二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定3.1.3廣告宣傳推廣3.1.4媒體合作與傳播3.1.5線上線下活動(dòng)策劃3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2.1銷(xiāo)售渠道拓展3.2.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)3.2.3銷(xiāo)售目標(biāo)制定與分解3.2.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.2.5銷(xiāo)售政策制定與調(diào)整4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用4.2.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)質(zhì)量要求5.2銷(xiāo)售代理服務(wù)質(zhì)量要求6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利6.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)6.3代理公司權(quán)利6.4代理公司義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2代理公司違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)12.附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2代理公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2代理公司法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2代理公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，共計(jì)X棟樓2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司2.4.1開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4.2物業(yè)公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.1調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等3.1.1.2調(diào)研方法：?jiǎn)柧碚{(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)收集與分析等3.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定3.1.2.1制定產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、推廣策略等3.1.3廣告宣傳推廣3.1.3.1制定廣告計(jì)劃，包括廣告投放渠道、投放時(shí)間、廣告文案等3.1.4媒體合作與傳播3.1.4.1與各大媒體建立合作關(guān)系，進(jìn)行新聞發(fā)布、軟文推廣等3.1.5線上線下活動(dòng)策劃3.1.5.1策劃線上線下活動(dòng)，包括開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)等3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2.1銷(xiāo)售渠道拓展3.2.1.1拓展線上線下銷(xiāo)售渠道，包括銷(xiāo)售門(mén)店、電商平臺(tái)等3.2.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)3.2.2.1組建專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷(xiāo)售技能、產(chǎn)品知識(shí)等培訓(xùn)3.2.3銷(xiāo)售目標(biāo)制定與分解3.2.3.1制定年度銷(xiāo)售目標(biāo)，并分解至每月、每周3.2.4銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.2.4.1定期統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，分析銷(xiāo)售情況，提出改進(jìn)措施3.2.5銷(xiāo)售政策制定與調(diào)整3.2.5.1制定銷(xiāo)售政策，包括優(yōu)惠政策、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)等，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元4.2.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1調(diào)研報(bào)告準(zhǔn)確、全面5.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略合理、有效5.1.3廣告宣傳推廣效果顯著5.1.4線上線下活動(dòng)策劃創(chuàng)新、吸引人5.2銷(xiāo)售代理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1銷(xiāo)售渠道拓展全面、高效5.2.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)、素質(zhì)高5.2.3銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成率較高5.2.4銷(xiāo)售政策執(zhí)行到位6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利6.1.1對(duì)代理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查6.1.2對(duì)代理公司的違約行為提出警告、整改要求6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)決定項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和價(jià)格政策6.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)6.2.1向代理公司提供項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售政策等6.2.2配合代理公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等6.2.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.3代理公司權(quán)利6.3.1要求開(kāi)發(fā)商提供必要的項(xiàng)目資料和配合6.3.2對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約行為提出警告、整改要求6.3.3享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用6.4代理公司義務(wù)6.4.1按合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理服務(wù)6.4.2保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)6.4.3保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給第三方8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的%8.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料或配合代理公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等，導(dǎo)致代理公司無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.1.3未經(jīng)代理公司同意，擅自調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格政策的，應(yīng)賠償代理公司因此遭受的損失8.2代理公司違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理服務(wù)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.2未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商利益受損的，應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失8.2.3泄露項(xiàng)目秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4一方違約，另一方解除合同11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效12.附則12.1合同附件12.1.1項(xiàng)目基本情況表12.1.2營(yíng)銷(xiāo)策劃方案12.1.3銷(xiāo)售代理方案12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；乙方：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司）以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和補(bǔ)償。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3.2第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交第三方介入?yún)f(xié)議草案。6.2雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議草案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂協(xié)議。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同的有效性。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商一致選擇新的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除應(yīng)符合原合同約定的條件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同解除程序按原合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應(yīng)符合原合同約定的條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同終止程序按原合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的履行方式，優(yōu)先于原合同約定。12.第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響原合同條款的解釋。12.2在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮第三方介入?yún)f(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等信息。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本信息，便于合同雙方和第三方了解項(xiàng)目背景。