2025年度智能化住宅租賃合同范本及中介傭金結(jié)算細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅租賃合同范本及中介傭金結(jié)算細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化住宅租賃合同范本及中介傭金結(jié)算細(xì)則甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______，房屋編號(hào)為_(kāi)______。（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2保證金在租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條用電、用水、用氣及其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的智能化設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并具備居住條件。6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得收取任何額外費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用該住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的智能化設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.4乙方不得利用該住宅從事違法活動(dòng)，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。8.3甲方未按時(shí)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1在租賃期間，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；（3）乙方利用住宅從事違法活動(dòng)；（4）乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。（1）甲方未按時(shí)交付該住宅；（2）甲方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、保障等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立第三方。二、第三方介入原因及范圍（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等物業(yè)服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）提供與租賃相關(guān)的其他服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）責(zé)任：.4.1第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）權(quán)利：.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供相關(guān)服務(wù)。.4.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)乙方支付給甲方的租金總額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方：.6.3第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.4乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：.6.5第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間租賃關(guān)系的其他責(zé)任。六、第三方變更及退出.7如第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并推薦其他第三方替代。.8甲乙雙方有權(quán)對(duì)替代的第三方進(jìn)行審核，如同意，則由替代的第三方繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)職責(zé)。.9如甲乙雙方不同意替代的第三方，則第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.10如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定.11本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.12本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.住宅租賃合同（本合同）；2.住宅基本情況說(shuō)明書；3.智能化設(shè)施清單；4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.保證金收據(jù)；7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；8.乙方租賃保證金繳納憑證；9.乙方租賃押金繳納憑證；10.乙方支付租金憑證；11.乙方支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用憑證；12.乙方維修、更換設(shè)施費(fèi)用憑證；13.乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證；14.第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單；15.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）；16.其他與本合同履行相關(guān)的文件。.2附件要求：1.所有附件均應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；3.附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。.3附件說(shuō)明：1.住宅租賃合同（本合同）為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.住宅基本情況說(shuō)明書、智能化設(shè)施清單、甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等附件，用于說(shuō)明房屋的基本情況和甲方對(duì)房屋的權(quán)益；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）、乙方租賃保證金繳納憑證等附件，用于說(shuō)明中介服務(wù)的內(nèi)容和乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用；5.乙方支付租金憑證、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用憑證等附件，用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用；6.乙方維修、更換設(shè)施費(fèi)用憑證等附件，用于證明乙方已支付維修、更換設(shè)施的費(fèi)用；7.乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證等附件，用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.第三方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單等附件，用于說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）等附件，用于說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：1.甲方違約行為：a.未按時(shí)交付該住宅；b.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；c.未能保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定；d.收取額外費(fèi)用；e.其他違反本合同約定的行為。2.乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)；c.損壞智能化設(shè)施；d.利用住宅從事違法活動(dòng)；e.未合理使用住宅；f.其他違反本合同約定的行為。.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；b.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未能保證該住宅符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；e.其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金；b.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方損壞智能化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；d.乙方利用住宅從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.