2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作管理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司掛靠合作管理合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（掛靠合作方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等領(lǐng)域具有獨(dú)特的優(yōu)勢，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠乙方進(jìn)行合作管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.2合作項(xiàng)目總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。二、合作方式2.1甲方將合作項(xiàng)目掛靠乙方進(jìn)行合作管理，乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2甲方將合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部授權(quán)給乙方。2.3乙方在合作項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中，享有獨(dú)立決策權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。三、合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）甲方協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方按約定向乙方支付管理費(fèi)用；（4）甲方不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等工作；（2）乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）乙方按時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用；（4）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。五、管理費(fèi)用（1）開發(fā)階段：按合作項(xiàng)目總投資的_______%支付；（2）銷售階段：按實(shí)際銷售金額的_______%支付；（3）物業(yè)管理階段：按物業(yè)管理服務(wù)面積的_______元/平方米/月支付。六、收益分配（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)公司）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（掛靠合作方）：簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原則2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，參與合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理或提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、場地、設(shè)施等。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合作項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得有損害甲方、乙方及其他相關(guān)方合法權(quán)益的行為。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失。六、第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）第三方介入期間，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方介入期間，甲方、乙方及第三方之間的爭議解決機(jī)制。（1）保持溝通，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）互相配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；（3）各自履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力因素，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。七、第三方責(zé)任限額的具體約定（1）第三方參與的項(xiàng)目范圍：如僅提供咨詢服務(wù)，責(zé)任限額可適當(dāng)降低；如參與開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等，責(zé)任限額應(yīng)提高。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容：如服務(wù)內(nèi)容較為簡單，責(zé)任限額可適當(dāng)降低；如服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜，責(zé)任限額應(yīng)提高。（3）第三方合同約定：合同中已明確責(zé)任限額的，按合同約定執(zhí)行。八、第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）項(xiàng)目規(guī)模、范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任增加；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任增加；（3）第三方在合作項(xiàng)目中的表現(xiàn)，經(jīng)甲方、乙方雙方評(píng)估，認(rèn)為需調(diào)整責(zé)任限額。九、第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積、土地性質(zhì)、建筑用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)合作項(xiàng)目的合法擁有權(quán)。3.附件三：合作項(xiàng)目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理方案，包括開發(fā)進(jìn)度、銷售策略、物業(yè)管理內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：合作項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，包括投資金額、資金來源、資金使用進(jìn)度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的資金管理。6.附件六：合作項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的收益分配機(jī)制。7.附件七：違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任及爭議解決的相關(guān)規(guī)定。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售或物業(yè)管理；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供資料或信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額及賠償方式，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，