6甲方提供物業(yè)管理信息甲方應向乙方提供商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)費、維修基金等，以便乙方了解相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求查看商鋪乙方有權在合同簽訂前要求查看商鋪，甲方應配合乙方進行實地考察。2.2乙方有權要求提供相關證明乙方有權要求甲方提供商鋪的權屬證明、房屋質量、周邊環(huán)境等相關證明材料。2.3乙方有權要求降低價格若乙方在查看商鋪后認為商鋪存在質量問題或周邊環(huán)境不符合預期，有權要求甲方降低商鋪價格。2.4乙方有權要求解除合同若乙方在合同簽訂后發(fā)現商鋪存在重大質量問題或周邊環(huán)境嚴重不符合預期，有權要求解除合同。2.5乙方有權要求賠償若因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的基本信息本合同涉及的中介機構名稱為：_________，中介機構負責人：_________，聯系方式：_________。3.2中介機構的服務內容中介機構提供的服務內容包括但不限于：商鋪信息查詢、帶看、談判、合同起草等。3.3中介機構的傭金中介機構傭金為商鋪成交價的____%，由甲方支付。3.4中介機構的保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.5中介機構的違約責任若中介機構未履行合同約定的服務內容，或泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構的賠償義務若中介機構因自身原因導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付相應的賠償金。3.7中介機構的解除合同權利若中介機構認為合同履行存在重大風險，有權解除合同，并通知甲方和乙方。3.8中介機構的爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.商鋪權屬證明文件。4.商鋪測繪圖及面積證明。5.商鋪維修基金繳納證明。6.商鋪周邊環(huán)境介紹材料。7.中介機構服務協(xié)議。8.付款憑證。9.遷入遷出手續(xù)。10.合同附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。認定：甲方超過合同約定的交房時間未交付商鋪，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未按合同約定的付款時間支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息。認定：甲方在合同中提供虛假商鋪信息，經核實后，視為違約。4.違約行為：乙方要求解除合同。認定：乙方在合同履行過程中，因甲方原因要求解除合同，經協(xié)商不成，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行合同約定的服務內容。認定：中介機構未按合同約定提供中介服務，經核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明商鋪所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.遷入遷出手續(xù)：指辦理商鋪產權轉移過程中所需的手續(xù)，如戶口遷移、水電煤繳費等。3.維修基金：指為保障物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護而繳納的資金。4.中介機構：指提供房地產交易服務的機構，如房地產經紀公司等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交房。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付款項。3.問題：商鋪存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，若維修后仍無法滿足要求，乙方有權要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方均有權要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人商鋪買賣。2.個人商鋪買賣涉及第三方中介。3.個人商鋪買賣中存在違約行為。4.個人商鋪買賣中涉及法律名詞解釋。5.個人商鋪買賣執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的個人商鋪出售給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。2.買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買商鋪所支付的總金額。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商鋪的一方，即甲方（出賣方）。2.乙方：指本合同中購買商鋪的一方，即乙方（買受方）。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成商鋪買賣相關事宜的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的商鋪所有權證明文件。3.甲方有義務保證商鋪買賣過程中，不侵犯任何第三方的合法權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有義務按照合同約定支付商鋪買賣價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成商鋪的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商鋪買賣交易應在合同生效之日起____個工作日內完成。5.2合同履行地點：商鋪買賣交易地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方交付商鋪所有權證明文件。2.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方將商鋪所有權證明文件返還給乙方；3.乙方支付給甲方剩余款項。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.本合同終止后，雙方不得再就商鋪買賣事宜提出任何異議。七、費用與支付7.1費用構成：1.買賣價格：乙方應按照合同約定的價格支付商鋪的買賣價格。2.中介費：若涉及中介服務，中介費由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定繳納。4.其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付商鋪買賣價格。2.乙方支付中介費、過戶稅費等費用時，應按照甲方提供的收款賬戶信息進行支付。7.3支付時間：1.買賣價格支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付商鋪買賣價格。2.其他費用支付時間：根據合同約定或雙方協(xié)商確定的具體時間。7.4支付條款：1.乙方在支付費用時，應提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定時間交付商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按合同約定時間支付商鋪買賣價格，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按規(guī)定繳納過戶稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎計算，雙方可根據實際情況協(xié)商確定具體賠償金額。2.賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容：1.商鋪買賣過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同；2.