二零二五年度個人新房貸款合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人新房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期1.10合同終止日期1.11合同編號1.12合同附件第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放賬戶2.5貸款發(fā)放手續(xù)費2.6貸款發(fā)放文件第三條貸款還款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款頻率3.5還款日期3.6還款計劃3.7還款變更3.8逾期還款3.9逾期利息3.10催收方式3.11逾期罰息3.12逾期記錄第四條貸款利率及費用4.1貸款利率4.2利息計算方式4.3貸款費用4.4貸款保險4.5貸款保險費用4.6其他費用第五條貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保范圍5.4擔保責任5.5擔保期限5.6擔保解除5.7擔保變更5.8擔保終止第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更通知6.5變更生效6.6變更解除6.7變更終止第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效7.5解除終止第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3訴訟費用10.4訴訟時效第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款還款計劃11.3附件三：貸款擔保合同11.4附件四：其他相關文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同續(xù)簽第十三條其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3不可抗力13.4保密條款13.5爭議解決13.6法律適用13.7合同附件第十四條合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署文件14.5合同副本14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：021.3貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計5年1.5貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結息1.6還款方式：等額本息還款方式1.7貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的住房1.8合同簽訂日期：2025年1月1日1.9合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.10合同終止日期：2025年1月1日至2030年12月31日1.11合同編號：20250100011.12合同附件：1.12.1貸款合同1.12.2貸款還款計劃1.12.3貸款擔保合同1.12.4其他相關文件第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1借款人已與開發(fā)商簽訂購房合同2.1.2借款人已支付購房款的一定比例2.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請2.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)2.3貸款發(fā)放方式：將貸款金額一次性轉入借款人指定的銀行賬戶2.4貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息2.5貸款發(fā)放手續(xù)費：人民幣貳佰元整（￥200.00）2.6貸款發(fā)放文件：貸款合同、貸款發(fā)放通知書、貸款發(fā)放憑證第三條貸款還款3.1還款方式：等額本息還款方式3.2還款期限：5年，共計60期3.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟捌佰元整（￥1,800.00）3.4還款頻率：每月償還一次3.5還款日期：每月的一個工作日3.6還款計劃：借款人需在每月還款日前將當月應還金額足額存入指定還款賬戶3.7還款變更：如需變更還款計劃，需提前一個月向貸款人提出書面申請3.8逾期還款：如借款人逾期還款，將按照貸款合同約定承擔逾期利息3.9逾期利息：逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)3.10催收方式：貸款人將通過電話、短信、信函等方式進行催收3.11逾期罰息：逾期罰息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)×1.5倍3.12逾期記錄：逾期記錄將記入借款人的信用記錄第四條貸款利率及費用4.1貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結息4.2利息計算方式：按月計息，每月利息為貸款余額×月利率4.3貸款費用：貸款發(fā)放手續(xù)費人民幣貳佰元整（￥200.00）4.4貸款保險：借款人需購買貸款人指定的貸款保險4.5貸款保險費用：根據(jù)貸款金額和保險條款確定4.6其他費用：根據(jù)貸款合同約定，可能產(chǎn)生其他相關費用第五條貸款擔保5.1擔保方式：連帶責任保證擔保5.2擔保人信息：5.2.1擔保人姓名：5.2.2擔保人身份證號碼：056795.2.3擔保人地址：省市區(qū)路號5.2.4擔保人聯(lián)系電話：035.3擔保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金等5.4擔保責任：擔保人承擔連帶責任，在借款人無力償還貸款時，擔保人須承擔還款責任5.5擔保期限：與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.6擔保解除：經(jīng)借款人、貸款人和擔保人協(xié)商一致，可解除擔保合同5.7擔保變更：如需變更擔保人，需提前一個月向貸款人提出書面申請5.8擔保終止：擔保期限屆滿或貸款全部還清后，擔保終止第六條合同變更6.1變更條件：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)6.3變更內(nèi)容：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等6.4變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應書面通知對方6.5變更生效：自變更協(xié)議簽署之日起生效6.6變更解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除變更協(xié)議6.7變更終止：變更內(nèi)容終止后，合同恢復原狀第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；8.1.2借款人未按照約定的還款方式歸還貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任：8.2.1貸款人有權要求借款人立即支付逾期款項及罰息；8.2.2貸款人有權要求借款人支付違約金；8.2.3貸款人有權要求借款人承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；8.3違約賠償：8.3.1借款人應賠償貸款人因違約造成的實際損失；8.3.2借款人賠償金額由貸款人根據(jù)實際情況確定；8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟；9.