住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房產(chǎn)定義及基本情況第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間3.3房產(chǎn)過戶流程及所需材料第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3房產(chǎn)租賃事宜第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)第十二條：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字第十三條：見證人簽字13.1見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1.1名稱（或姓名）：1.1.1.2住所地：1.1.1.3聯(lián)系方式：1.2受讓方主體信息1.2.1.1名稱（或姓名）：1.2.1.2住所地：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)定義及基本情況1.3.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：1.3.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為（平方米），戶型為（室廳衛(wèi)），建筑結(jié)構(gòu)為：1.3.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：1.3.5甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）（小寫）元作為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為（現(xiàn)金購買/按揭購買/其他方式）。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。2.3.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起（）日內(nèi)完成。3.3房產(chǎn)過戶流程及所需材料3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提交必要的身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料。3.3.2甲乙雙方應(yīng)配合政府部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的后果。第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何違建、違法等情況。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。4.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的后果。4.2.3乙方自過戶之日起，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方同意可以解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、稅費(fèi)的承擔(dān)等。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.1.2甲方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)條款后終止。8.3合同失效條件8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，合同將失效。8.3.2合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、稅費(fèi)的承擔(dān)等。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1.1乙方應(yīng)在過戶后（）日內(nèi)，為標(biāo)的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前的完好性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2.2過戶后，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)租賃事宜9.3.1如標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同符合本合同的約定。9.3.2過戶后，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向乙方提供其有效身份證明復(fù)印件。10.3受讓方身份證明復(fù)印件10.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)，向甲方提供其有效身份證明復(fù)印件。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.1.1本合同于（年/月/日）由甲乙雙方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于（地點(diǎn)）簽署。第十二條：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.1.1甲方（簽字/蓋章）：12.2受讓方簽字12.2.1乙方（簽字/蓋章）：第十三條：見證人簽字13.1見證人簽字13.1.1見證人（簽字/蓋章）：第十四條：合同生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，乙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。說明：受讓方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，甲方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)完整、清晰，不得有缺損或涂改痕跡。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。說明：房產(chǎn)買賣合同用于證明甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求提交材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供虛假身份信息等。3.甲乙雙方未按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)、維修、租賃等事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。3.甲乙雙方因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于重新辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、賠償對(duì)方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房產(chǎn)：指用于居住的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將住宅房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買住宅房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7