二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2房屋裝修及附屬設(shè)施3.3房屋使用年限及維修責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式及時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割手續(xù)5.3物業(yè)交割責(zé)任6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用未結(jié)清的處理7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.3稅費(fèi)未繳納的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵甲方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等?.2房屋裝修及附屬設(shè)施房屋裝修狀況詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》，附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電等。3.3房屋使用年限及維修責(zé)任房屋使用年限為[使用年限]，甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在影響居住安全的隱患，乙方購(gòu)買后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2交易價(jià)格調(diào)整除不可抗力因素外，交易價(jià)格一經(jīng)確定，不得調(diào)整。4.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式]。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間為[交割時(shí)間]。5.2物業(yè)交割手續(xù)乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)辦理下列手續(xù)：房產(chǎn)證過(guò)戶、物業(yè)更名、水電燃?xì)膺^(guò)戶等。5.3物業(yè)交割責(zé)任甲方應(yīng)在物業(yè)交割前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，并保證交付的房屋符合合同約定。6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在物業(yè)交割后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)，與供水、供電、燃?xì)獾认嚓P(guān)單位結(jié)算水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用未結(jié)清的處理如乙方未結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)向乙方追償。7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)，并按約定時(shí)間繳納。7.3稅費(fèi)未繳納的處理如一方未按約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)向未繳納方追償。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方違約情形：未按合同約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。8.1.2乙方違約情形：未按合同約定時(shí)間支付房款、提供虛假信息、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：甲方在合同簽訂后，如房屋被依法查封、抵押，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除條件：乙方在合同簽訂后，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋裝修清單付款憑證其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定處理。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢、中介、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2如第三方責(zé)任難以確定或超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可按本合同第九條約定解決爭(zhēng)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。16.3第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方履行合同義務(wù)等。17.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助乙方履行合同義務(wù)等。17.3第三方與合同履行的劃分第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，如需介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入合同變更18.1合同變更如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同終止19.1合同終止原因19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第九條約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）2.房屋裝修清單裝修材料清單裝修工程量清單裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.付款憑證首付款收據(jù)中間付款收據(jù)尾款收據(jù)4.房屋交接清單房屋及附屬設(shè)施清單水電燃?xì)獾仍O(shè)施清單裝修及附屬設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證印花稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決協(xié)議書說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[比例]%。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的[比例]%。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用及延遲過(guò)戶的違約責(zé)任。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]%。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方配合義務(wù)3.4爭(zhēng)議解決機(jī)制第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任4.4預(yù)付款及尾款第五章房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間及地點(diǎn)5.2交割前準(zhǔn)備工作5.3交割過(guò)程中雙方責(zé)任5.4交割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.5交割稅費(fèi)承擔(dān)第六章房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及流程6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任6.4過(guò)戶手續(xù)辦理第七章物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)7.2物業(yè)交接清單7.3物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)7.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用第八章質(zhì)量保證及維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3維修責(zé)任及費(fèi)用8.4維修期限及范圍第九章違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償9.4違約糾紛解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3相關(guān)證明文件12.4其他附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同文本解釋14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂目的：明確買賣雙方在二零二五年度存量房交易中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)交割流程。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3.2房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)總額：____________________2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按合同約定支付房款3.1.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3按時(shí)接收房產(chǎn)及物業(yè)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1交付房產(chǎn)及物業(yè)3.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.3提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.3買賣雙方配合義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶及物業(yè)交割手續(xù)3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)3.4爭(zhēng)議解決機(jī)制3.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付：____年____月____日前支付總價(jià)款的____%4.2.2尾款支付：____年____月____日前支付總價(jià)款的____%4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金4.3.2賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金4.4預(yù)付款及尾款4.4.1預(yù)付款金額：____________________4.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日4.4.3尾款支付方式：____________________第五章房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1交割時(shí)間：____年____月____日5.1.2交割地點(diǎn)：____________________5.2交割前準(zhǔn)備工作5.2.1買方應(yīng)提前____天向賣方提供交割所需資料5.2.2賣方應(yīng)提前____天向買方提供交割所需資料5.3交割過(guò)程中雙方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交割5.3.2交割過(guò)程中，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)及物業(yè)的完好無(wú)損5.4交割后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4.1交割完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.5交割稅費(fèi)承擔(dān)5.5.1交割稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)第六章房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及流程6.1.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.1.2過(guò)戶流程：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)6.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)第七章物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1交割時(shí)間：____年____月____日7.1.2交割地點(diǎn)：____________________7.2物業(yè)交接清單7.2.1物業(yè)設(shè)施清單：____________________7.2.2物業(yè)費(fèi)用清單：____________________7.3物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)7.3.1物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.3.