2025版高端停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)面積2.3停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理方4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間6.停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3安全管理責(zé)任6.4安全管理費(fèi)用7.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用方式7.3使用限制7.4使用責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置停車(chē)場(chǎng)位于[具體地理位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2停車(chē)場(chǎng)面積停車(chē)場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米，其中地面停車(chē)面積為[具體面積]平方米，地下停車(chē)面積為[具體面積]平方米。2.3停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)停車(chē)場(chǎng)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、出入口設(shè)施等。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式租金采用[支付方式]，具體為[月付、季付、年付等]。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每[支付周期]，即[具體日期]前。3.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因市場(chǎng)行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理方乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、有序和高效。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全檢查等。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在停車(chē)場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行，不影響車(chē)輛停放和使用。6.停車(chē)場(chǎng)安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)的安全。6.2安全管理人員乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理工作。6.3安全管理責(zé)任乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的安全管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)人員、車(chē)輛的安全。6.4安全管理費(fèi)用安全管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件甲方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響停車(chē)場(chǎng)使用；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付租金；乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或更換受損設(shè)施；賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面提出違約事實(shí)及證據(jù)，另一方應(yīng)在[收到通知后響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為承認(rèn)違約。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：移轉(zhuǎn)停車(chē)場(chǎng)管理權(quán)、清算費(fèi)用等。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)平面圖、租金支付明細(xì)、運(yùn)營(yíng)管理制度等。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.合同簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等專業(yè)服務(wù)；提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等輔助服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等原因造成損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因其他原因造成損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)定。16.2.2第三方責(zé)任追究第三方責(zé)任追究程序如下：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；雙方共同向第三方發(fā)出違約通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方在合同履行過(guò)程中享有的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和報(bào)酬；第三方因履行合同而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方權(quán)利行使應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；第三方權(quán)利行使應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除如需解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。20.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車(chē)場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置、車(chē)位分布等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)布局和車(chē)位數(shù)量。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付周期、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付明細(xì)作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：包括停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理制度作為合同附件，用于規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)。4.維護(hù)保養(yǎng)方案要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)方案作為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.安全管理制度要求：包括停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說(shuō)明：安全管理制度作為合同附件，用于確保停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽署方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)支付租金10萬(wàn)元，但逾期未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理或維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。示例：若第三方在施工過(guò)程中造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求違約方提供或賠償損失。全文完。2024版高端停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置3.2停車(chē)場(chǎng)面積3.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.車(chē)輛停放規(guī)則7.1停車(chē)規(guī)定7.2車(chē)輛停放位置7.3車(chē)輛停放時(shí)間8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車(chē)場(chǎng)”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的停車(chē)場(chǎng)。1.1.2“租賃期限”指自[具體日期]起至[具體日期]止的期間。1.1.3“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的停車(chē)場(chǎng)地租費(fèi)用。1.1.4“使用”指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的正常使用。1.1.5“維護(hù)”指保持停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好，符合使用要求。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[承租方地址]3.停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置3.1.1停車(chē)場(chǎng)位于[具體地址]，交通便利，周邊設(shè)施完善。3.2停車(chē)場(chǎng)面積3.2.1停車(chē)場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米，可容納[具體車(chē)輛數(shù)量]輛汽車(chē)。3.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.3.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施，確保夜間安全。3.3.2停車(chē)場(chǎng)出入口設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，保障車(chē)輛安全。3.3.3停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有應(yīng)急通道，方便緊急情況下的車(chē)輛疏散。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)4.3.1雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用停車(chē)場(chǎng)，但不得改變停車(chē)場(chǎng)的用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體維護(hù)，確保設(shè)施完好。6.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行合理停放，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1停車(chē)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施價(jià)值的[具體百分比]%。8.1.2承租方應(yīng)為其車(chē)輛投保機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括交通事故責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1出租方保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。8.2.2承租方保險(xiǎn)范圍包括但不限于車(chē)輛在使用過(guò)程中發(fā)生的交通事故。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方違反停車(chē)規(guī)定，損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的；9.1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)維護(hù)，影響承租方使用的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。9.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和費(fèi)用問(wèn)題。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用停車(chē)場(chǎng)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和車(chē)輛。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和費(fèi)用問(wèn)題。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、保險(xiǎn)合同等。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和費(fèi)用問(wèn)題。14.合同附件清單14.1停車(chē)場(chǎng)平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作職責(zé)。15.3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的選擇與更換16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。16.2.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂更換協(xié)議。16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容16.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)停車(chē)場(chǎng)的租賃和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)停車(chē)場(chǎng)的租金收取和費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行審核；對(duì)停車(chē)場(chǎng)的突發(fā)事件進(jìn)行處理。16.4第三方的費(fèi)用16.4.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用；差旅費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。16.5第三方的保密義務(wù)16.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.6第三方的違約責(zé)任16.6.1第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.6.2第三方如未履行服務(wù)內(nèi)容或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部費(fèi)用；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)出入口、車(chē)位分布、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示停車(chē)場(chǎng)的整體布局，為租賃和使用提供依據(jù)。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)閱讀。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行的重要依據(jù)。6.違約通知函要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理方式等。說(shuō)明：違約通知函是處理違約行為的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反停車(chē)規(guī)定，損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)維護(hù)，影響承租方使用。1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元/天。3.2承租方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高端停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)租賃期限2.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容3.租金及費(fèi)用3.1租金支付方式及金額3.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式3.3違約責(zé)任及賠償4.違約責(zé)任及賠償4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時(shí)間11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地址13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.停車(chē)場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積停車(chē)場(chǎng)地址：___________停車(chē)場(chǎng)總面積：___________平方米2.2停車(chē)場(chǎng)租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容1.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生；3.停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)；4.停車(chē)場(chǎng)的交通指揮；5.停車(chē)場(chǎng)的客戶服務(wù)。3.租金及費(fèi)用3.1租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)__________元整。3.2費(fèi)用結(jié)算及支付方式1.水電費(fèi)；2.稅收；3.其他相關(guān)費(fèi)用。3.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.違約責(zé)任及賠償4.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供停車(chē)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定履行運(yùn)營(yíng)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.甲方或乙方違約。6.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件。6.3合同解除及終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方；2.協(xié)商解決合同解除及終止后的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3合同續(xù)簽本合同租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同附件1.停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件；2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式本合同解除及終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同解除或終止前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同解除及終止后的處理13.1資產(chǎn)及債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的資產(chǎn)及債務(wù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件14.2合同附件二：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件三：停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1中介方：為甲方和乙方提供租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)的介紹、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。1.2技術(shù)支持方：為甲方和乙方提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)的第三方。1.3監(jiān)督管理方：對(duì)甲方和乙方的租賃及運(yùn)營(yíng)維護(hù)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲方和乙方。3.