2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（投資方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：一、投資標(biāo)的1.1甲方和乙方同意聯(lián)合投資購買位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該物業(yè)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳見附件一《物業(yè)基本信息》。二、投資比例2.1甲方和乙方的投資比例為_______%，甲方出資_______萬元，乙方出資_______萬元。三、投資款項(xiàng)甲方賬戶：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______乙方賬戶：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______四、投資收益及分配4.1該物業(yè)的投資收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。4.2投資收益的分配方式為：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______萬元。五、項(xiàng)目管理5.1甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、運(yùn)營及維護(hù)等工作。5.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各委派_______名代表組成，共計(jì)_______名代表。六、違約責(zé)任6.1任何一方未按約定履行投資款項(xiàng)支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。6.2任何一方未按約定履行投資收益分配義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（投資方）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目投資、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。（1）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；（2）項(xiàng)目融資、擔(dān)保等；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（4）項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、管理等；（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）咨詢、評(píng)估、審計(jì)等第三方：_______萬元；（2）融資、擔(dān)保等第三方：_______萬元；（3）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等第三方：_______萬元；（4）運(yùn)營、維護(hù)、管理等第三方：_______萬元；（5）其他第三方：_______萬元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的收益；（2）根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目的管理和決策；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使自己的職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（5）因自身原因造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知甲方、乙方，甲方、乙方有權(quán)參與爭議解決。六、第三方變更6.1第三方變更應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方或其他第三方繼承。七、違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。7.2第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本信息要求：詳細(xì)列出該物業(yè)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資標(biāo)的的具體情況。2.附件二：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：明確列出甲方和乙方的投資款項(xiàng)支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確保投資款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.附件三：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單要求：列出項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成和職責(zé)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體操作。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定支付投資款項(xiàng)；甲方或乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合同解除損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在項(xiàng)目施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，