二零二五年度個人擔保房地產交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人擔保房地產交易合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、當事人信息1.擔保人信息2.被擔保人信息3.交易雙方信息三、擔保物描述1.房地產基本信息2.房地產權屬證明3.房地產現狀四、擔保條款1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保金額4.擔保方式5.擔保責任五、交易條款1.交易價格2.付款方式3.交易時間4.交易流程六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔主體七、違約責任1.擔保人違約責任2.被擔保人違約責任3.交易雙方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房地產權屬證明2.交易合同3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十四、合同備案1.備案機關2.備案材料3.備案程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方在2025年共同參與某房地產交易，因被擔保人信用不足，需由擔保人提供擔保。2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方的權利義務，確保房地產交易的順利進行。合同遵循誠實信用、公平公正的原則。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度內雙方進行的房地產交易擔?；顒?。二、當事人信息1.擔保人信息姓名：[擔保人姓名]身份證號碼：[擔保人身份證號碼]聯系電話：[擔保人電話]2.被擔保人信息姓名：[被擔保人姓名]身份證號碼：[被擔保人身份證號碼]聯系電話：[被擔保人電話]3.交易雙方信息買方信息：[買方姓名]賣方信息：[賣方姓名]三、擔保物描述1.房地產基本信息房地產地址：[具體地址]房地產性質：[住宅/商業(yè)/其他]房地產面積：[面積]2.房地產權屬證明權屬證明文件編號：[證明文件編號]權屬證明文件類型：[證明文件類型]3.房地產現狀房地產使用情況：[現狀描述]四、擔保條款1.擔保范圍擔保人同意對被擔保人在本合同約定的交易中因債務履行所產生的全部債務承擔連帶責任擔保。2.擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.擔保金額擔保金額為人民幣[具體金額]元。4.擔保方式擔保人提供抵押擔保，抵押物為[抵押物描述]。5.擔保責任擔保人在擔保期間內，如被擔保人未按約定履行債務，擔保人應立即履行擔保責任。五、交易條款1.交易價格房地產交易價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式買方分[具體次數]期支付，具體支付時間及金額詳見附件。3.交易時間交易時間為[具體日期]。4.交易流程交易流程詳見附件。六、稅費承擔1.稅費種類所有權轉移登記費、契稅、個人所得稅等。2.稅費計算稅費按國家相關規(guī)定計算。3.稅費承擔主體雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。七、違約責任1.擔保人違約責任擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。2.被擔保人違約責任被擔保人如未按約定履行債務，應承擔相應的法律責任。3.交易雙方違約責任交易雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體機構]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[具體機構]的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，或任何一方違約達到合同約定的解除條件時，可解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產轉移、債務清償等。十、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達。2.不可抗力因不可抗力導致合同不能履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房地產權屬證明2.交易合同3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署主體擔保人：[擔保人姓名]被擔保人：[被擔保人姓名]買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]2.簽署時間[具體日期]3.簽署地點[具體地點]十四、合同備案1.備案機關[具體機關]2.備案材料本合同及其附件3.備案程序按照備案機關的規(guī)定辦理。擔保人（簽字）：被擔保人（簽字）：買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方享有最終決策權，包括但不限于交易價格、交易時間、交易流程等。內容：甲方在本合同約定的交易中享有主導權，包括但不限于交易價格、交易時間、交易流程等決策權。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買被擔保人出售的房地產的權利。內容：如被擔保人出售其名下房地產，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對被擔保人的財務狀況和信用狀況進行監(jiān)督。內容：甲方有權要求被擔保人提供財務報表和信用報告，并對被擔保人的財務狀況和信用狀況進行監(jiān)督。4.甲方變更權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權在合同履行期間，對合同內容進行合理變更。內容：甲方在合同履行期間，有權根據實際情況，經被擔保人同意后，對合同內容進行合理變更。5.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行中的違約責任。內容：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方享有最終決策權，包括但不限于交易價格、交易時間、交易流程等。內容：乙方在本合同約定的交易中享有主導權，包括但不限于交易價格、交易時間、交易流程等決策權。2.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇購買擔保人提供的房地產的權利。內容：如擔保人出售其名下房地產，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權。3.乙方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權對擔保人的財務狀況和信用狀況進行監(jiān)督。內容：乙方有權要求擔保人提供財務報表和信用報告，并對擔保人的財務狀況和信用狀況進行監(jiān)督。4.乙方變更權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權在合同履行期間，對合同內容進行合理變更。內容：乙方在合同履行期間，有權根據實際情況，經擔保人同意后，對合同內容進行合理變更。5.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行中的違約責任。內容：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款說明：本條款明確中介機構的職責和權限。內容：中介機構在本合同中作為交易雙方的中介，負責協(xié)調、溝通和執(zhí)行合同。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的費用及支付方式。內容：中介機構的服務費用為交易金額的[具體百分比]%，由交易雙方支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構對交易信息的保密義務。內容：中介機構對本合同涉及的交易信息負有保密義務，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在交易中的責任。內容：中介機構應盡合理注意義務，確保交易雙方按照合同約定履行義務。5.中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機構在何種情況下可以解除合同。內容：如中介機構在履行職責過程中，發(fā)現交易存在重大風險或違反法律法規(guī)，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.交易合同3.中介機構服務協(xié)議4.財務報表和信用報告5.爭議解決機構仲裁規(guī)則6.合同變更協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行擔保責任。乙方未按約定履行債務。任何一方未按約定履行合同義務。2.違約認定：甲方未在約定時間內履行擔保責任，視為違約。乙方未按約定履行債務，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務，經另一方通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任擔保：擔保人承擔與被擔保人相同的債務履行責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方協(xié)商一致，選擇第三方機構對爭議進行裁決。