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同約定的管轄法院；9.3爭議解決程序：爭議解決程序依照相關法律法規(guī)進行；9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；9.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為省市區(qū)人民法院；10.3訴訟費用：訴訟費用依照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔；10.4訴訟時效：訴訟時效依照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款還款計劃11.3附件三：貸款擔保合同11.4附件四：其他相關文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止：12.2.1貸款本金和利息全部結清；12.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；12.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式：通知以書面形式進行，送達至合同約定的地址或雙方指定的其他地址；13.2通知送達：自通知發(fā)出之日起視為送達；13.3不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任；13.4保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務；13.5爭議解決：如雙方對本合同有任何爭議，應通過協(xié)商解決；13.6法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1貸款人簽署人姓名：X14.1.2貸款人簽署人職務：14.1.3借款人簽署人姓名：14.1.4借款人簽署人職務：14.2簽署日期：2025年1月1日14.3簽署地點：銀行分行14.4簽署文件：本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份；14.5合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中“第三方”指除貸款人和借款人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提高貸款效率，確保合同履行。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，貸款人和借款人應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，貸款人和借款人應將第三方介入情況通知對方。2.3第三方介入期間，貸款人和借款人應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方介入過程中，因第三方自身原因導致的貸款人或借款人損失，第三方賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用；3.2.2第三方介入過程中，因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致的貸款人或借款人損失，第三方賠償金額由第三方自行承擔；3.2.3第三方介入過程中，因貸款人或借款人原因導致的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，協(xié)助貸款人和借款人完成貸款相關手續(xù)；4.1.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；4.1.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露貸款人和借款人的個人信息。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求貸款人和借款人提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取傭金或服務費用；4.2.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對貸款人和借款人進行監(jiān)督和管理。4.3第三方義務：4.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；4.3.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和借款人的合法權益；4.3.3第三方應妥善保管貸款人和借款人的個人信息，不得泄露。第五條第三方介入變更5.1第三方介入期間，如需變更第三方，貸款人和借款人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更后，原第三方責任和權利由新第三方繼承。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，貸款人和借款人應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，貸款人和借款人應通知第三方。7.2第三方介入合同終止后，第三方應立即停止介入本合同履行過程。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由貸款人和借款人按照合同約定承擔；8.2第三方介入費用包括但不限于傭金、服務費、評估費等。第九條第三方介入保密條款9.1第三方應遵守保密條款，不得泄露貸款人和借款人的個人信息；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十條第三方介入其他約定10.1第三方介入過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，第三方應遵守新的法律法規(guī)；10.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力，第三方不承擔責任；10.3第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定以外的其他事項，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同說明：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等合同內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章。2.附件二：貸款還款計劃說明：列出每月還款金額、還款日期、還款頻率等信息，以便借款人了解還款安排。3.附件三：貸款擔保合同說明：如適用，詳細說明擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。4.附件四：貸款申請表說明：記錄借款人的基本信息、貸款用途、收入情況、負債情況等，以便貸款人審核。5.附件五：購房合同說明：借款人與開發(fā)商簽訂的購房合同，證明貸款用途。6.附件六：借款人身份證復印件說明：借款人身份證的復印件，用于證明借款人身份。7.附件七：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)歸屬。8.附件八：貸款保險合同說明：如適用，詳細說明貸款保險的條款、保險金額、保險期限等。9.附件九：貸款發(fā)放憑證說明：記錄貸款發(fā)放的日期、金額、賬戶信息等。10.附件十：貸款變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；1.2借款人未按照約定的還款方式歸還貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4借款人未履行合同約定的其他義務；1.5第三方未按照合同約定履行職責；1.6貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準：2.1借款人違約責任：逾期還款：借款人逾期還款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并承擔違約責任。