2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳計(jì)劃、活動(dòng)策劃等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的有效性。3.銷(xiāo)售代理方案詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售渠道拓展計(jì)劃、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)方案、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)銷(xiāo)售代理工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、銷(xiāo)售分析、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于跟蹤銷(xiāo)售情況，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同變更的流程和生效條件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同解除的流程和生效條件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確合同終止的流程和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向代理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為100萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商逾期支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若合同總金額為200萬(wàn)元，代理公司未履行服務(wù)，則應(yīng)支付違約金40萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若第三方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失100萬(wàn)元，則應(yīng)賠償100萬(wàn)元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方均未履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)50%的責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目地理位置3.項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃4.項(xiàng)目配套設(shè)施三、營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容1.營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)2.營(yíng)銷(xiāo)策略與方案3.營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃4.營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估四、銷(xiāo)售代理內(nèi)容1.銷(xiāo)售目標(biāo)2.銷(xiāo)售策略與方案3.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)4.銷(xiāo)售渠道拓展五、合同期限與費(fèi)用1.合同期限2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力責(zé)任十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同附件1.項(xiàng)目資料2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案3.銷(xiāo)售代理方案十四、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.簽署人3.簽署見(jiàn)證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及政策c.雙方共同意愿2.合同目的與原則a.提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)份額b.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，增加企業(yè)收入c.遵守公平、公正、誠(chéng)信的原則3.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)a.甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商b.乙方：營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理公司c.雙方權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)本合同具體條款二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目概述a.項(xiàng)目名稱(chēng)b.項(xiàng)目地址c.項(xiàng)目類(lèi)型2.項(xiàng)目地理位置a.交通便利程度b.周邊配套設(shè)施c.周邊環(huán)境3.項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃a.總建筑面積b.房屋類(lèi)型及數(shù)量c.配套設(shè)施規(guī)劃4.項(xiàng)目配套設(shè)施a.交通設(shè)施b.生活設(shè)施c.休閑設(shè)施三、營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容1.營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)a.提高項(xiàng)目知名度b.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)c.優(yōu)化項(xiàng)目口碑2.營(yíng)銷(xiāo)策略與方案a.品牌策略b.推廣策略c.售后服務(wù)策略3.營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃a.線上推廣b.線下推廣c.跨界合作4.營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估a.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)b.媒體曝光度c.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查四、銷(xiāo)售代理內(nèi)容1.銷(xiāo)售目標(biāo)a.銷(xiāo)售量b.銷(xiāo)售額c.銷(xiāo)售周期2.銷(xiāo)售策略與方案a.價(jià)格策略b.促銷(xiāo)策略c.售后服務(wù)策略3.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)a.團(tuán)隊(duì)規(guī)模b.培訓(xùn)內(nèi)容c.培訓(xùn)周期4.銷(xiāo)售渠道拓展a.傳統(tǒng)渠道b.網(wǎng)絡(luò)渠道c.跨界合作五、合同期限與費(fèi)用1.合同期限a.合同起始時(shí)間b.合同終止時(shí)間2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用總額b.支付方式c.支付時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件b.調(diào)整方式c.調(diào)整時(shí)間六、保密條款1.保密內(nèi)容a.項(xiàng)目信息b.營(yíng)銷(xiāo)策略c.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)2.保密期限a.保密期限b.保密范圍3.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約賠償七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方b.營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方2.使用許可a.甲方授予乙方在合同期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可b.乙方需遵守甲方授權(quán)的使用范圍3.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約賠償八、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)策劃任務(wù)b.乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)c.甲方未按合同約定支付費(fèi)用d.任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金金額根據(jù)違約程度及合同約定確定3.違約賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力十、合同解除1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題3.不可抗力責(zé)任a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同附件a.項(xiàng)目資料b.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案c.銷(xiāo)售代理方案3.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.項(xiàng)目資料a.項(xiàng)目規(guī)劃圖b.項(xiàng)目宣傳資料c.項(xiàng)目周邊環(huán)境圖2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案a.營(yíng)銷(xiāo)策略b.推廣計(jì)劃c.效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.銷(xiāo)售代理方案a.銷(xiāo)售策略b.團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃c.銷(xiāo)售渠道拓展計(jì)劃十四、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)a.簽署時(shí)間：____年____月____日b.簽署地點(diǎn)：____2.簽署人a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________c.甲方蓋章：________________d.乙方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售代理方案進(jìn)行審核和修改。b.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確性，并對(duì)乙方提供的信息負(fù)責(zé)。c.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。2.項(xiàng)目調(diào)整條款a.若項(xiàng)目在合同期間發(fā)生重大調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售代理方案。b.