二零二五年度二手房買賣合同交易款項支付監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同交易款項支付監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.款項監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構(gòu)4.1款項監(jiān)管賬戶4.2監(jiān)管機構(gòu)4.3監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.款項監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1款項監(jiān)管范圍5.2款項監(jiān)管期限5.3款項監(jiān)管方式5.4款項監(jiān)管費用6.款項監(jiān)管賬戶資金使用6.1資金使用條件6.2資金使用流程6.3資金使用審批7.款項監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管措施7.2資金監(jiān)管報告7.3資金監(jiān)管期限8.交易稅費及費用承擔(dān)8.1交易稅費8.2費用承擔(dān)9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：_________________房屋建筑面積：_________________房屋套內(nèi)面積：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________________房屋用途：_____________________2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：_________________配套設(shè)施清單：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：___________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款比例：___________________尾款支付比例：__________________首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________4.款項監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機構(gòu)4.1款項監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：_________________監(jiān)管賬戶開戶行：________________監(jiān)管賬戶賬號：__________________4.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)名稱：_________________監(jiān)管機構(gòu)地址：__________________監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系人：________________監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系電話：________________4.3監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管交易款項，確保交易安全，按照約定辦理款項的劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管和解凍等事宜。5.款項監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1款項監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍為交易總價款的支付，包括首付款和尾款。5.2款項監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3款項監(jiān)管方式監(jiān)管方式為設(shè)立監(jiān)管賬戶，交易款項先支付至監(jiān)管賬戶，待房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，再按約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.4款項監(jiān)管費用監(jiān)管費用為交易總價款的萬分之五，由買方承擔(dān)。6.款項監(jiān)管賬戶資金使用6.1資金使用條件資金使用條件為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，賣方收到款項通知后，監(jiān)管機構(gòu)按照約定辦理款項劃轉(zhuǎn)。6.2資金使用流程資金使用流程為：（1）賣方提供房屋過戶登記證明；（2）監(jiān)管機構(gòu)審核賣方提供的證明；（3）審核通過后，監(jiān)管機構(gòu)按照約定劃轉(zhuǎn)款項至賣方賬戶；（4）賣方收到款項通知，合同解除。6.3資金使用審批資金使用審批由監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)，賣方不得自行使用監(jiān)管賬戶資金。7.款項監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管措施監(jiān)管措施為：（1）監(jiān)管機構(gòu)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行實時監(jiān)控；（2）監(jiān)管機構(gòu)定期向買方報告資金監(jiān)管情況；（3）監(jiān)管機構(gòu)對違反協(xié)議的任何一方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除協(xié)議。7.2資金監(jiān)管報告監(jiān)管報告每月至少一次，內(nèi)容包括但不限于監(jiān)管賬戶余額、資金流向、監(jiān)管機構(gòu)審核意見等。7.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限與監(jiān)管賬戶開設(shè)期限一致，但最長不超過房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起一年。8.交易稅費及費用承擔(dān)8.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2費用承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、抵押權(quán)注銷費等，由雙方按照約定各自承擔(dān)。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)。9.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件及國家相關(guān)標準執(zhí)行。9.3驗收流程驗收流程如下：（1）買方在房屋交付時間前通知賣方；（2）雙方約定驗收時間，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；（3）買方對房屋進行驗收，如有不符合交付條件之處，應(yīng)立即通知賣方；（4）賣方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改；（5）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進行。10.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、解除房屋占有等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為交易提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等，具體介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲、乙雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）若第三方存在過錯，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的十倍；（3）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和信息服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對交易款項進行監(jiān)管；（4）對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示；（5）按照協(xié)議約定履行其他職責(zé)。4.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲、乙雙方的違約行為，有權(quán)向法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方對甲、乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時，其責(zé)任范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容。6.第三方介入的變更及終止6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)（1）甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致的風(fēng)險，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，由各方按照法律規(guī)定或協(xié)議約定分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1協(xié)議附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法。4.房屋交付及驗收證明要求：提供房屋交付及驗收合格證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已交付并符合約定條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。6.款項監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的款項監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確款項監(jiān)管的范圍、期限、方式等。7.交易稅費及費用承擔(dān)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就交易稅費及費用承擔(dān)達成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確雙方在交易稅費及費用方面的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同變更達成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同解除達成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確合同解除的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年5月10日，則賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋總價款萬分之九的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責(zé)任認定標準：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：若買方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年5月10日，則買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于首付款萬分之九的違約金。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進行責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進行，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的十倍。示例：若第三方在監(jiān)管款項過程中，因操作失誤導(dǎo)致款項損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的十倍。全文完。二零二五年度二手房買賣合同交易款項支付監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同交易雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣合同交易款項支付監(jiān)管事宜達成一致，為確保交易安全，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣合同交易款項支付過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易款項的安全，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.交易款項：指買方支付給賣方的購房款。3.支付監(jiān)管：指第三方機構(gòu)對交易款項進行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出賣方，即二手房的所有權(quán)人。2.乙方：買受方，即購買二手房的買方。3.第三方監(jiān)管機構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)的金融機構(gòu)或其他專業(yè)機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易款項支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過第三方監(jiān)管機構(gòu)支付交易款項。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，交易款項支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.第三方監(jiān)管機構(gòu)確認交易款項支付完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易服務(wù)費：由第三方監(jiān)管機構(gòu)收取，用于提供交易款項監(jiān)管服務(wù)。2.房屋過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.交易服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費支付至第三方監(jiān)管機構(gòu)指定賬戶。2.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋過戶稅費支付至相關(guān)部門。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.交易服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋過戶稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：1.交易服務(wù)費：乙方支付交易服務(wù)費后，第三方監(jiān)管機構(gòu)將對交易款項進行監(jiān)管。2.房屋過戶稅費：乙方支付房屋過戶稅費后，相關(guān)部門將為其辦理房屋過戶手續(xù)。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項的____%。2.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至交易款項全部支付完畢。2.乙方保留在交易過程中了解房屋真實情況的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。2.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易款項支付監(jiān)管工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性和及時性。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，本合同內(nèi)容為本合同之全部。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_____________________（日期）_____________________見證人：（簽字/蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.交易服務(wù)協(xié)議4.房屋買賣合同5.房屋過戶稅費繳納憑證6.交易款項支付監(jiān)管協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付交易款項。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行協(xié)助與配合義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.交易服務(wù)費：指第三方監(jiān)管機構(gòu)提供交易款項監(jiān)管服務(wù)所收取的費用。5.房屋過戶稅費：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，依法應(yīng)繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注交易款項的支付進度，確保按合同約定的時間支付。2.問題：房屋過戶手