二零二五年度長租公寓項目股權(quán)出售與經(jīng)營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓項目股權(quán)出售與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3解釋和定義2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購買方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍4.股權(quán)出售4.1股權(quán)出售協(xié)議4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.4股權(quán)交付5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.4經(jīng)營管理目標(biāo)6.管理團(tuán)隊6.1管理團(tuán)隊構(gòu)成6.2管理團(tuán)隊職責(zé)6.3管理團(tuán)隊選拔7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報告7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)決策8.法律法規(guī)8.1合同的法律適用8.2合同的法律效力8.3法律變更9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除12.合同的生效和執(zhí)行12.1合同生效條件12.2合同執(zhí)行12.3合同備案13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署和日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“長租公寓項目”指位于______的，以出租居住為主要用途的公寓項目。1.1.2“股權(quán)”指購買方根據(jù)本合同取得的長租公寓項目______%的股權(quán)。1.1.3“出售方”指擁有長租公寓項目股權(quán)并同意出售的法人或自然人。1.1.4“購買方”指購買長租公寓項目股權(quán)的法人或自然人。1.1.5“經(jīng)營管理”指購買方根據(jù)本合同對長租公寓項目進(jìn)行日常運(yùn)營管理。1.2上下文1.2.1本合同上下文中，“本”、“此”、“該”等詞語均指本合同。1.3解釋和定義1.3.1本合同中的解釋和定義應(yīng)按照本合同文本的明確定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.2購買方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.3.2購買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______3.項目概述3.1項目背景3.1.1長租公寓項目的建設(shè)背景、目的和意義。3.2項目目標(biāo)3.2.1項目預(yù)期達(dá)到的運(yùn)營效果和經(jīng)濟(jì)效益。3.3項目范圍3.3.1項目涉及的具體范圍，包括但不限于建筑、設(shè)施、服務(wù)等內(nèi)容。4.股權(quán)出售4.1股權(quán)出售協(xié)議4.1.1出售方同意將其在長租公寓項目中的______%股權(quán)出售給購買方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和時間節(jié)點。4.4股權(quán)交付4.4.1股權(quán)交付的具體方式和時間。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.1.1購買方將采用_______管理模式對長租公寓項目進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.2.1雙方對經(jīng)營管理責(zé)任的劃分和承擔(dān)。5.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.3.1經(jīng)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式和支付方式。5.4經(jīng)營管理目標(biāo)5.4.1經(jīng)營管理預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)和指標(biāo)。6.管理團(tuán)隊6.1管理團(tuán)隊構(gòu)成6.1.1管理團(tuán)隊的組成和職責(zé)分配。6.2管理團(tuán)隊職責(zé)6.2.1管理團(tuán)隊的各項職責(zé)和任務(wù)。6.3管理團(tuán)隊選拔6.3.1管理團(tuán)隊的選拔標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.法律法規(guī)8.1合同的法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同解釋和執(zhí)行均遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的法律效力8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。8.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法修改或補(bǔ)充。8.3法律變更8.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以符合新法律的要求。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同中所稱違約，指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決的具體程序和規(guī)則。11.合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同終止的情形包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件和程序。12.合同的生效和執(zhí)行12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同執(zhí)行12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同備案12.3.1本合同需在_______天內(nèi)向_______備案。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署和日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍和具體職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方之間的服務(wù)協(xié)議共同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及對其他第三方的關(guān)系。15.4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入前，至少提前_______天書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期影響等。16.2合作協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.2合同終止17.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決請求。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件19.1.1如第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。19.2合同解除程序19.2.1合同解除的程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：長租公寓項目股權(quán)出售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)出售的具體條款、價格、交付方式、生效條件等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了股權(quán)出售的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括經(jīng)營管理的具體模式、責(zé)任劃分、費(fèi)用構(gòu)成、目標(biāo)等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了經(jīng)營管理的具體安排。3.附件三：管理團(tuán)隊構(gòu)成及職責(zé)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括管理團(tuán)隊的構(gòu)成、職責(zé)分配、選拔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了管理團(tuán)隊的組建和職責(zé)。4.附件四：財務(wù)管理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括財務(wù)狀況、審計結(jié)果、決策過程等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，提供了財務(wù)管理的詳細(xì)信息。5.附件五：法律法規(guī)合規(guī)性證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同適用的法律法規(guī)、合同的法律效力等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，證明了合同的法律合規(guī)性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了第三方介入的具體協(xié)議。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)包括爭議解決的步驟、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，提供了爭議解決的詳細(xì)流程。8.附件八：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，記錄了合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：未按時交付股權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時交付股權(quán)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定股權(quán)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付，未按時交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按約定進(jìn)行經(jīng)營管