逾期罰息：借款人逾期還款，貸款人有權要求借款人支付逾期罰息，并承擔違約責任。違約金：借款人違約，貸款人有權要求借款人支付違約金，并承擔違約責任。2.2第三方違約責任：第三方未履行職責：第三方未按照合同約定履行職責，導致貸款人或借款人損失的，第三方應承擔賠償責任。第三方泄露信息：第三方泄露貸款人或借款人個人信息，造成損失的，第三方應承擔賠償責任。2.3貸款人違約責任：未按時發(fā)放貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款，導致借款人損失的，貸款人應承擔賠償責任。違規(guī)收費：貸款人違規(guī)收費，造成借款人損失的，貸款人應承擔賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日期前歸還貸款本金和利息，構成逾期還款。貸款人有權要求借款人支付逾期利息和罰息，并承擔違約責任。3.2第三方泄露信息：第三方在介入過程中泄露借款人個人信息，造成借款人損失。第三方應承擔賠償責任，賠償金額由貸款人根據(jù)實際情況確定。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范甲方在2025年度的個人新房貸款業(yè)務，明確甲乙雙方的權利與義務，確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.貸款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的具有一定期限、利率的貨幣資金。2.還款：指甲方按照合同約定，在貸款到期或提前還款日，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.逾期還款：指甲方未在約定的還款日或展期還款日償還貸款本金及利息的行為。4.擔保：指為確保貸款的安全，甲方提供的保證、抵押、質(zhì)押等擔保方式。3.2關鍵詞解釋1.貸款金額：指本合同約定的乙方應向甲方提供的貸款本金總額。2.貸款期限：指本合同約定的乙方應向甲方提供貸款的時間期限。3.貸款利率：指本合同約定的貸款利率，包括年利率和月利率。4.還款方式：指本合同約定的甲方償還貸款本金及利息的方式。5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務，應向乙方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務。3.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。4.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式收取貸款本金。5.甲方有權要求乙方在貸款到期或提前還款日，一次性或分期償還貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權要求甲方在貸款到期或提前還款日，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率支付貸款利息。4.乙方有權在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責任。5.乙方有權在甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實的情況下，拒絕提供貸款或提前收回貸款。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計算，乙方需支付給甲方的貸款利息。2.擔保費用：若甲方提供擔保，乙方需支付給擔保機構的擔保費用。3.其他費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.乙方支付貸款利息的方式為每月等額本息還款法或每月等額本金還款法，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：乙方應在每月約定的還款日支付當月貸款利息。2.其他費用支付時間：根據(jù)費用性質(zhì)，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在收到之日起3個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按照合同約定收取貸款利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定支付其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)乘以每日違約金比例。2.賠償損失的計算方式：根據(jù)實際情況，按照實際損失計算賠償金額。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.甲乙雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致的貸款利率變動。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的貸款金額、期限、利率等核心條款。2.涉及商業(yè)秘密的條款。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權利。2.在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的情況下，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充時，應書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護合同的履行。2.在合同履行過程中，雙方應積極協(xié)商，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，及時履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在法律適用方面，如本合同與法律有沖突，以法律為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于貸款業(yè)務的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以合同其他條款的存在或無效，影響本條款的效力。16.3增減條款1.除本合同約定的條款外，甲乙雙方可根據(jù)實際情況增加或減少條款。2.增加或減少條款應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.房產(chǎn)證明文件4.擔保合同（如有）5.銀行流水證明6.貸款用途說明7.還款計劃表8.合同修改和補充文件（如有）9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供貸款，認定為違約行為。未按照合同約定收取貸款利息，認定為違約行為。未按照合同約定提供擔保，認定為違約行為。2.乙方違約：未按照合同約定償還貸款本金及利息，認定為違約行為。未按照合同約定支付其他費用，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指借款人向貸款人借款的貨幣資金。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指合同一方將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整導致還款負擔加重。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，減輕乙方負擔。2.問題：乙方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：乙方可提前與甲方溝通，申請延期還款或變更還款方式。3.問題：甲方未按照合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：乙方未按照合同約定償還貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及地址明確第三方的全稱、注冊地址以及聯(lián)系方式。