二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃信息3.1場(chǎng)地位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園”指位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置為_________。1.1.2“場(chǎng)地”指上述文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃的具體區(qū)域，包括但不限于_______、_______、_______等設(shè)施。1.1.3“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)”指出租方根據(jù)本協(xié)議約定，為承租方提供的相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持與服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、政策咨詢、專業(yè)培訓(xùn)等。1.1.4“本合同”指本《二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.場(chǎng)地租賃信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為：____________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積為_________平方米，包括_________、_________、_________等設(shè)施。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。3.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日將租金匯入出租方指定賬戶。4.場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍4.1.1承租方在租賃期內(nèi)可以使用場(chǎng)地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)活動(dòng)。4.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于與本協(xié)議無關(guān)的用途。4.2使用規(guī)范4.2.1承租方應(yīng)遵守文化產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定和法律法規(guī)。4.2.2承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔和安全。4.3使用限制4.3.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。4.3.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響其他用戶正常使用的行為。5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1出租方將為承租方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助舉辦展覽、研討會(huì)等活動(dòng)。5.1.2出租方將為承租方提供政策咨詢服務(wù)，包括但不限于：解讀相關(guān)政策、提供行業(yè)動(dòng)態(tài)等。5.1.3出租方將為承租方提供專業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于：組織行業(yè)培訓(xùn)、提供專業(yè)指導(dǎo)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。5.2.2出租方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)期限5.3.1出租方提供的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定向承租方收取租金。6.1.2出租方有義務(wù)向承租方提供場(chǎng)地和約定的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。6.1.3出租方有義務(wù)維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營和公共安全。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)。6.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金。6.2.3承租方有義務(wù)遵守本合同約定及文化產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。7.1.2承租方違反本合同約定使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。7.1.3出租方未按時(shí)提供約定服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)服務(wù)，或要求出租方退還相應(yīng)費(fèi)用。7.1.4雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，除法律另有規(guī)定外，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)采取包括但不限于警告、解除合同等措施。7.2.2對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)在本合同解除后，妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2終止條件10.2.1本合同租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)明細(xì)表12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.1.1雙方代表應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意。16.1.2若對(duì)方在合理期限內(nèi)未表示同意，則第三方不得介入本合同。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)本合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但需書面確認(rèn)。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)反映在新的合同附件中，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。18.2合同解除18.2.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施分布及面積。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施情況。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用。說明：用于明確出租方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的程序和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期和解除后的善后事宜。說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的過程。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。說明：用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反本合同約定使用場(chǎng)地1.3出租方未按時(shí)提供約定服務(wù)1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于違約行為，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。3.2承租方違反本合同約定使用場(chǎng)地：出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3出租方未按時(shí)提供約定服務(wù)：承租方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)服務(wù)，或要求出租方退還相應(yīng)費(fèi)用。3.4第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地出租給乙方，乙方租賃場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、具備一定規(guī)模和文化氛圍的場(chǎng)地。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的文化創(chuàng)意、文化娛樂、文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地，具體位置為：（租賃場(chǎng)地具體位置）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限內(nèi)的租金。2.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，甲方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)，用于場(chǎng)地日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、維護(hù)費(fèi)及保證金。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)通知甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前將維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未能保證場(chǎng)地安全，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)地信息、乙方在租賃期間的經(jīng)營信息及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與協(xié)議無關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與協(xié)議內(nèi)容相沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間所從事文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保證文化產(chǎn)業(yè)園整體安全，有權(quán)要求乙方立即停止或調(diào)整其活動(dòng)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地使用和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（乙方簽字日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提交的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書。3.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。4.乙方提交的水電費(fèi)結(jié)算單。5.乙方提交的場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用憑證。6.乙方提交的保證金支付憑證。7.雙方協(xié)商確定的會(huì)議記錄及協(xié)作事項(xiàng)清單。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未能保證場(chǎng)地安全，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)或保證金，認(rèn)定違約。違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照違約責(zé)任條款收取違約金。2.問題：場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用過高。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商維護(hù)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)與協(xié)議約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方拒不改正，可要求乙方停止活動(dòng)或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定在場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目爭取政府補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理改造要求。甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，甲方享有一定的分成權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則2.3專用術(shù)語第三章租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件3.3場(chǎng)地使用限制第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金及退還4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)提供方式5.4服務(wù)費(fèi)用及支付第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2產(chǎn)業(yè)園方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2服務(wù)明細(xì)表12.3其他附件第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力處理14.3不可抗力通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃方在文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃方在文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地進(jìn)行的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于文化創(chuàng)意、藝術(shù)展覽、教育培訓(xùn)、文化活動(dòng)等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“場(chǎng)地”指產(chǎn)業(yè)園方提供的用于租賃的場(chǎng)地；（2）“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)”指產(chǎn)業(yè)園方為租賃方提供的相關(guān)支持和服務(wù)；（3）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給產(chǎn)業(yè)園方的費(fèi)用；（4）“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給產(chǎn)業(yè)園方的費(fèi)用。