2025年度城市綜合體項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)，土地證號為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方有意向取得上述土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)城市綜合體項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地證號為_______，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元人民幣作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價款于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，是指其作為甲乙雙方之間的中介、評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.若第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。三、第三方介入的類型及責(zé)任1.中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)作為甲乙雙方之間的中介方，負責(zé)協(xié)助雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)調(diào)和促成。（2）中介機構(gòu)的責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，不承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。（3）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。2.評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責(zé)對甲方擁有的土地使用權(quán)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限于提供真實、準確的評估報告，不承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。（3）若評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。3.法律服務(wù)機構(gòu)（1）法律服務(wù)機構(gòu)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、談判等。（2）法律服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限于提供專業(yè)、合法的法律意見，不承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險。（3）若法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.第三方在履行本合同過程中，若涉及保密事項，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行。4.若第三方在本合同中的介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。5.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。六、合同變更及解除1.本合同簽訂后，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并就解除合同后的相關(guān)事宜達成一致。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方取得土地使用權(quán)的合法途徑。3.土地使用權(quán)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對甲方土地使用權(quán)進行評估的報告。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方具有法人資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：證明乙方具有法人資格。說明：證明雙方法定代表人的身份。7.乙方銀行資信證明要求：提供乙方銀行出具的資信證明。說明：證明乙方具備支付轉(zhuǎn)讓價款的能力。8.雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供雙方就本合同內(nèi)容達成一致意見的補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進行補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供評估報告、法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。4.其他違約行為及責(zé)任認定