2.第三方角色與職責第三方作為擔保人，承擔貸款擔保責任。第三方需在合同簽訂前提供有效的擔保文件。3.第三方權利第三方有權要求甲方按時歸還貸款本息。第三方有權在甲方違約時，依法行使擔保權。4.第三方義務第三方需在合同約定的范圍內(nèi)履行擔保義務。第三方需保證擔保的真實性和有效性。5.第三方違約責任第三方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在貸款利率調(diào)整時，要求甲方進行合理調(diào)整。乙方有權在貸款逾期時，要求甲方承擔逾期利息。2.乙方利益條款乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，享有貸款利率優(yōu)惠。乙方有權在貸款提前還款時，享受提前還款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方在乙方提前還款時，不得收取不合理費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得轉讓或抵押貸款。甲方可對乙方進行貸款用途的監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整貸款利率，確保自身利益。甲方可對乙方進行信用評估，確保貸款安全。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時償還貸款本息，應向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉讓或抵押貸款。乙方在貸款期限內(nèi)，不得隱瞞貸款用途。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期第二章貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權3.5房屋用途第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放手續(xù)4.5貸款發(fā)放責任第五章還款責任5.1還款義務5.2還款計劃5.3逾期還款責任5.4逾期利息計算5.5貸款違約責任第六章貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除手續(xù)7.4合同變更與解除責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止責任第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2貸款申請書11.3個人信用報告11.4其他相關文件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同爭議管轄第十三章其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2貸款信息清單14.3保險信息清單14.4其他附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：[貸款人全稱]乙方（借款人）：[借款人全稱]1.2合同簽訂時間[簽訂合同的具體日期]1.3合同簽訂地點[簽訂合同的地點]1.4合同編號[合同編號]1.5合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章貸款基本條件2.1貸款金額[貸款金額]2.2貸款期限[貸款期限，例如：20年]2.3貸款利率[貸款利率，例如：年利率4.5%]2.4還款方式[還款方式，例如：等額本息]2.5還款期限[還款期限，與貸款期限相同]第三章房屋信息3.1房屋地址[房屋具體地址]3.2房屋性質(zhì)[房屋性質(zhì)，例如：住宅]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋產(chǎn)權[房屋產(chǎn)權證明文件編號]3.5房屋用途[房屋用途，例如：自住]第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放的條件，例如：房屋評估價值滿足貸款要求]4.2貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放的具體時間]4.3貸款發(fā)放方式[貸款發(fā)放的方式，例如：銀行轉賬]4.4貸款發(fā)放手續(xù)[貸款發(fā)放所需的手續(xù)，例如：身份證、房產(chǎn)證等]4.5貸款發(fā)放責任[貸款發(fā)放的責任，例如：甲方負責審核和發(fā)放貸款]第五章還款責任5.1還款義務[借款人應承擔的還款義務]5.2還款計劃[還款計劃的具體安排，包括每月還款金額、還款日期等]5.3逾期還款責任[逾期還款的責任，例如：支付逾期利息、承擔違約金等]5.4逾期利息計算[逾期利息的計算方法]5.5貸款違約責任[貸款違約的責任，例如：提前還款違約金、貸款逾期等]第六章貸款保險6.1保險種類[貸款保險的種類，例如：房屋保險、個人信用保險等]6.2保險金額[保險金額的具體數(shù)額]6.3保險期限[保險期限的具體時間]6.4保險費用[保險費用的承擔方式]6.5保險理賠[保險理賠的程序和責任]第七章合同變更與解除7.1合同變更條件[合同變更的條件，例如：貸款利率調(diào)整、還款方式變更等]7.2合同解除條件[合同解除的條件，例如：房屋被查封、借款人死亡等]7.3合同變更與解除手續(xù)[合同變更與解除的手續(xù)，例如：書面通知、簽署協(xié)議等]7.4合同變更與解除責任[合同變更與解除的責任，例如：違約金、賠償金等]第八章違約責任8.1違約情形[列舉違約的情形，例如：未按時還款、提供虛假信息等]8.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，例如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式，例如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.4違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]9.4爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式]第十章合同終止10.1合同終止條件[合同終止的條件，例如：貸款全部還清、房屋被查封等]10.2合同終止手續(xù)[合同終止的手續(xù)，例如：書面通知、簽署終止協(xié)議等]10.3合同終止責任[合同終止的責任，例如：未償還貸款的清償、違約責任等]第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明[房屋產(chǎn)權證明文件的名稱和編號]11.2貸款申請書[貸款申請書的名稱和編號]11.3個人信用報告[個人信用報告的名稱和編號]11.4其他相關文件[其他相關文件的名稱和編號]第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件[合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]12.2合同法律適用[合同適用的法律，例如：中華人民共和國合同法等]12.3合同爭議管轄[合同爭議管轄的法院或仲裁機構]第十三章其他約定事項13.1隱私保護[隱私保護的內(nèi)容和措施]13.2通知方式[通知的方式，例如：書面、電子郵件、短信等]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)和分發(fā)方式]13.4合同解釋[合同解釋的原則和依據(jù)]第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單[房屋信息清單的內(nèi)容和格式]14.2貸款信息清單[貸款信息清單的內(nèi)容和格式]14.3保險信息清單[保險信息清單的內(nèi)容和格式]14.4其他附件清單[其他附件清單的內(nèi)容和格式]甲方（貸款人）：[貸款人全稱][貸款人簽字或蓋章][日期]乙方（借款人）：[借款人全稱][借款人簽字或蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：貸款額度調(diào)整權甲方保留在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況、借款人信用狀況及還款能力等因素，對貸款額度進行調(diào)整的權利。