2025年度河北房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估及咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估及咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方從事房地產(chǎn)交易活動，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全，甲方委托乙方提供2025年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)；（2）房屋交易合法性審查；（3）房屋交易價(jià)格合理性分析；（4）房屋交易資金安全保障；（5）房屋交易合同審查；（6）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算；（7）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示。2.乙方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中，如發(fā)現(xiàn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀及市場分析。（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求提前終止合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知乙方。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____%的預(yù)付款，剩余____%的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。3.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于任何非法目的。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及核實(shí)；（2）房屋交易價(jià)格評估；（3）房屋交易合同審核；（4）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算；（5）貸款申請及審核；（6）房屋過戶手續(xù)辦理；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的資料和信息；（3）對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.第三方的責(zé)任：（1）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；（2）對其提供的評估報(bào)告、審核意見等承擔(dān)法律責(zé)任；（3）在提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元。2.如第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對第三方的選擇、委托及合作負(fù)責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方與乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方在提供第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入的程序1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質(zhì)等信息。2.乙方在收到甲方申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方資質(zhì)及服務(wù)能力，并在必要時(shí)協(xié)助甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行明確約定。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同項(xiàng)下的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書詳細(xì)要求：甲方委托書應(yīng)載明甲方全稱、法定代表人姓名、委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：甲方委托書是乙方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備提供服務(wù)能力的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易合法性、價(jià)格合理性、資金安全保障、合同審查、稅費(fèi)計(jì)算等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告是乙方提供的服務(wù)成果，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確、全面。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，應(yīng)確保內(nèi)容合法、明確。5.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等內(nèi)容。說明：清單是協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.貸款申請材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括貸款申請所需材料、辦理流程、辦理時(shí)間等內(nèi)容。說明：清單是協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：稅費(fèi)繳納證明是甲方履行稅法義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容合法、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，如逾期支付，則每日按欠款金額的____%支付違約金。（2）未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)完成服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如逾期提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因逾期提供資料而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估報(bào)告，如未能按時(shí)完成，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并賠償甲方因延誤造成的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在提供服務(wù)過程中，如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符