2025版老舊小區(qū)改造回遷安置房租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版老舊小區(qū)改造回遷安置房租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃物概況1.1租賃物名稱(chēng)：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物裝修情況：_______1.6租賃物配套設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及配套設(shè)施。6.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）損壞租賃物及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）一方違約，另一方要求解除合同的；（4）租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用的；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在租賃過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管，可引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）租賃物評(píng)估、鑒定；（2）租賃合同簽訂、備案；（3）租賃物維護(hù)、修繕；（4）租賃糾紛調(diào)解；（5）租賃物安全管理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不得超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方不得利用其在服務(wù)過(guò)程中的地位，干預(yù)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等，并附上不少于5張清晰的照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。4.租賃物配套設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。5.租賃物租賃合同要求：提供租賃物租賃合同的原件或復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。9.違約行為證明要求：提供違約行為發(fā)生的證明材料。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將租賃物內(nèi)的隔斷拆除，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)改變，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。（2）損壞租賃物及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約