若一方需轉讓合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完全部款項前，不得擅自將商鋪出租、抵押或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。2.雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重、信任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪所有權證明文件；2.買賣雙方的身份證明文件；3.雙方協(xié)商一致的中介服務合同（如有）；4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）；5.交易過程中的銀行轉賬憑證；6.合同履行過程中的相關證明材料；7.不可抗力事件的證明材料；8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按合同約定時間交付商鋪。認定：甲方未能按照合同約定的交付時間向乙方交付商鋪，構成違約。2.乙方違約：違約行為：未能按合同約定時間支付商鋪買賣價格。認定：乙方未能按照合同約定的支付時間向甲方支付商鋪買賣價格，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用：指本合同所適用的法律體系，即中華人民共和國法律。3.合同生效：指合同在法律上具有約束力，對雙方產生法律效力的狀態(tài)。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在權利瑕疵，影響乙方使用。解決辦法：甲方應立即采取措施解決權利瑕疵問題，并向乙方提供相應的法律文件證明。2.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，包括暫停履行合同、協(xié)商解決等。4.問題：一方未按合同約定履行付款義務。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違約金，并可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，包括但不限于對商鋪的描述、權利狀況等。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，若因第三方提供的信息導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同中約定的義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。4.第三方責任限制：第三方的責任限制在合同約定的范圍內。第三方不承擔因不可抗力或其他非其自身原因導致的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付符合合同約定的商鋪。乙方有權要求甲方提供商鋪的相關權屬證明文件。乙方有權在合同履行過程中對商鋪進行合理檢查。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的交付日期前，保證商鋪的權屬清晰、無任何法律糾紛。乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供必要的附屬設施和設備。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，若違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整商鋪的買賣價格。甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付商鋪的買賣價格。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內完成支付，以確保其資金回籠。甲方可要求乙方在交付商鋪時，提供必要的附屬設施和設備。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付商鋪的買賣價格，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，甲方有權要求賠償損失。全文完。二零二五年度個人商鋪買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人商鋪買賣過程中的權利、義務、責任及違約處理等相關事宜，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）買賣價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將商鋪出售給乙方的價格；（3）交付：指甲方將商鋪及相關附屬設施按照合同約定的時間和方式移交給乙方；（4）稅費：指根據國家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在商鋪買賣過程中應繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪所有權：指甲方對商鋪所擁有的完全、獨立、無負擔的所有權；（2）使用權：指乙方在支付完全部買賣價格后，對商鋪享有的占有、使用、收益的權利；（3）附屬設施：指商鋪內附屬的設備、設施等，如空調、燈具、家具等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付買賣價格；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的商鋪所有權證明；（3）甲方有義務保證商鋪在交付時符合合同約定；（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的商鋪所有權證明；（2）乙方有權要求甲方保證商鋪在交付時符合合同約定；（3）乙方有權在交付后對商鋪進行合理使用；（4）乙方有義務按照合同約定支付買賣價格；（5）乙方有義務在交付后按規(guī)定繳納商鋪相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應將商鋪及相關附屬設施完整、無損壞地交付給乙方；（2）乙方應在交付后按照合同約定合理使用商鋪；（3）甲乙雙方應按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方未發(fā)生違約行為；（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應書面通知對方合同終止；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理商鋪及相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪及相關附屬設施完好地歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關稅費；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪買賣價格：指甲方同意將商鋪出售給乙方的總價款；（2）稅費：指根據國家法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在商鋪買賣過程中應繳納的稅費；（3）其他費用：指在商鋪買賣過程中產生的其他必要費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（2）稅費：乙方應在辦理商鋪過戶手續(xù)時，按照稅務機關的要求繳納相關稅費；（3）其他費用：乙方應在產生其他費用后，按照實際發(fā)生金額支付給甲方。7.3支付時間（2）稅費：乙方應在辦理商鋪過戶手續(xù)時支付；7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）返還乙方已支付的全部款項；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方相應的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，應立即銷毀或返還保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力