二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息1.5金融機構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價值評估4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責任4.3抵押物保險4.4抵押物維修保養(yǎng)5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途審批5.3借款用途變更6.借款還款6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款方式6.4逾期還款處理7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)消滅8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1抵押物清單11.2借款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：______________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________抵押物性質(zhì)：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.5金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：____________________金融機構(gòu)地址：____________________金融機構(gòu)法定代表人：______________金融機構(gòu)聯(lián)系電話：________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣____________元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式借款人應按照約定的還款方式按月分期償還本金及利息。2.4利息計算方式借款利息按照年利率_____________%計算，每月支付一次利息。3.抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于____________________的房屋。3.2抵押物地址抵押物地址為____________________。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人擁有對該抵押物的完全所有權(quán)。3.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，價值為人民幣____________元整。4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處置。4.2抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完好。4.3抵押物保險抵押人應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，對抵押物辦理足額保險，并將保險單交予抵押權(quán)人。4.4抵押物維修保養(yǎng)抵押人應定期對抵押物進行維修保養(yǎng)，確保抵押物符合使用要求。5.借款用途5.1借款用途描述借款人借款用途為____________________。5.2借款用途審批借款用途需經(jīng)抵押權(quán)人書面批準。5.3借款用途變更如需變更借款用途，借款人應提前一個月書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。6.借款還款6.1還款計劃借款人應按照約定的還款計劃按月分期償還本金及利息。6.2還款期限借款人應在每月的____日前將當月應還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。6.3還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月應還本金及利息。6.4逾期還款處理如借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于提前解除合同、行使抵押權(quán)等。逾期還款期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按年利率_____________%計算。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自抵押人和借款人簽字（或蓋章）、抵押權(quán)人同意之日起生效。8.2合同解除條件1.借款人未按合同約定使用借款。2.借款人未按合同約定償還借款。3.抵押物因抵押人原因被查封、扣押或發(fā)生其他影響抵押權(quán)行使的情況。4.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責任9.1違約行為1.抵押人未按合同約定提供抵押物。2.借款人未按合同約定使用借款。3.借款人未按合同約定償還借款。4.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約行為的嚴重程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。2.法院將依法審理并作出判決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為抵押權(quán)人所在地。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。11.2借款憑證借款憑證應包括借款金額、期限、還款方式等信息。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告等。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的約定。13.2變更程序1.變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件同第八條第8.2款。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達1.通知應以書面形式進行。2.送達應以郵寄、直接交付或公告等方式進行。14.3不可抗力1.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除抵押人、借款人、抵押權(quán)人和金融機構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責任承擔1.第三方因自身過錯造成合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。2.第三方在履行本合同時，如違反法律法規(guī)或本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其職責范圍內(nèi)，且不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，并不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。16.3第三方介入程序1.甲乙雙方應將第三方合作協(xié)議報送抵押權(quán)人審批。2.抵押權(quán)人應在收到甲乙雙方報送的第三方合作協(xié)議之日起____日內(nèi)予以審批。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方合作協(xié)議的約定履行各自義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方在履行本合同時，應尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。