二零二五年度人工智能技術(shù)研發(fā)廠房租賃合同（含數(shù)據(jù)共享）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.數(shù)據(jù)共享7.1數(shù)據(jù)共享內(nèi)容7.2數(shù)據(jù)共享方式7.3數(shù)據(jù)保密責(zé)任8.租賃方責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.出租方責(zé)任9.1水電供應(yīng)責(zé)任9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3安全責(zé)任10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1法律適用14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2本合同中，“出租方”指擁有并出租廠房的個人或企業(yè)。1.1.3本合同中，“廠房”指位于[具體地址]的[具體建筑名稱]，包括所有附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“數(shù)據(jù)共享”指租賃方與出租方就廠房內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行共享。1.2解釋1.2.2本合同中，“使用”指租賃方在廠房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)等活動。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1廠房名稱：[具體廠房名稱]3.2廠房地址：[具體地址]3.3廠房面積：[具體面積，如：500平方米]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2025年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元/月]5.2支付時間：每月[具體日期，如：1日]前5.3支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額，如：人民幣5萬元]6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體日期，如：30日內(nèi)]將押金退還至出租方指定賬戶7.數(shù)據(jù)共享7.2數(shù)據(jù)共享方式：租賃方應(yīng)定期向出租方提供數(shù)據(jù)共享報告，并在出租方需要時提供相關(guān)數(shù)據(jù)7.3數(shù)據(jù)保密責(zé)任：雙方對本合同中涉及的數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.租賃方責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2租賃方在使用過程中不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。8.2.2租賃方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，并做好記錄。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，防止污染。8.3.2租賃方應(yīng)采取有效措施，減少生產(chǎn)過程中對環(huán)境的影響。9.出租方責(zé)任9.1水電供應(yīng)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證廠房內(nèi)的水電供應(yīng)正常，不得無故中斷。9.1.2出租方應(yīng)定期對水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維修。9.2.2出租方應(yīng)及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損壞。9.3安全責(zé)任9.3.1出租方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2出租方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急設(shè)備。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。11.1.2租賃方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時提供水電供應(yīng)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于水電費(fèi)千分之五的違約金。11.2.2出租方未及時修復(fù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.1.2出租方未按時提供水電供應(yīng)或未及時修復(fù)設(shè)施損壞，租賃方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物和未履行完畢的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在租賃合同履行過程中，為提供咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方提供的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違約造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過[具體金額，如：人民幣50萬元]。17.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其擔(dān)保金額不超過[具體金額，如：人民幣100萬元]。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于本合同履行期間的所有違約行為。17.2.2責(zé)任限額不因第三方提供的服務(wù)次數(shù)增加而提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。18.2.2第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件19.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求更換。19.1.2第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲乙雙方可協(xié)商更換。19.2第三方更換的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限，如：15日內(nèi)]完成更換或提供合理的解釋。19.2.3第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成更換或提供合理解釋的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件說明：證明出租方對廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.廠房租賃合同說明：詳細(xì)列明廠房的租賃期限、租金、押金等。6.數(shù)據(jù)共享協(xié)議說明：詳細(xì)列明數(shù)據(jù)共享的內(nèi)容、方式、保密責(zé)任等。7.安全生產(chǎn)管理制度說明：列明租賃方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度。8.環(huán)境保護(hù)措施說明：列明租賃方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。9.水電費(fèi)清單說明：列明廠房的水電費(fèi)使用情況。10.維修保養(yǎng)記錄說明：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。違約行為：擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供水電供應(yīng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于水電費(fèi)千分之五的違約金。違約行為：未及時修復(fù)設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日的期間。（2）廠房：指甲方提供的位于_____________________的廠房及配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限屆滿時將廠房及配套設(shè)施完好地交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，并確保數(shù)據(jù)的安全性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方廠房的地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，向相關(guān)公共事業(yè)供應(yīng)商支付費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，并在支付后七日內(nèi)將支付憑證的復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。（2）若甲方擅自改變廠房用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于逾期支付金額_________%的滯納金。（2）若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約發(fā)生后_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）乙方在租賃廠房過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要行為的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及數(shù)據(jù)共享的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。3.乙方租賃期間使用的設(shè)備清單。4.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證樣本。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施；擅自改變廠房用途。