二零二五年度天津高端寫字樓租賃管理合同

二零二五年度天津高端寫字樓租賃管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方日常辦公需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用不便或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公場(chǎng)所。四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。乙方應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方提供舒適的辦公環(huán)境。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、快遞收發(fā)等。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理服務(wù)需求，確保甲方正常辦公不受影響。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。保持租賃物的完好，合理使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同條款。義務(wù)：按照合同約定維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物符合使用要求。在租賃期滿前，按照合同約定進(jìn)行租賃物的交還，包括清理租賃物內(nèi)的個(gè)人物品。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安保等工作。乙方應(yīng)確保租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，為甲方提供舒適的辦公環(huán)境。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、快遞收發(fā)等。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理服務(wù)需求，確保甲方正常辦公不受影響。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代