17.2第三方與借款人第三方在履行本合同時，應尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。17.3第三方與抵押權(quán)人第三方在履行本合同時，應積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，并協(xié)助抵押權(quán)人維護其合法權(quán)益。17.4第三方與金融機構(gòu)第三方在履行本合同時，應遵守金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，不得損害金融機構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)抵押權(quán)人同意，并重新簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.3變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等基本信息。列明抵押物所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等描述性信息。列明抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)文件。2.借款憑證詳細要求：列明借款金額、借款期限、還款方式、利息計算方式等基本信息。列明借款人、抵押人、抵押權(quán)人的簽字或蓋章。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.通知與送達證明詳細要求：列明通知的內(nèi)容、通知方式、通知時間等。由接收方簽字（或蓋章）確認。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括借款人身份證、抵押人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為抵押人未按合同約定提供抵押物。抵押人未按合同約定使用抵押物。抵押人擅自處置抵押物。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。抵押人應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：抵押人未按合同約定提供抵押物，導致借款人無法按期獲得貸款，抵押人應賠償借款人因延遲獲得貸款所遭受的損失。2.借款人違約行為借款人未按合同約定使用借款。借款人未按合同約定償還借款。借款人擅自處置借款所得款項。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。借款人應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：借款人未按合同約定償還借款，導致抵押權(quán)人權(quán)益受損，借款人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。抵押權(quán)人擅自處置抵押物。責任認定標準：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝撕徒杩钊艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權(quán)人應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導致抵押人和借款人權(quán)益受損，抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝撕徒杩钊艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4借款人信用記錄1.5借款人擔保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算方式2.5逾期利息計算方式3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址3.2房產(chǎn)抵押物面積3.3房產(chǎn)抵押物評估價值3.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)抵押物他項權(quán)利4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記機關(guān)4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物保管責任4.4抵押物保管費用5.借款用途及使用5.1借款用途說明5.2借款使用期限5.3借款使用范圍5.4借款使用監(jiān)督6.借款償還及還款計劃6.1借款償還方式6.2還款計劃6.3逾期還款處理6.4提前還款條款7.逾期及違約責任7.1逾期還款責任7.2違約責任7.3訴訟及仲裁8.保險條款8.1抵押物保險8.2保險費用8.3保險責任范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）借款人身份證號碼：（身份證號碼）借款人地址：（地址）1.2借款人身份證信息借款人身份證復印件（正反面）附本合同。1.3借款人房產(chǎn)信息借款人房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）借款人房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）借款人房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4借款人信用記錄借款人信用報告復印件附本合同。1.5借款人擔保人信息擔保人姓名：（擔保人姓名）擔保人身份證號碼：（擔保人身份證號碼）擔保人地址：（擔保人地址）2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金金額：（借款金額）2.2借款期限借款期限：（借款期限，例如：一年）2.3還款方式還款方式：（還款方式，例如：等額本息）2.4利息計算方式年利率：（年利率，例如：5%）利息計算公式：（利息計算公式，例如：借款本金×年利率）2.5逾期利息計算方式逾期利率：（逾期利率，例如：年利率×1.5）逾期利息計算公式：（逾期利息計算公式，例如：逾期本金×逾期利率）3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址房產(chǎn)抵押物地址：（房產(chǎn)抵押物地址）3.2房產(chǎn)抵押物面積房產(chǎn)抵押物面積：（房產(chǎn)抵押物面積）3.3房產(chǎn)抵押物評估價值房產(chǎn)抵押物評估價值：（房產(chǎn)抵押物評估價值）3.4房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況：（房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)情況，例如：完全產(chǎn)權(quán)）3.5房產(chǎn)抵押物他項權(quán)利房產(chǎn)抵押物他項權(quán)利：（房產(chǎn)抵押物他項權(quán)利，例如：無）4.抵押物登記及保管4.1抵押物登記機關(guān)抵押物登記機關(guān)：（抵押物登記機關(guān)，例如：某市不動產(chǎn)登記中心）4.2抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：（抵押物登記手續(xù)，例如：抵押登記證明）4.3抵押物保管責任抵押物保管責任：（抵押物保管責任，例如：借款人）4.4抵押物保管費用抵押物保管費用：（抵押物保管費用，例如：免費）5.