2025年度皇姑區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度皇姑區(qū)二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于皇姑區(qū)_______，具體地址為_______。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房屋為_______套，結(jié)構(gòu)為_______，樓層為_______層。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3委托公司收取的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)為人民幣_______元整（大寫：_______），由乙方支付。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在辦理完該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后，可自行使用該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方提供的購房資格證明虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。第三方介入的目的是確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。8.3第三方選擇8.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需在簽訂本合同前通知對方。8.3.2乙方選擇中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并取得甲乙雙方的一致認(rèn)可。8.3.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等，應(yīng)在簽訂本合同前明確約定。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.3第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元整（大寫：_______）的賠償責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元整（大寫：_______）的賠償責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元整（大寫：_______）的賠償責(zé)任。（4）測繪機(jī)構(gòu)：測繪機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元整（大寫：_______）的賠償責(zé)任。8.5第三方服務(wù)費(fèi)用8.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______8.5.3乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______8.6第三方變更8.6.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。8.6.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。9.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。9.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資格證明。9.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方與其他各方的劃分說明9.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。9.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.3.3第三方應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。9.4第三方服務(wù)期限9.4.1第三方服務(wù)期限自簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至甲乙雙方房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.4.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.爭議解決10.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的效力，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證復(fù)印件，確保憑證信息完整、清晰。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整、清晰。說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，確保憑證信息完整、清晰。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。說明：本附件用于證明甲方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。說明：本附件用于證明乙方身份，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的效力，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日。（2）提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方聲稱房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日。（2）提供虛假購房資格證明：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示