二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物概述2.房屋產權2.1房屋產權證明文件2.2房屋產權歸屬確認2.3房屋產權限制及瑕疵3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構及設施狀況3.2房屋裝修及附屬設施3.3房屋使用年限及維修責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調整4.3付款方式及時間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割手續(xù)5.3物業(yè)交割責任6.水電燃氣等費用6.1水電燃氣等費用結算6.2費用承擔方式6.3費用未結清的處理7.交易稅費7.1交易稅費承擔7.2稅費計算及繳納7.3稅費未繳納的處理8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同標的物概述本合同標的物為位于[標的物地址]的房屋，房屋產權證號為[產權證號]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋產權2.1房屋產權證明文件甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。2.2房屋產權歸屬確認房屋產權歸屬甲方，甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權。2.3房屋產權限制及瑕疵甲方保證房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應承擔全部責任。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結構及設施狀況房屋結構完好，設施齊全，包括但不限于：供水、供電、供暖、燃氣、通訊等。3.2房屋裝修及附屬設施房屋裝修狀況詳見附件《房屋裝修清單》，附屬設施包括但不限于：家具、家電等。3.3房屋使用年限及維修責任房屋使用年限為[使用年限]，甲方保證房屋在合同簽訂時不存在影響居住安全的隱患，乙方購買后，甲方不再承擔維修責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。4.2交易價格調整除不可抗力因素外，交易價格一經確定，不得調整。4.3付款方式及時間乙方應在合同簽訂后[付款時間]內支付全部房款，支付方式為[支付方式]。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間為[交割時間]。5.2物業(yè)交割手續(xù)乙方在接收房屋時應辦理下列手續(xù)：房產證過戶、物業(yè)更名、水電燃氣過戶等。5.3物業(yè)交割責任甲方應在物業(yè)交割前將房屋及附屬設施交付乙方，并保證交付的房屋符合合同約定。6.水電燃氣等費用6.1水電燃氣等費用結算乙方應在物業(yè)交割后[結算時間]內，與供水、供電、燃氣等相關單位結算水、電、燃氣等費用。6.2費用承擔方式房屋內的水、電、燃氣等費用，由乙方承擔。6.3費用未結清的處理如乙方未結清水、電、燃氣等費用，甲方有權代為繳納，并有權向乙方追償。7.交易稅費7.1交易稅費承擔交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。7.2稅費計算及繳納雙方應按照國家稅法規(guī)定計算稅費，并按約定時間繳納。7.3稅費未繳納的處理如一方未按約定繳納稅費，另一方有權代為繳納，并有權向未繳納方追償。8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1甲方違約情形：未按合同約定時間交付房屋、提供虛假信息、未按約定承擔稅費等。8.1.2乙方違約情形：未按合同約定時間支付房款、提供虛假信息、未按約定辦理過戶手續(xù)等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約責任：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應依法進行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：甲方在合同簽訂后，如房屋被依法查封、抵押，甲方有權解除合同。10.1.2乙方解除條件：乙方在合同簽訂后，如房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)，并結算相關費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)，并結算相關費用。12.合同附件12.1合同附件清單房屋產權證明文件房屋裝修清單付款憑證其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方對本合同內容有爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢、中介、評估、見證等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務內容的真實性、準確性和完整性。15.3.2第三方在服務過程中出現(xiàn)失誤或違反約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為[責任限額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.4.2如第三方責任難以確定或超過責任限額，甲乙雙方可按本合同第九條約定解決爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并對其服務內容進行監(jiān)督。16.2第三方費用第三方的服務費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用在合同附件中明確。16.3第三方保密第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容及雙方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助甲方履行合同義務等。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助乙方履行合同義務等。17.3第三方與合同履行的劃分第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，如需介入，應經甲乙雙方同意。18.第三方介入合同變更18.1合同變更如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同終止19.1合同終止原因19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第九條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋他項權證（如有）2.房屋裝修清單裝修材料清單裝修工程量清單裝修驗收報告3.付款憑證首付款收據中間付款收據尾款收據4.房屋交接清單房屋及附屬設施清單水電燃氣等設施清單裝修及附屬設施清單5.交易稅費繳納憑證契稅繳納憑證印花稅繳納憑證其他相關稅費繳納憑證6.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議律師見證服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書8.