項(xiàng)目調(diào)整包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格等。3.項(xiàng)目推廣條款a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括提供宣傳資料、場(chǎng)地等。b.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得無(wú)故阻撓。4.客戶(hù)關(guān)系管理?xiàng)l款a.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)部門(mén)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)客戶(hù)關(guān)系管理，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。5.費(fèi)用調(diào)整條款a.若項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，甲方同意在合同約定的范圍內(nèi)適當(dāng)提高乙方費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售代理方案。b.乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和成果。2.市場(chǎng)調(diào)研條款a.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶(hù)需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。b.甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供調(diào)研資料、協(xié)助聯(lián)系相關(guān)人員等。3.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃條款a.乙方負(fù)責(zé)策劃和組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行活動(dòng)策劃，包括提供場(chǎng)地、設(shè)備等。4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。b.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，提高團(tuán)隊(duì)銷(xiāo)售能力。5.售后服務(wù)條款a.乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶(hù)投訴和問(wèn)題，共同維護(hù)客戶(hù)權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款a.若合同中涉及第三方中介，中介應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。b.中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露項(xiàng)目信息和客戶(hù)隱私。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介責(zé)任包括但不限于信息泄露、誤導(dǎo)客戶(hù)等。4.中介變更條款a.若中介在合同期間無(wú)法履行職責(zé)，甲方有權(quán)更換中介。b.中介更換需經(jīng)雙方同意，并簽訂新的中介協(xié)議。5.中介糾紛解決條款a.若中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目宣傳資料3.項(xiàng)目周邊環(huán)境圖4.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案5.銷(xiāo)售代理方案6.項(xiàng)目資料（包括但不限于項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目手冊(cè)、項(xiàng)目許可證等）7.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃書(shū)8.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃9.銷(xiāo)售渠道拓展計(jì)劃10.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告11.中介協(xié)議（如有）12.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。b.乙方未按合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)策劃或銷(xiāo)售代理任務(wù)。c.雙方未按照保密條款進(jìn)行保密。d.一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定。e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書(shū)面證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立。c.仲裁機(jī)構(gòu)或法院可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)項(xiàng)目信息和客戶(hù)隱私進(jìn)行保密。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成營(yíng)銷(xiāo)策劃或銷(xiāo)售代理任務(wù)。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)日益繁榮。為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，甲方擬在二零二五年度推出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，并委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2）營(yíng)銷(xiāo)策劃：指根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策略，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3）銷(xiāo)售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方對(duì)外銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理的一方。2）乙方：指本合同中接受房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理委托的一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理；2）有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督；3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略；4）按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，制定合理的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；2）根據(jù)甲方要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3）向甲方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告，及時(shí)溝通市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；4）保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實(shí)施房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，提高項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿(mǎn)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方提出解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售事宜；2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的商業(yè)秘密保密；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）策劃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定等，所產(chǎn)生的費(fèi)用；2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：乙方代表甲方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判等，所產(chǎn)生的費(fèi)用；3）傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例提取的傭金；4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1）策劃費(fèi)用：在策劃方案提交甲方審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)支付；2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷(xiāo)售代理費(fèi)用；3）傭金：在每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月傭金；4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)乙方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）甲方未按約定提供資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)提交策劃方案的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金或賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2）乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)；3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員短缺。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項(xiàng)下的保密信息；2）涉及甲方商業(yè)秘密的條款；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售行為的監(jiān)督權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方違反保密條款的處理權(quán)；3）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方違反保密義務(wù)的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定等工作；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.營(yíng)銷(xiāo)策劃方案3.銷(xiāo)售代理合同4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文