調(diào)整后的貸款額度不得低于原合同約定的最低額度。說明：此條款保障甲方在市場波動或借款人信用狀況變化時，能夠靈活調(diào)整貸款額度，以維護甲方的利益。附加條款2：貸款利率調(diào)整權甲方保留在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及市場利率變化，對貸款利率進行調(diào)整的權利。調(diào)整后的貸款利率應按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。說明：此條款賦予甲方在市場利率變動時，有權調(diào)整貸款利率，以適應市場變化。附加條款3：貸款還款順序在借款人發(fā)生違約或無法償還貸款的情況下，甲方有權優(yōu)先收回已發(fā)放的貸款本金及利息，直至貸款全部清償。說明：此條款確保甲方在借款人違約時，能夠優(yōu)先收回貸款，減少自身損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：貸款提前還款權乙方有權在貸款合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。提前還款應提前通知甲方，并按照合同約定的方式辦理。說明：此條款賦予乙方在滿足一定條件的情況下，有權提前償還貸款，減少利息支出。附加條款2：貸款利率優(yōu)惠權乙方在符合甲方規(guī)定的條件下，有權享受貸款利率的優(yōu)惠。優(yōu)惠利率的具體標準和條件由雙方在合同中約定。附加條款3：貸款還款方式變更權乙方有權在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身情況，向甲方提出變更還款方式（如等額本息變更為等額本金）的申請。甲方應在收到申請后，按照雙方約定的時間進行調(diào)整。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財務狀況，調(diào)整還款方式，以減輕還款壓力。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔在涉及第三方中介的服務時，中介費用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。附加條款2：中介服務內(nèi)容中介方應明確提供的服務內(nèi)容，包括但不限于貸款咨詢、風險評估、合同起草等，并在合同中詳細列明。說明：此條款確保中介方提供的服務內(nèi)容清晰明確，保障甲乙雙方權益。附加條款3：中介責任中介方應承擔因提供虛假信息、誤導甲乙雙方等行為所導致的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。說明：此條款規(guī)范中介方的行為，保護甲乙雙方不受中介方不當行為的侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.貸款申請書3.個人信用報告4.保險合同5.還款計劃表6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)還款計劃表，超過還款期限未償還的貸款本金或利息。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：通過調(diào)查或甲方的合理懷疑，發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或隱瞞。3.違約行為：房屋產(chǎn)權發(fā)生變化，未經(jīng)甲方同意。認定：房屋產(chǎn)權登記發(fā)生變更，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同條款，乙方未履行或不完全履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.信貸合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關于貸款的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權的法律地位。4.逾期利息：指借款人未按期還款所應支付的利息。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。6.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃或提供延期還款方案。2.問題：房屋產(chǎn)權信息不準確或存在爭議。解決辦法：核實房屋產(chǎn)權信息，必要時通過法律途徑解決爭議。3.問題：貸款利率調(diào)整導致還款負擔加重。解決辦法：與借款人協(xié)商，尋找合適的解決方案，如調(diào)整還款方式或降低利率。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.個人購買新房，需要貸款購房。2.借款人因特殊原因，需要調(diào)整貸款合同條款。3.房屋產(chǎn)權發(fā)生變化，影響貸款合同的履行。4.借款人無法按時還款，出現(xiàn)違約行為。5.雙方發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人新房貸款業(yè)務中的權利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.新房貸款：指乙方為購買新建商品住房，向甲方申請的貸款。2.貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，結合市場情況，對乙方貸款所設定的利率。3.貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的貸款人，即提供貸款的金融機構。2.乙方：指本合同中的借款人，即申請貸款的個人。3.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。4.還款方式：指乙方按約定的還款時間、還款金額和還款方式向甲方償還貸款本息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，對乙方的信用狀況、還款能力等進行審查。2.甲方有權按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。3.甲方有權按照本合同約定，對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。4.甲方有權按照本合同約定，收取貸款利息、逾期利息和違約金。5.甲方應按照本合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，申請貸款。2.乙方應按照本合同約定，按時、足額償還貸款本息。3.乙方應按照本合同約定，提供真實、完整的貸款申請材料。4.乙方應按照本合同約定，接受甲方的貸款使用情況監(jiān)督。5.乙方應按照本合同約定，承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定的還款方式和還款時間，向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照本合同約定，全部償還貸款本息。2.甲方按照本合同約定，提前收回貸款。3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行合同義務。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款，應提前向甲方提出書面申請。