爭議解決協(xié)議爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書說明要求：所有附件應為原件或經甲乙雙方確認的復印件。附件內容應與合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%。提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。未按約定承擔稅費：甲方應承擔相關稅費。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房款：乙方應支付違約金，違約金為應付房款金額的[比例]%。未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔相關過戶費用及延遲過戶的違約責任。未按約定承擔稅費：乙方應承擔相關稅費。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或錯誤評估：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按時完成服務：第三方應支付違約金，違約金為服務費用總額的[比例]%。示例：第三方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，第三方應賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的第二章房產信息2.1房產基本信息2.2房產產權證明2.3房產權屬情況2.4房產交易稅費第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3買賣雙方配合義務3.4爭議解決機制第四章交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式及時間4.3逾期付款責任4.4預付款及尾款第五章房產交割5.1交割時間及地點5.2交割前準備工作5.3交割過程中雙方責任5.4交割后產權轉移5.5交割稅費承擔第六章房產過戶6.1過戶時間及流程6.2過戶費用及承擔6.3過戶過程中雙方責任6.4過戶手續(xù)辦理第七章物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間及地點7.2物業(yè)交接清單7.3物業(yè)費繳納及承擔7.4物業(yè)設施及設備使用第八章質量保證及維修8.1房產質量保證8.2質量問題處理8.3維修責任及費用8.4維修期限及范圍第九章違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償9.4違約糾紛解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房產測繪報告12.2房產評估報告12.3相關證明文件12.4其他附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四章合同其他事項14.1合同文本解釋14.2合同修改及補充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂目的：明確買賣雙方在二零二五年度存量房交易中的權利義務，規(guī)范物業(yè)交割流程。第二章房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產面積：____________________2.1.3房產用途：____________________2.2房產產權證明2.2.1房產所有權證號：____________________2.2.2房產他項權證號：____________________2.3房產權屬情況2.3.1房產所有權人：____________________2.3.2房產共有權人：____________________2.4房產交易稅費2.4.1房產交易稅費總額：____________________2.4.2稅費承擔方：____________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1按合同約定支付房款3.1.2按時辦理房產過戶手續(xù)3.1.3按時接收房產及物業(yè)3.2賣方權利義務3.2.1交付房產及物業(yè)3.2.2辦理房產過戶手續(xù)3.2.3提供房產相關證明文件3.3買賣雙方配合義務3.3.1雙方應積極配合辦理房產過戶及物業(yè)交割手續(xù)3.3.2雙方應按照合同約定履行各自義務3.4爭議解決機制3.4.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁第四章交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.1.1房產交易總價：____________________4.1.2交易價格構成：____________________4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付：____年____月____日前支付總價款的____%4.2.2尾款支付：____年____月____日前支付總價款的____%4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金4.3.2賣方逾期交付房產，應向買方支付____%的違約金4.4預付款及尾款4.4.1預付款金額：____________________4.4.2預付款支付時間：____年____月____日4.4.3尾款支付方式：____________________第五章房產交割5.1交割時間及地點5.1.1交割時間：____年____月____日5.1.2交割地點：____________________5.2交割前準備工作5.2.1買方應提前____天向賣方提供交割所需資料5.2.2賣方應提前____天向買方提供交割所需資料5.3交割過程中雙方責任5.3.1雙方應按照合同約定的時間、地點進行交割5.3.2交割過程中，雙方應確保房產及物業(yè)的完好無損5.4交割后產權轉移5.4.1交割完成后，房產產權及物業(yè)使用權轉移給買方5.4.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)5.5交割稅費承擔5.5.1交割稅費由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔第六章房產過戶6.1過戶時間及流程6.1.1過戶時間：____年____月____日6.1.2過戶流程：____________________6.2過戶費用及承擔6.2.1過戶費用總額：____________________6.2.2費用承擔方：____________________6.3過戶過程中雙方責任6.3.1雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)6.3.2辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應承擔相應的責任6.4過戶手續(xù)辦理6.4.1雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理過戶手續(xù)6.4.