借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文件版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款與不動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條不動(dòng)產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利第九條貸款人的義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)9.2貸款人權(quán)利第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________________，并承諾不用于違法用途及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借到款項(xiàng)之日起，至____年__月__日止，按約定的還款方式歸還全部借款本息。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還借款本息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為年利率____%，按日計(jì)息，計(jì)息日數(shù)為實(shí)際借款天數(shù)。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變化，乙方可按約定調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等轉(zhuǎn)賬方式，將還款直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。4.2還款賬戶：甲方的還款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條不動(dòng)產(chǎn)抵押5.1抵押物描述：甲方以其名下的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為抵押物，用于擔(dān)保本借款的償還。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.3抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方在本合同簽訂后，應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更：如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的要求辦理變更登記手續(xù)。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2甲方應(yīng)按期足額歸還借款本息，不得逾期。8.1.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于借款本息的還款金額。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。8.1.5甲方應(yīng)在抵押物權(quán)利發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知乙方并辦理變更登記手續(xù)。8.2借款人權(quán)利：8.2.1甲方按期足額歸還借款本息后，有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.2.2甲方有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)，自主決定如何使用借款。第九條貸款人的義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)：9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向甲方支付借款。9.1.2乙方應(yīng)確保甲方在按期足額歸還借款本息后，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.2貸款人權(quán)利：9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期足額歸還借款本息。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。9.2.3乙方在甲方逾期未還款時(shí)，有權(quán)采取法律允許的措施，追討借款本息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：10.1.1甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議的方式，對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。10.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1在合同履行期間，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約：11.1.1甲方未按期足額歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。11.1.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。11.2貸款人違約：11.2.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限向甲方支付借款的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式同11.1.1。11.2.2乙方未按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢借款本息的還款義務(wù)后終止。13.3合同解除條件：如甲乙雙方約定或本合同另有約定的，按照約定解除；如未約定或沒有特別約定的，任何一方均有權(quán)在履行完畢借款本息的還款義務(wù)后解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請(qǐng)表附件二：借款用途說明附件三：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明附件四：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件一：借款合同申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款合同申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款方式、還款期限等內(nèi)容。申請(qǐng)人需如實(shí)填寫并提交給貸款人。附件二：借款用途說明詳細(xì)要求和說明：借款用途說明應(yīng)詳細(xì)描述借款人計(jì)劃如何使用借款資金，包括資金的具體用途、使用計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件三：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明抵押物歸借款人所有或有權(quán)使用。附件四：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立并在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了登記。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出違約金的計(jì)算方式，包括逾期本金、日利率、逾期天數(shù)等要素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期足額歸還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限向甲方支付借款。4.乙方未按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期足額歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限向甲方支付借款的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式同1.1。4.乙方未按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)甲方逾期歸還借款本息，根據(jù)違約金計(jì)算公式，甲方需支付逾期本金100萬(wàn)元×日利率0.05%×逾期天數(shù)30天的違約金，計(jì)算結(jié)果為15000元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意提供借款并有權(quán)收取借款本息的自然人、法人或其他組織。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