2.甲方提前收回貸款，應提前向乙方發(fā)出書面通知。3.乙方違約，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，結清貸款本息。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系終止。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，結合市場情況，由甲方確定的貸款利率計算。2.逾期利息：若乙方未按時償還貸款，甲方將按照約定的逾期利率計算逾期利息。3.保險費用：根據(jù)甲方要求，乙方需購買相關保險，保險費用由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、擔保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將上述費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款地點支付現(xiàn)金，但需提供相應的支付憑證。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按照約定的還款計劃，每月按時支付當月貸款利息。2.逾期利息：若乙方發(fā)生逾期，應立即支付逾期利息。3.保險費用：乙方應在貸款發(fā)放前支付保險費用。4.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。3.乙方如對支付費用有異議，應在收到收款憑證后的五個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議后五個工作日內(nèi)予以核實并答復。八、違約責任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的全部或部分貸款本金。2.支付乙方因甲方違約而遭受的損失。3.按照中國人民銀行相關規(guī)定支付違約金。8.2乙方違約1.按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.承擔因違約而產(chǎn)生的全部或部分貸款本金及利息。3.按照中國人民銀行相關規(guī)定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：甲方和乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：賠償金額可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的條款、內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件：如重大疫情、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋受損，乙方無法按期償還貸款。2.因政府政策調(diào)整，導致貸款利率發(fā)生變化，甲方無法按照原合同利率收取利息。3.因疫情爆發(fā)，乙方無法按期償還貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給其關聯(lián)機構或經(jīng)中國人民銀行批準的金融機構。12.2不得轉讓的情形1.乙方有逾期貸款未償還的。2.乙方有嚴重違約行為的。3.甲方認為不宜轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同條款的修改權，但需提前通知乙方。2.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在乙方提前償還貸款時，有權要求乙方支付提前還款利息的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與原有條款有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成貸款業(yè)務的辦理。2.乙方應按照甲方的要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.甲方應在接到乙方申請后，盡快辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于貸款事項的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.貸款合同附件一：貸款合同明細表2.貸款合同附件二：貸款使用情況說明3.貸款合同附件三：相關法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款合同明細表詳細列出貸款金額、利率、期限、還款計劃等詳細信息。2.貸款合同附件二：貸款使用情況說明說明乙方使用貸款的目的、用途及合規(guī)性。3.貸款合同附件三：相關法律法規(guī)及政策文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金或利息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未按照約定使用貸款。乙方擅自轉讓貸款合同。甲方未按照約定及時發(fā)放貸款。2.違約行為認定：甲方根據(jù)乙方提供的還款憑證、賬戶流水等資料，確認乙方存在違約行為。乙方在甲方通知后仍不履行還款義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，規(guī)定了貸款的定義、貸款的種類、貸款的條件、貸款的審批、貸款的發(fā)放、貸款的收回等方面的規(guī)定。3.逾期利息：指貸款人未按約定時間償還貸款而產(chǎn)生的利息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應核實貸款資料，盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求法律幫助，以明確合同條款含義。4.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。5.問題：合同條款變更。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序，進行書面修改并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物或保證人具有合法有效的擔保能力。第三方應承擔因擔保物或保證人違約而產(chǎn)生的全部責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。第三方有權在貸款逾期時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應配合甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督。4.第三方違約責任：第三方未履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在貸款期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整還款計劃。乙方有權在貸款逾期后，與甲方協(xié)商延期還款。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權申請減免部分貸款利息。乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方應按照實際使用天數(shù)計算利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。甲方不得擅自改變貸款用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔保或保證。甲方可對貸款使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方貸款中獲取一定的利潤。