2.2解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）合同條款的文義應(yīng)與合同目的相一致；（3）合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.3專用術(shù)語本合同中使用的專用術(shù)語，應(yīng)按照本合同第二章第2.1條的定義進(jìn)行解釋。第三章租賃場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于產(chǎn)業(yè)園方指定的位置，面積為____平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施與條件（1）水電供應(yīng)；（2）網(wǎng)絡(luò)接入；（3）安全設(shè)施；（4）其他必要設(shè)施。3.3場(chǎng)地使用限制（1）不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他限制。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金及支付方式租金為每月____元，租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3保證金及退還租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金____元。租賃期滿后，租賃方無違約行為，保證金無息退還。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每三年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第五章文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供場(chǎng)地使用；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供必要的技術(shù)支持；（4）其他服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）滿足租賃方合理需求；（3）確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)提供方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；（2）遠(yuǎn)程服務(wù)；（3）其他方式。5.4服務(wù)費(fèi)用及支付文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地；（2）租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金；（3）租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園方相關(guān)規(guī)定；（4）租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害他人利益。6.2產(chǎn)業(yè)園方權(quán)利與義務(wù)（1）產(chǎn)業(yè)園方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定；（2）產(chǎn)業(yè)園方應(yīng)提供符合約定的場(chǎng)地和服務(wù)；（3）產(chǎn)業(yè)園方應(yīng)維護(hù)租賃方合法權(quán)益；（4）產(chǎn)業(yè)園方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）租賃方違反場(chǎng)地使用限制；（3）租賃方未遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園方相關(guān)規(guī)定；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園方支付____%的違約金；（2）租賃方違反場(chǎng)地使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃方未遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園方相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償租賃方違約給產(chǎn)業(yè)園方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）公正、公平、公開；（2）及時(shí)、高效；（3）有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.3解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）處理合同終止后的其他事宜。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、直接交付、電子郵件等；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2服務(wù)明細(xì)表12.3其他附件第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸租賃方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用租賃方有權(quán)自行使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以免除或部分免除責(zé)任。甲方（產(chǎn)業(yè)園方）：____________________乙方（租賃方）：____________________簽字日期：____________________甲方（產(chǎn)業(yè)園方）蓋章：____________________乙方（租賃方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。條款：（1）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控體系，確保場(chǎng)地安全。1.2文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批說明：甲方對(duì)租賃方在場(chǎng)地內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目擁有審批權(quán)，確保項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)園的整體發(fā)展方向。條款：（1）租賃方需向甲方提交項(xiàng)目申請(qǐng)，包括項(xiàng)目計(jì)劃、預(yù)期效果等。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，租賃方不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容。1.3場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地使用情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)。條款：（1）甲方應(yīng)在調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)前____個(gè)工作日通知租賃方。（2）租賃方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。（3）如租賃方無異議，調(diào)整后的場(chǎng)地使用費(fèi)自通知之日起生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定文化產(chǎn)業(yè)的類型、規(guī)模和運(yùn)營模式。條款：（1）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)定。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.2乙方主導(dǎo)的場(chǎng)地使用說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定場(chǎng)地使用的時(shí)間、方式和頻率。條款：（1）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得影響其他租賃方的正常使用。（2）乙方應(yīng)在使用場(chǎng)地前向甲方提交使用計(jì)劃，包括時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)等。（3）甲方應(yīng)配合乙方使用場(chǎng)地，確保乙方正常運(yùn)營。2.3乙方主導(dǎo)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇和調(diào)整文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的內(nèi)容和方式。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供或調(diào)整文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照乙方要求提供或調(diào)整服務(wù)，確保乙方滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同中，由雙方分?jǐn)偂＃?）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)為準(zhǔn)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤m紛。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.服務(wù)明細(xì)表3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方簽字蓋章的合同副本5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或保證金；租賃方違反場(chǎng)地使用限制；租賃方未遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園方相關(guān)規(guī)定；乙方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；甲方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求租賃方在合理期限內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未履行合同主要義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確乙方未履行的義務(wù)，并要求乙方在合理期限內(nèi)履行；如逾期未履行，甲方有權(quán)解除合同或要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)提供。3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目審批與監(jiān)管。4.爭議解決與違約責(zé)任追究。5.不可抗力事件處理。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與使用。7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地出租給乙方，乙方租用該場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化交流、文化展示的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)：指甲方為乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、市場(chǎng)營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.年度：指自本協(xié)議簽訂之日起至次年的12月31日止。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的、乙方租用的文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依照本協(xié)議約定解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自簽訂之日起至次年的12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議解除前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金。2.雙方因本協(xié)議解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元，服務(wù)費(fèi)按季度支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的_________日前支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，如“文化產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地租賃費(fèi)”或“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)”。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.甲方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________倍。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。a.轉(zhuǎn)讓方因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移；b.轉(zhuǎn)讓方因破產(chǎn)、清算等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)