2025年度聯(lián)合購房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度聯(lián)合購房合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：_______住址：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于：1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋套內(nèi)面積為_______平方米，房屋用途為_______。2.乙方同意向甲方銷售上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋用途：_______4.房屋建筑面積：_______平方米5.房屋套內(nèi)面積：_______平方米6.房屋公攤面積：_______平方米二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）首付：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）分期付款：①第一次付款：甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。②第二次付款：甲方應在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。③第三次付款：甲方應在房屋交付使用后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及驗收1.乙方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。3.房屋交付時，雙方應共同進行驗收，驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.甲方在支付房屋總價款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權(quán)證。五、違約責任1.甲方未能按時支付房屋總價款的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按時交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。二、第三方介入原因1.乙方同意在特定情況下引入第三方，以協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于：（1）提供貸款服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；（5）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；（6）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務。2.甲方同意乙方在必要時引入第三方，以保障雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，均由第三方自行承擔。2.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型及可能產(chǎn)生的風險協(xié)商確定，并在合同中明確。3.若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例分擔。四、第三方權(quán)利與義務1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有向甲方提供服務的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的相應費用；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，享有其他權(quán)利。2.第三方的義務：（1）按照本合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的服務；（2）在履行本合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應的法律義務；（4）在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的服務合同獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生影響；（2）甲方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供的服務質(zhì)量。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的服務合同獨立于本合同，本合同不對第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生影響；（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供的服務質(zhì)量。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應承擔相應的法律責任；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)，應根據(jù)各自過錯比例分擔責任；（3）若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應減輕或免除其責任。六、合同變更與解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方，應在本合同中明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。2.若甲乙雙方認為引入第三方對本合同履行有重大影響，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。3.若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。七、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。甲方（購房人）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：甲方在簽訂本合同時，應提供房屋所有權(quán)證的復印件。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，包括房屋基本信息、甲乙雙方信息等。說明：本附件用于甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋驗收報告要求：由具有相應資質(zhì)的機構(gòu)出具房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：驗收報告應在房屋交付后由甲方提供。4.房屋買賣合同附件四：付款憑證要求：提供支付房屋總價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：甲方在支付房屋總價款后，應提供相應的付款憑證。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：若引入第三方，甲乙雙方應簽訂第三方服務合同。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：若發(fā)生爭議，甲乙雙方應按照爭議解決協(xié)議進行處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按時支付房屋總價款的；（2）乙方未能按時交付房屋的；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)的；（4）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的30%，若甲方未按時支付，應向乙方支付10%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方應于2025年6月30日前將房屋交付給甲方，若乙方未按時交付，應向甲方支付5%的違約金。（3）第三方違約：示例