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉讓貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉讓貸款。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義和解釋3.貸款金額、利率及還款方式4.貸款期限及還款計劃5.貸款發(fā)放及使用6.還款責任及違約責任7.貸款保險8.附加條款及特殊約定9.爭議解決10.合同的修改、補充和解除11.合同的生效及終止12.其他約定事項13.附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款政策及利率執(zhí)行。1.3法律適用1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義和解釋2.1“貸款人”指提供貸款的銀行。2.2“借款人”指向貸款人申請貸款的個人。2.3“貸款金額”指借款人申請貸款的金額。2.4“貸款利率”指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。2.5“還款方式”指借款人按約定的方式償還貸款本息。2.6“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。2.7“還款計劃”指借款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定的還款時間表。2.8“貸款發(fā)放”指貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.9“貸款使用”指借款人按照貸款用途使用貸款資金。3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額：人民幣______元。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，由借款人選擇。4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限：______年。4.2還款計劃：借款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定還款計劃，具體還款時間表詳見附件。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應在接到借款人申請后，按照約定的貸款金額和利率，在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。6.還款責任及違約責任6.1還款責任：借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.2違約責任：6.2.1借款人未按約定還款，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息。6.2.2借款人挪用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。6.2.3借款人未按照貸款用途使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.貸款保險7.1借款人自愿投保貸款保險，具體保險條款由借款人與保險公司另行簽訂。7.2貸款保險的保險金額、保險費等由借款人與保險公司協(xié)商確定。7.3貸款保險的保險期限與貸款期限一致。7.4借款人應按時繳納保險費，如未按時繳納，貸款人有權解除合同。8.附加條款及特殊約定8.1如有特殊約定，雙方應在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3借款人在貸款期間，如發(fā)生房屋產(chǎn)權變動，應及時通知貸款人，并辦理相應的貸款變更手續(xù)。8.4借款人如需提前償還全部或部分貸款，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，除訴訟外，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。10.合同的修改、補充和解除10.1本合同的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改、補充或解除合同。10.3合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，并妥善處理貸款剩余部分。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件包括：貸款本息全部償還、合同約定的解除條件成就、依法被解除等。11.3合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款、利息及費用。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1借款人身份證明復印件；13.1.2房屋買賣合同復印件；13.1.3貸款用途證明材料；13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及備案14.1本合同由借款人和貸款人雙方代表簽字或蓋章。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報送相關部門備案。14.3借款人和貸款人應確保本合同的真實性、合法性和有效性，如有虛假或違法行為，雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1“第三方”指在借款人與貸款人之間，為貸款提供擔保、評估、咨詢、代理等服務的機構或個人。8.1.2第三方介入包括但不限于擔保公司、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)中介機構等。8.2第三方介入的同意8.2.1借款人和貸款人同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關服務。8.2.2借款人和貸款人應就第三方介入事宜達成一致，并在本合同中明確第三方的職責和權利。8.3第三方的職責和權利8.3.1第三方應根據(jù)其職責，為借款人和貸款人提供專業(yè)服務。8.3.2第三方的權利包括但不限于：收取約定的服務費用；獲取借款人和貸款人的相關信息；在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表借款人或貸款人進行相關活動。8.4第三方的責任8.4.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。8.4.2第三方的責任限額：第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%；如第三方因過錯導致借款人或貸款人遭受損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。8.5第三方的更換8.5.1如需更換第三方，借款人和貸款人應協(xié)商一致，并在本合同中明確新的第三方及其職責。8.5.2更換第三方不影響本合同的效力，但需書面通知對方。9.借款人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1借款人同意，在第三方介入的情況下，其義務和責任不變。9.2借款人應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責。9.3借款人應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，如有不符，借款人有權要求第三方糾正。10.貸款人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1貸款人同意，在第三方介入的情況下，其權利和責任不變。10.2貸款人應監(jiān)督第三方履行其職責，確保其服務符合法律法規(guī)和本合同的要求。10.3貸款人有權要求第三方提供相關服務的詳細報告和記錄。