乙方違約：未按照合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)；擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：根據(jù)甲方或第三方提供的證據(jù)，確認(rèn)乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.滯納金：指因債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，按照約定支付的一定比例的違約金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：甲方未按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方在數(shù)據(jù)共享方面存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正支付方式，確保符合合同約定。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同是否解除或變更，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的數(shù)據(jù)、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定，并對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取數(shù)據(jù)、技術(shù)或服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供數(shù)據(jù)、技術(shù)或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將廠房及配套設(shè)施完好地交還給乙方。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獲得甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在技術(shù)研發(fā)過程中產(chǎn)生的部分?jǐn)?shù)據(jù)共享權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于逾期支付金額_________%的滯納金。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及配套設(shè)施。全文完。合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2法定代表人聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付方式第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞及維修第六章數(shù)據(jù)共享6.1數(shù)據(jù)共享內(nèi)容6.2數(shù)據(jù)共享方式6.3數(shù)據(jù)安全與保密第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：數(shù)據(jù)共享協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同解釋及適用法律12.4合同簽訂日期第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力證明及通知第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人聯(lián)系方式[甲方法定代表人聯(lián)系方式][乙方法定代表人聯(lián)系方式]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二章租賃物概況2.1租賃物名稱及型號[租賃物名稱及型號]2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格[租賃物數(shù)量及規(guī)格]2.3租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期[租賃物產(chǎn)地][租賃物生產(chǎn)日期]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長條件及程序[租賃期限延長條件][租賃期限延長程序]第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式[租金金額][支付方式]4.2租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整條件][租金調(diào)整程序]4.3其他費(fèi)用及支付方式[其他費(fèi)用內(nèi)容][支付方式]第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍[使用范圍]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任[甲方維護(hù)責(zé)任][乙方維護(hù)責(zé)任]5.3租賃物損壞及維修[損壞及維修處理]第六章數(shù)據(jù)共享6.1數(shù)據(jù)共享內(nèi)容[共享數(shù)據(jù)內(nèi)容]6.2數(shù)據(jù)共享方式[共享方式]6.3數(shù)據(jù)安全與保密[安全與保密措施]第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理[違約情形][處理措施]7.2違約金及賠償[違約金金額][賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3爭議解決方式[爭議解決方式]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件]8.2合同解除程序[合同解除程序]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理]第九章合同終止9.1合同終止條件[合同終止條件]9.2合同終止程序[合同終止程序]9.3合同終止后的處理[合同終止后的處理]第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)]10.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用]第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單[租賃物清單]11.2附件二：數(shù)據(jù)共享協(xié)議[數(shù)據(jù)共享協(xié)議]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件[合同生效條件]12.2合同附件效力[合同附件效力]12.3合同解釋及適用法律[合同解釋及適用法律]12.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十三章不可抗力13.1不可抗力定義[不可抗力定義]13.2不可抗力發(fā)生時的處理[不可抗力處理]13.3不可抗力證明及通知[證明及通知要求]第十四章其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址[通知方式][送達(dá)地址]14.2合同修改及補(bǔ)充[修改及補(bǔ)充程序]14.3合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)][保管責(zé)任]14.4合同附件清單[合同附件清單][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期：____年____月____日][甲方地址：][乙方地址：][甲方聯(lián)系電話：][乙方聯(lián)系電話：][甲方傳真：][乙方傳真：][甲方郵箱：][乙方郵箱：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1研發(fā)支持條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和研發(fā)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利進(jìn)行研發(fā)工作。條款：1.1.1甲方應(yīng)提供研發(fā)所需的必要技術(shù)資料和指導(dǎo)。1.1.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，解答乙方在研發(fā)過程中遇到的技術(shù)問題。1.1.3甲方有義務(wù)對乙方的研發(fā)成果進(jìn)行評審，并提出改進(jìn)建議。2.1租賃期限調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能因項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整需要延長租賃期限。條款：2.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因項(xiàng)目進(jìn)度需要，可向乙方提出延長租賃期限的申請。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方申請后的____日內(nèi)給予答復(fù)，若未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意延長租賃期限。3.1數(shù)據(jù)使用權(quán)限條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)使用乙方共享的數(shù)據(jù)，但需確保數(shù)據(jù)安全。條款：3.1.1甲方在使用乙方共享的數(shù)據(jù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和數(shù)據(jù)保密協(xié)議。3.1.2甲方不得將乙方共享的數(shù)據(jù)用于任何非法用途或向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1研發(fā)成果歸屬條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，其研發(fā)成果應(yīng)歸乙方所有，甲方不得干涉。條款：4.1.1乙方研發(fā)產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.1.2甲方不得侵犯乙方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。5.1租賃費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方作為主導(dǎo)