借款用途及使用5.1借款用途說明借款用途說明：（借款用途說明，例如：個人經(jīng)營）5.2借款使用期限借款使用期限：（借款使用期限，例如：一年）5.3借款使用范圍借款使用范圍：（借款使用范圍，例如：僅限合法經(jīng)營用途）5.4借款使用監(jiān)督借款使用監(jiān)督：（借款使用監(jiān)督，例如：借款人定期提交使用情況報告）6.借款償還及還款計劃6.1借款償還方式借款償還方式：（借款償還方式，例如：按月償還）6.2還款計劃還款計劃：（還款計劃，例如：每月償還本金及利息）6.3逾期還款處理逾期還款處理：（逾期還款處理，例如：每日加收萬分之五的逾期利息）6.4提前還款條款提前還款條款：（提前還款條款，例如：借款人可隨時提前償還全部或部分借款本金）7.逾期及違約責任7.1逾期還款責任逾期還款責任：（逾期還款責任，例如：每日加收萬分之五的逾期利息）7.2違約責任違約責任：（違約責任，例如：違約方應向守約方支付違約金）7.3訴訟及仲裁訴訟及仲裁：（訴訟及仲裁，例如：雙方同意在合同簽訂地人民法院訴訟解決爭議）8.保險條款8.1抵押物保險抵押物保險：（抵押物保險，例如：財產(chǎn)保險，保險金額為抵押物評估價值的100%）8.2保險費用保險費用：（保險費用，例如：由借款人承擔，保險費率根據(jù)實際情況確定）8.3保險責任范圍保險責任范圍：（保險責任范圍，例如：火災、爆炸、自然災害等導致的財產(chǎn)損失）9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除條件，例如：借款人嚴重違約、抵押物被查封、合同約定的其他解除條件）9.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件，例如：借款本息全部清償、抵押物解除抵押）9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（合同解除及終止后的處理，例如：雙方應妥善處理剩余事宜，包括返還押金、辦理抵押物解除手續(xù)等）10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決方式，例如：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟）10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)，例如：某市仲裁委員會）10.3爭議解決費用爭議解決費用：（爭議解決費用，例如：由敗訴方承擔）11.通知及送達11.1通知方式通知方式：（通知方式，例如：書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等）11.2送達地址送達地址：（送達地址，例如：借款人及擔保人的最新地址）11.3送達方式送達方式：（送達方式，例如：以掛號信方式，自發(fā)出之日起視為送達）12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同：（房產(chǎn)抵押合同，作為本合同的附件）12.2借款合同借款合同：（借款合同，作為本合同的附件）12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（其他相關(guān)文件，例如：房產(chǎn)評估報告、借款人信用報告等）13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)齊全）13.2合同修改方式合同修改方式：（合同修改方式，例如：書面形式，雙方簽字蓋章后生效）13.3合同修改效力合同修改效力：（合同修改效力，例如：對雙方具有同等法律效力）14.其他約定事項14.1法律適用法律適用：（法律適用，例如：中華人民共和國法律）14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：（合同簽訂日期，例如：2024年X月X日）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（合同份數(shù)，例如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.4合同簽訂地點合同簽訂地點：（合同簽訂地點，例如：某市某區(qū)某路某號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：（第三方介入范圍，例如：提供貸款咨詢服務、評估抵押物價值、提供擔保服務、執(zhí)行合同監(jiān)督等）15.3第三方介入方式第三方介入方式：（第三方介入方式，例如：簽訂合作協(xié)議、委托授權(quán)、提供服務合同等）16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照合同約定，確保第三方的介入符合法律法規(guī)及合同要求，并承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方責任乙方應配合第三方的介入工作，如實提供相關(guān)信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務。17.第三方責任17.1責任限額第三方對本合同履行的責任限額：（責任限額，例如：第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額為介入服務費的一倍）17.2責任承擔第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任；因不可抗力或不可歸責于第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。17.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用。18.第三方變更及退出18.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1保密義務第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.2保密范圍保密范圍：（保密范圍，例如：合同內(nèi)容、甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等）19.3違約責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方僅對本合同約定的服務內(nèi)容承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。20.2利益劃分第三方的服務收益歸第三方所有，甲乙雙方不承擔第三方的服務收益。20.3第三方與其他方的合作第三方與其他方的合作，應遵循法律法規(guī)及合同約定，并取得甲乙雙方的同意。20.4第三方與其他方的糾紛第三方與其他方的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確抵押物信息、借款金額、還款計劃、抵押物登記證明等。說明：本附件為房產(chǎn)抵押合同，是本合同的重要組成部分，用于證明借款人與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系。2.借款合同詳細要求：詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為借款合同，是本合同的核心內(nèi)容，用于明確借款人與貸款人之間的借款關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于證明抵押物的價值，為貸款決策提供依據(jù)。4.借款人信用報告詳細要求：包含借款人信用記錄、信用等級等。說明：本附件為借款人信用報告，用于評估借款人的信用狀況。5.擔保人承諾書詳細要求：擔保人同意為借款人提供擔保，明確擔保責任。說明：本附件為擔保人承諾書，用于明確擔保人的擔保義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責。7.通知及送達證明詳細要求：包含通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等。