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用7.4.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明：____________________7.4.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____________________第八章質(zhì)量保證及維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2買方在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理8.2.2因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償8.3維修責(zé)任及費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)交付后，因自然原因或合理使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修8.3.2因賣方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.4維修期限及范圍8.4.1維修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)8.4.2維修范圍：限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備第九章違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按約定履行維修義務(wù)等9.1.2違約定義：指一方未履行合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金及賠償9.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算9.3.2賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十一章合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力等11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除通知11.3.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物業(yè)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3相關(guān)證明文件12.4其他附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢13.3.2合同解除13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期：合同履行完畢或解除之日第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同文本解釋14.1.1合同文本以中文為準(zhǔn)14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2合同保管：雙方各自妥善保管合同簽訂人：買方簽字：____________________買方日期：____年____月____日賣方簽字：____________________賣方日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)價(jià)值設(shè)定交易價(jià)格，并決定支付方式，包括首付比例、尾款支付時(shí)間等。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證明文件說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保交易的合法性。1.4甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)符合其要求。1.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修說(shuō)明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)交割清單說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等，確保物業(yè)交接的完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保交易的合法性。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)價(jià)值，要求調(diào)整交易價(jià)格，以保障自身利益。2.3乙方有權(quán)要求修改支付方式說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，要求修改支付方式，包括首付比例、尾款支付時(shí)間等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保證說(shuō)明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修保證，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交割保證說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交割保證，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用說(shuō)明，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以便乙方了解房產(chǎn)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)咨詢等責(zé)任，并保證交易的真實(shí)性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露交易信息。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附加條款：3.7交易保證金說(shuō)明：雙方可約定交易保證金，用于保障交易安全。交易完成后，保證金可退還或轉(zhuǎn)為房款。3.8交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：交易稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。3.9不可抗力條款說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.10合同變更及解除說(shuō)明：合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明7.房產(chǎn)維修保證書8.物業(yè)交割清單9.交易保證金收據(jù)10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除協(xié)議12.不可抗力證明文件13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.違約行為：逾期交房認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)認(rèn)定：賣方未按合同約定對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：未提供房產(chǎn)證明文件認(rèn)定：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，視為違約。5.違約行為：未提供物業(yè)交割清單認(rèn)定：賣方未按合同約定提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方。2.物業(yè)交割：指賣方將房產(chǎn)及物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等移交給買方。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：一方違約，另一方不愿意履行合同解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)補(bǔ)繳或退還。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的存量房買賣。2.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的存量房買賣。3.適用于涉及房產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交割的存量房交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房買賣及物業(yè)交割規(guī)范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度存量房買賣及物業(yè)交割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及物業(yè)交割過(guò)程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語(yǔ)，并給出相應(yīng)解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤械年P(guān)鍵詞，并給出相應(yīng)解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)利要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及有關(guān)證明文件；（4）甲方有義務(wù)確保所售房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及有關(guān)證明文件；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交割。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（3）雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交割。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶及物業(yè)交割手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：包括乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：包括房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：包括合同中約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)限向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）資金監(jiān)管：合同約定的購(gòu)房款可以通過(guò)銀行監(jiān)管，確保資金安全；（3）支付證明：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，以應(yīng)付款項(xiàng)為基數(shù)；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付；（2）政府征收土地，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)各自權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)；（2）除非合同另有約定，否則本合同中未明確授予的權(quán)利均不予放棄。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（2）本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)按照法律規(guī)定或合同約定行使權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就存量房買賣及物業(yè)交割事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：____年____月____日甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.其他附件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；3.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.不可抗力事件證明（如有）；5.其他與合同履行相關(guān)的文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及有關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息；未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記并取