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)第七章物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時間及地點7.1.1交割時間：____年____月____日7.1.2交割地點：____________________7.2物業(yè)交接清單7.2.1物業(yè)設施清單：____________________7.2.2物業(yè)費用清單：____________________7.3物業(yè)費繳納及承擔7.3.1物業(yè)費繳納時間：____________________7.3.2物業(yè)費承擔方：____________________7.4物業(yè)設施及設備使用7.4.1物業(yè)設施及設備使用說明：____________________7.4.2物業(yè)設施及設備維護責任：____________________第八章質量保證及維修8.1房產質量保證8.1.1賣方保證房產在交付時符合國家及地方相關質量標準8.1.2買方在接收房產后____個工作日內如有質量問題，應及時通知賣方8.2質量問題處理8.2.1賣方應在接到通知后____個工作日內對質量問題進行處理8.2.2因質量問題導致的損失，由賣方負責賠償8.3維修責任及費用8.3.1房產交付后，因自然原因或合理使用造成的損壞，由買方負責維修8.3.2因賣方責任造成的損壞，維修費用由賣方承擔8.4維修期限及范圍8.4.1維修期限：自房產交付之日起____年內8.4.2維修范圍：限于房產主體結構、基礎設施及設備第九章違約責任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按約定履行維修義務等9.1.2違約定義：指一方未履行合同約定的義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金及賠償9.3.1違約金：按合同約定比例計算9.3.2賠償：根據實際損失計算9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔第十一章合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力等11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權解除合同11.3合同解除通知11.3.1解除合同前，應書面通知對方11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及物業(yè)第十二章合同附件12.1房產測繪報告12.2房產評估報告12.3相關證明文件12.4其他附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期：合同履行完畢或解除之日第十四章合同其他事項14.1合同文本解釋14.1.1合同文本以中文為準14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改及補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同保管：雙方各自妥善保管合同簽訂人：買方簽字：____________________買方日期：____年____月____日賣方簽字：____________________賣方日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定交易價格及支付方式說明：甲方作為主導方，有權根據市場行情及房產價值設定交易價格，并決定支付方式，包括首付比例、尾款支付時間等。1.2甲方負責辦理房產過戶手續(xù)說明：甲方作為主導方，負責辦理房產過戶手續(xù)，包括提交相關資料、繳納稅費等。1.3甲方有權要求乙方提供房產證明文件說明：甲方有權要求乙方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以確保交易的合法性。1.4甲方有權對房產進行實地考察說明：甲方作為主導方，有權在交易過程中對房產進行實地考察，以確保房產符合其要求。1.5甲方有權要求乙方對房產進行維修說明：若房產存在質量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行維修，維修費用由乙方承擔。1.6甲方有權要求乙方提供物業(yè)交割清單說明：甲方有權要求乙方提供詳細的物業(yè)交割清單，包括物業(yè)設施、設備、公共區(qū)域等，確保物業(yè)交接的完整性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房產產權證明說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以確保交易的合法性。2.2乙方有權要求調整交易價格說明：乙方作為主導方，有權根據市場行情及房產價值，要求調整交易價格，以保障自身利益。2.3乙方有權要求修改支付方式說明：乙方作為主導方，有權根據自身資金狀況，要求修改支付方式，包括首付比例、尾款支付時間等。2.4乙方有權要求甲方提供房產維修保證說明：若房產存在質量問題，乙方有權要求甲方提供維修保證，確保在規(guī)定時間內解決問題。2.5乙方有權要求甲方提供物業(yè)交割保證說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供物業(yè)交割保證，確保物業(yè)交接的順利進行。2.6乙方有權要求甲方提供房產使用說明說明：乙方有權要求甲方提供房產使用說明，包括房產結構、設施、設備等，以便乙方了解房產情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：中介機構應承擔協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)咨詢等責任，并保證交易的真實性。3.2中介機構費用說明：中介機構費用由雙方按照約定比例承擔，具體費用標準由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務說明：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露交易信息。3.4中介機構協(xié)調責任說明：中介機構應協(xié)調雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。3.5中介機構解除合同權說明：若中介機構未能履行職責，導致交易無法達成，中介機構有權解除合同。3.6中介機構違約責任說明：若中介機構違約，應承擔相應的違約責任，包括退還中介費用、賠償損失等。附加條款：3.7交易保證金說明：雙方可約定交易保證金，用于保障交易安全。交易完成后，保證金可退還或轉為房款。3.8交易稅費承擔說明：交易稅費由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔。3.9不可抗力條款說明：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商解決。3.10合同變更及解除說明：合同變更及解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產測繪報告4.房產評估報告5.房產交易稅費繳納憑證6.買賣雙方身份證明7.房產維修保證書8.物業(yè)交割清單9.交易保證金收據10.中介機構服務協(xié)議11.合同變更及解除協(xié)議12.不可抗力證明文件13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。2.違約行為：逾期交房認定：賣方未按合同約定時間交付房產，視為違約。3.違約行為：未按約定履行維修義務認定：賣方未按合同約定對房產質量問題進行維修，視為違約。4.違約行為：未提供房產證明文件認定：賣方未按合同約定提供房產所有權證、土地使用權證等證明文件，視為違約。