說明：本附件為通知及送達證明，用于證明甲乙雙方及第三方已收到相關(guān)通知。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按約定的還款日期還款，視為違約。示例說明：借款人應于每月X日還款，但未在還款日還款，構(gòu)成違約。（2）抵押物價值低于借款金額責任認定標準：抵押物價值低于借款金額，借款人未及時補足差額，視為違約。示例說明：抵押物評估價值低于借款金額，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)補足差額，構(gòu)成違約。（3）第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方信息，視為違約。示例說明：第三方泄露借款人信用報告，構(gòu)成違約。2.違約責任（1）違約金借款人未按時還款，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例說明：借款人逾期一天，支付當日借款金額的0.1%作為違約金。（2）賠償損失借款人違約導致貸款人損失，應賠償損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。示例說明：借款人違約導致貸款人損失2萬元，應賠償2萬元。（3）解除合同違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責任。示例說明：借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.合同當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人代理人基本信息（如有）2.3抵押權(quán)人基本信息2.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2借款期限計算方式5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)6.3抵押物評估價值7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.借款發(fā)放8.1借款發(fā)放方式8.2借款發(fā)放時間8.3借款發(fā)放條件9.借款償還9.1借款償還方式9.2借款償還時間9.3借款償還條件10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹第二條合同當事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人代理人基本信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人職務：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人職務：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途借款用途為____________________。第四條借款期限4.1借款期限起止日期借款期限自____________________起至____________________止。4.2借款期限計算方式借款期限按公歷計算，自借款發(fā)放之日起至約定的還款期限屆滿之日止。第五條借款利率及支付方式5.1借款利率借款利率為年利率____________________%。5.2利息計算方式利息計算方式為按期計息，每期利息于還款日一次性支付。5.3利息支付方式利息支付方式為____________________。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為____________________。6.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有，借款人享有使用權(quán)。6.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。第七條抵押登記7.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)為____________________。7.2抵押登記手續(xù)借款人應配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔。第八部分：合同如下：第八條借款發(fā)放8.1借款發(fā)放方式借款人可在合同約定的借款期限內(nèi)，向抵押權(quán)人指定的賬戶申請借款，抵押權(quán)人應在收到借款人申請后的____________________個工作日內(nèi)，將借款金額劃入借款人指定的賬戶。8.2借款發(fā)放時間借款發(fā)放時間應在合同約定的借款期限起始日后，且在借款人提交完整的借款申請材料后。8.3借款發(fā)放條件借款發(fā)放條件包括但不限于：借款人已按約定支付了抵押登記費用；借款人提供的借款申請材料真實、完整、有效。第九條借款償還9.1借款償還方式借款人應按合同約定的還款方式償還借款，包括本金和利息。9.2借款償還時間第一年：____________________元第二年：____________________元第三年：____________________元以此類推，直至全部借款償還完畢。9.3借款償還條件借款人應在每個還款日前將應償還的款項足額存入抵押權(quán)人指定的還款賬戶。第十條違約責任10.1借款人違約責任如借款人未按合同約定償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金，違約金為____________________%。10.2抵押權(quán)人違約責任如抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放借款，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即發(fā)放借款，并賠償借款人因此造成的損失。10.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w計算方式應在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部償還完畢；合同約定的解除條件成就；合同約定的其他終止情形。第十四條其他約定事項14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，以對方簽收或郵件投遞局確認的日期為送達日期；傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并對方確認接收的日期為送達日期；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并對方確認接收的日期為送達日期。14.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度及持續(xù)期限，協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍中介服務：包括但不限于借款中介、抵押物評估中介、法律中介等；技術(shù)服務：包括但不限于貸款管理系統(tǒng)、抵押物管理系統(tǒng)等技術(shù)支持；咨詢服務：包括但不限于財務咨詢、法律咨詢等；其他服務：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2同意與拒絕對方應在收到介入申請后____________________個工作日內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得必要的信息和資料。17.2第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；第