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔本合同中借款人或貸款人的其他責任。11.2第三方與其他各方的關系如下：與借款人的關系：第三方為借款人提供服務，借款人應支付約定的服務費用，并遵守本合同的相關規(guī)定。與貸款人的關系：第三方為貸款人提供服務，貸款人應支付約定的服務費用，并監(jiān)督第三方履行其職責。與本合同的關系：第三方介入不影響本合同的效力，第三方應遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的法律責任。12.第三方的保密義務12.1第三方對本合同涉及的所有信息負有保密義務，未經(jīng)借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方的責任免除13.1如因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。13.2第三方在履行職責過程中，如因借款人或貸款人的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復印件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格等。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。3.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關證明材料，如購房合同、房屋產(chǎn)權證等。說明：用于證明貸款資金用于約定的用途。4.婚姻狀況證明材料要求：提供借款人婚姻狀況的證明材料，如結婚證、離婚證等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。5.收入證明材料要求：提供借款人收入證明材料，如工資單、納稅證明等。說明：用于證明借款人的還款能力。6.貸款保險合同復印件要求：提供貸款保險合同的復印件，合同應包含保險金額、保險期間等。說明：用于證明借款人已購買貸款保險。7.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：用于證明第三方服務的約定。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充和證明合同相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息。借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按時足額發(fā)放貸款。貸款人未按照約定提供貸款服務。2.責任認定標準：違約行為的認定標準以合同約定為準。違約責任的認定標準如下：借款人未按時足額償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。貸款人未按照約定提供貸款服務，應向借款人支付違約金。3.違約示例說明：借款人A未按時償還貸款，逾期一個月，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。借款人B未按照約定的貸款用途使用貸款資金，購買非自用房產(chǎn)，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。借款人C提供虛假收入證明，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本13合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就個人新房貸款事宜的權利義務關系，確保雙方在貸款過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）貸款本金：指甲方從乙方借取的貸款金額。2）貸款利息：指甲方按照約定向乙方支付的利息。3）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度個人新房貸款合同》。2）合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3）合同期限：指本合同約定的貸款期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。2）甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。3）甲方有權了解乙方提供的貸款產(chǎn)品及相關信息。4）甲方有權在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前還款。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定審查甲方的貸款申請。2）乙方有權按照合同約定發(fā)放貸款。3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付貸款利息。4）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對甲方進行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點1）貸款發(fā)放地點：乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點。2）貸款還款地點：乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點或通過乙方提供的電子渠道還款。5.3合同履行方式1）貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2）貸款還款方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或通過乙方提供的電子渠道還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的貸款期限屆滿。2）甲方提前償還全部貸款本息。3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應按照合同約定繼續(xù)履行還款義務。2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應按照合同約定繼續(xù)履行還款義務。2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括但不限于貸款利息、逾期利息、提前還款違約金、手續(xù)費、保險費等。7.2支付方式1）甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付所有費用。2）乙方接受甲方通過電子渠道進行的支付方式。7.3支付時間1）貸款利息：甲方應按照合同約定的利率和還款計劃支付利息。2）逾期利息：甲方未按時支付利息，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。3）其他費用：甲方應在乙方通知后按照約定的期限支付。7.4支付條款1）甲方應在每個還款日或約定的支付日支付相應費用。2）乙方有權要求甲方在特定情況下提前支付部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時足額償還貸款本金或利息，構成違約。2）甲方未履行合同約定的其他義務，也構成違約。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定提供貸款或提供服務，構成違約。2）乙方未履行合同約定的其他義務，也構成違約。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。2）乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的直接損失。3）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容及相關信息。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同義務