5.違約行為：未提供物業(yè)交割清單認定：賣方未按合同約定提供詳細的物業(yè)交割清單，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權轉移：指房產所有權由賣方轉移至買方。2.物業(yè)交割：指賣方將房產及物業(yè)設施、設備等移交給買方。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)質量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可聘請第三方鑒定機構進行鑒定。2.問題：一方違約，另一方不愿意履行合同解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。3.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：重新計算稅費，并及時補繳或退還。4.問題：中介機構服務不周解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣。2.適用于房產中介機構代理的存量房買賣。3.適用于涉及房產過戶、物業(yè)交割的存量房交易。4.適用于需要明確雙方權利義務的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度存量房買賣及物業(yè)交割過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及物業(yè)交割過程中的責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（請在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，并給出相應解釋）3.2關鍵詞解釋：（請在此處列出合同中的關鍵詞，并給出相應解釋）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權利要求乙方在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有義務提供合法、有效的房產證及有關證明文件；（4）甲方有義務確保所售房產不存在產權糾紛；（5）甲方有義務配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利要求甲方按照約定交付房產；（2）乙方有權利要求甲方提供合法、有效的房產證及有關證明文件；（3）乙方有義務按照約定支付購房款；（4）乙方有義務在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)；（5）乙方有義務在合同約定的時間內完成物業(yè)交割。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所售房產所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定時間、地點交付房產；（2）乙方按照約定時間、地點支付購房款；（3）雙方按照約定時間、地點辦理過戶手續(xù)；（4）雙方按照約定時間、地點完成物業(yè)交割。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶及物業(yè)交割手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應互相退還已收款項；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：包括乙方應向甲方支付的房產總價款；（2）稅費：包括房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等；（3）其他費用：包括合同中約定的其他應由甲方或乙方承擔的費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和時限向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務機關的規(guī)定支付相關稅費；（3）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____日內支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項后，甲方應提供相應的支付憑證；（2）資金監(jiān)管：合同約定的購房款可以通過銀行監(jiān)管，確保資金安全；（3）支付證明：乙方支付款項后，甲方應提供支付證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方提供的房產存在產權糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按日計算，以應付款項為基數(shù)；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理措施，防止保密內容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀，無法交付；（2）政府征收土地，導致房產無法交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對各自權利的獨立行使權；（2）除非合同另有約定，否則本合同中未明確授予的權利均不予放棄。13.2特殊權力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要的法律手段維護自身權益；（2）本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權按照法律規(guī)定或合同約定行使權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同完成合同約定的各項義務；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務；（2）如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間就存量房買賣及物業(yè)交割事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：____年____月____日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________附件：1.房產證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.其他附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件；2.相關稅費繳納憑證；3.本合同修改和補充協(xié)議（如有）；4.不可抗力事件證明（如有）；5.其他與合同履行相關的文件和證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房產；提供的房產存在產權糾紛；未按合同約定提供合法、有效的房產證及有關證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息；未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。違約行為的認定需依據合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經辦理房屋所有權登記并取