個(gè)人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024一本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)義務(wù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客相關(guān)規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2承租方的基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______________（列出設(shè)施清單）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限共計(jì)租賃期限共計(jì)：________________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：________________個(gè)月4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等4.4租金支付日期租金支付日期為：每月的________________日第五條押金5.1押金金額押金金額為：________________元5.2押金退還日期及條件押金退還日期為：租賃結(jié)束日期后________________個(gè)工作日內(nèi)押金退還條件：乙方按照本合同約定退還房屋且房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家電、潔具等。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)具備有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買并確保在其租賃期間內(nèi)，自己的人身安全和物品安全具備有效的保險(xiǎn)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充條款附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，以詳細(xì)說明雙方的其他約定。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：________________日期：________________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得編輯或美化。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：詳細(xì)說明雙方的其他約定，如水電費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任劃分等。要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確具體，不得含糊不清。說明：補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同商議確定，并在合同中明確列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。3.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。4.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額