2025年度購房首付擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房首付擔(dān)保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_____________________________乙方（擔(dān)保人）：住址：_____________________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：名稱：_____________________________地址：_____________________________鑒于：1.甲方因購買房屋，需要向銀行申請貸款，金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.乙方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為_________________________年。3.丙方同意為乙方的擔(dān)保行為提供擔(dān)保，擔(dān)保期限為_________________________年。4.甲方承諾，在貸款期限內(nèi)，按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.乙方承諾，在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第一條借款金額及期限1.甲方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款用途甲方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方每月還款金額為人民幣_(tái)________________________元整。第四條擔(dān)保方式1.乙方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保期限1.乙方的擔(dān)保期限為_________________________年。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條丙方的擔(dān)保責(zé)任1.丙方同意為乙方的擔(dān)保行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。2.乙方如未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。3.丙方如未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除1.本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)______份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方、丙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_________________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方和丙方的書面同意。2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方和丙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，如因第三方原因?qū)е录滓译p方和丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)和任務(wù)，超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，甲乙雙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方和丙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方和丙方配合其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方在購買房屋前，需聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方和丙方。2.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲乙雙方和丙方可聘請會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方和丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商解決。2.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同所有。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_________________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由甲乙雙方與銀行簽訂，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方、丙方簽訂，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、丙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方和丙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.附件七：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。9.附件九：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：甲方需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購房款；b.甲方未按時(shí)償還銀行貸款；c.乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；d.丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；e.第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；f.任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；b.甲方未按時(shí)償還銀行貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五；c.乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五；d.丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五；e.第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方和丙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十；f.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)支付購房款，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。b.甲方應(yīng)在每月的還款日向銀行償還貸款，若甲方未按時(shí)還款，則應(yīng)向銀行支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。c.乙方應(yīng)在甲方違