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定方對特定物的購買權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：向爭議解決機構申請仲裁，要求中介機構履行職責或賠償損失。2.問題：一方未按約定履行債務。解決辦法：另一方可要求履行債務，或根據合同約定解除合同，并追究違約責任。3.問題：合同變更過程中產生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議，或向爭議解決機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為擔保人，乙方為被擔保人，進行房地產交易。2.甲方為買方，乙方為賣方，甲方提供擔保進行交易。3.甲方為中介機構，乙方為交易雙方，提供中介服務。4.合同涉及第三方機構，如銀行、律師事務所等。全文完。二零二五年度個人擔保房地產交易合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________2.乙方（借款方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為乙方因購買房地產項目需要資金，向甲方申請借款，甲方同意為乙方的借款提供擔保。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為擔保方，對乙方借款行為的擔保責任，確保乙方按照約定的還款計劃履行還款義務，保障甲方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產：指乙方擬購買的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。（2）借款：指乙方因購買房地產項目向甲方申請的貸款。（3）擔保：指甲方為保證乙方按照約定的還款計劃履行還款義務，對乙方借款行為提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《二零二五年度個人擔保房地產交易合同》。（2）甲方：指本合同中提供擔保的擔保方。（3）乙方：指本合同中申請借款的借款方。（4）擔保期限：指甲方提供擔保的有效期限。（5）還款計劃：指乙方按照約定的還款時間、金額及方式履行還款義務的計劃。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃履行還款義務。（2）甲方有權在乙方未按照約定履行還款義務時，采取必要措施，包括但不限于向法院提起訴訟，追究乙方的法律責任。（3）甲方有權在擔保期限內，隨時了解乙方的經營狀況和財務狀況。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定的還款計劃，向甲方還款。（2）乙方應保證其提供的資料真實、準確、完整，不得隱瞞、欺詐。（3）乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪用、侵占。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，擔保期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的還款計劃，定期向甲方還款。（2）乙方應在還款前，將還款金額匯入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款到期，乙方按照約定的還款計劃全部償還借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲方應通知乙方。（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應按照約定的還款計劃，繼續(xù)履行還款義務。（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除彼此的權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下產生的費用包括但不限于擔保費、違約金、律師費、訴訟費等。具體費用構成如下：（1）擔保費：甲方根據乙方借款金額的一定比例向乙方收取擔保費，擔保費按年支付。（2）違約金：若乙方未按約定的還款計劃履行還款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的一定比例計算。（3）其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔保費：乙方應按照約定的支付時間，將擔保費支付至甲方指定的賬戶。（2）違約金：乙方應按照約定的支付時間，將違約金支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）擔保費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日支付首期擔保費。（2）違約金：違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付。（3）其他費用：其他費用應在發(fā)生費用后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的擔保義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所遭受的直接損失和合理費用。8.2乙方違約若乙方未能履行本合同約定的還款義務，甲方有權采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段，要求乙方履行還款義務，并承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因違約所遭受的損失。（2）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，當事人應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及他人合法權益的事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對乙方的監(jiān)督權，包括但不限于乙方的財務狀況、經營狀況和房地產項目的使用情況。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。13.2特殊權力保留在合同履行期間，若乙方出現違反合同約定的行為，甲方有權采取包括但不限于停止貸款、要求提前還款、解除合同等措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式，并由雙方簽字確認后方可生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改和補充內容，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過協(xié)商、通知、書面報告等方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議或交易無關聯。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式，并由雙方簽字確認后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：（簽字處）（蓋章處）日期：________________乙方（借款方）：（簽字處）（蓋章處）日期：________________見證人：（簽字處）（蓋章處）日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產項目相關資料，包括但不限于產權證明、規(guī)劃許可證、預售許可證等。2.乙方提供的個人身份證明、收入證明、信用報告等。3.甲方與乙方簽訂的借款合同。4.乙方提供的還款計劃表。5.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定的還款計劃履行還款義務。甲方未能履行本合同約定的擔保義務。任何一方違反本合同的保密條款。任何一方未按照約定提供或協(xié)助提供相關文件或資料。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同的相關條款，以及雙方協(xié)商一致的意見。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面違約通知，并要求對方在規(guī)定期限內糾正。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指乙方擬購買的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。2.擔保：指甲方為保證乙方履行借款合同約定的還款義務，提供的擔保行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時還款。解決辦法：甲方應通過書面通知要求乙方履行還款義務，若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。2.問題：甲方未能履行擔保義務。解決辦法：甲方應立即采取措施，包括但不限于向乙方提供必要的資金支持，以履行擔保義務。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同附件資料不完整或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更換附件資料，確保合同的有效性和完整性。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行計劃，或根據不可抗力條款免除部分或全部責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