二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新事宜的協(xié)議，確保雙方在終止合同及設(shè)施更新過程中的權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的目的是為了明確雙方在合同終止及設(shè)施更新過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在終止合同及設(shè)施更新過程中的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.醫(yī)療設(shè)施：指乙方租賃給甲方的用于醫(yī)療活動(dòng)的建筑物、設(shè)備、器械等。2.場(chǎng)地租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于乙方租賃甲方醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同。2.設(shè)施更新：指乙方在終止租賃合同后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在終止租賃合同后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維修。3.甲方有權(quán)要求乙方在終止租賃合同后，將租賃的醫(yī)療設(shè)施完好無損地退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方在終止租賃合同后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維修。3.乙方有權(quán)要求甲方在終止租賃合同后，將租賃的醫(yī)療設(shè)施完好無損地退還給乙方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方協(xié)商一致終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在終止租賃合同后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意終止醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.乙方違反合同約定，造成醫(yī)療設(shè)施損壞，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照合同約定，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維修。3.甲方按照合同約定，將租賃的醫(yī)療設(shè)施完好無損地退還給乙方。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付終止合同后的租金及違約金。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃的醫(yī)療設(shè)施完好無損地退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.更新費(fèi)用：乙方在終止租賃合同后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新所需的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的醫(yī)療設(shè)施維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在終止租賃合同前，支付全部更新費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修完成后，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按時(shí)退還租賃的醫(yī)療設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)醫(yī)療設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的醫(yī)療設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行評(píng)估和處置的權(quán)利。2.乙方在合同終止后，應(yīng)無條件接受甲方對(duì)租賃設(shè)施的處理結(jié)果。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保本合同的履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追降刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┮曳降刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同原件4.醫(yī)療設(shè)施清單及照片5.更新費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明9.合同修改和補(bǔ)充文件10.不可抗力事件證明材料11.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄12.仲裁或訴訟裁決書13.合同終止后的醫(yī)療設(shè)施處置方案14.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)退還租賃的醫(yī)療設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃的醫(yī)療設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。3.問題：合同終止后，醫(yī)療設(shè)施更新費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的更新費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方職責(zé)第三方作為設(shè)施維護(hù)專家，負(fù)責(zé)對(duì)租賃的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保所有維修工作符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供設(shè)施使用說明和圖紙。第三方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的工作條件，如臨時(shí)設(shè)施或工作區(qū)域。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定的更新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新。乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施使用期間的維護(hù)記錄和報(bào)告。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得設(shè)施更新后的增值部分，包括但不限于設(shè)施的價(jià)值提升和運(yùn)營效率提高。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定的方式對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供更新后的設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求賠償因保密信息泄露造成的損失。甲方在合同期間不得單方面變更乙方的權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在租賃期間保持醫(yī)療設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自更改設(shè)施結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，按照約定退還設(shè)施，并保證設(shè)施完好。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的費(fèi)用中扣除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定的時(shí)間和方法支付更新費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金或更新費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的醫(yī)療設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新協(xié)議2合同目錄第一章合同背景與目的1.1合同簽訂背景1.2合同目的第二章合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章合同標(biāo)的物描述3.1醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地概述3.2設(shè)施具體描述3.3設(shè)施使用范圍第四章合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)租條款4.3合同終止條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3逾期付款處理5.4優(yōu)惠條款第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2維修費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七章設(shè)施更新與維護(hù)7.1設(shè)施更新內(nèi)容7.2更新責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任7.4設(shè)施更新費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1設(shè)施清單11.2附件一：租賃面積圖11.3附件二：設(shè)施設(shè)備清單第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3通知送達(dá)時(shí)間第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同背景與目的1.1合同簽訂背景本合同雙方因醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，同時(shí)就設(shè)施更新事宜達(dá)成共識(shí)。第二章合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________第三章合同標(biāo)的物描述3.1醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地概述租賃場(chǎng)地位于_________，占地面積_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施齊全，滿足醫(yī)療用途。3.2設(shè)施具體描述具體設(shè)施包括但不限于：_________。3.3設(shè)施使用范圍租賃場(chǎng)地僅用于醫(yī)療用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第四章合同期限4.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同續(xù)租條款雙方同意，在合同到期前____個(gè)月，若需續(xù)租，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3合同終止條件下列任一情形出現(xiàn)時(shí)，本合同即告終止：（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五章租金及支付方式5.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)________元。5.2支付時(shí)間及方式租金于每月____日前支付，支付方式為_________。5.3逾期付款處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.4優(yōu)惠條款（1）若承租方一次性支付半年或全年租金，可享受____%的優(yōu)惠；（2）若承租方在租賃期間無違約行為，可享受____%的租金減免。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2維修費(fèi)租賃期間因正常使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由各自承擔(dān)。第七章設(shè)施更新與維護(hù)7.1設(shè)施更新內(nèi)容本合同到期前，雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，具體內(nèi)容包括但不限于：_________。7.2更新責(zé)任設(shè)施更新的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體分工如下：（1）出租方負(fù)責(zé)_________；（2）承租方負(fù)責(zé)_________。7.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。7.4設(shè)施更新費(fèi)用設(shè)施更新費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定的支付方式支付。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（3）未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；（4）違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如無約定，按直接損失賠償。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件下列任一情形出現(xiàn)時(shí)，合同可解除：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)月。第十一章合同附件11.1設(shè)施清單11.2附件一：租賃面積圖11.3附件二：設(shè)施設(shè)備清單第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式合同通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署人姓名出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行期間，若租賃場(chǎng)地發(fā)生任何與醫(yī)療設(shè)施相關(guān)的重大事件，甲方有權(quán)優(yōu)先介入處理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)管等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，并符合醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方設(shè)施更新決策權(quán)條款說明：本條款約定，在設(shè)施更新過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括更新方案、費(fèi)用預(yù)算等。1.4甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款約定，若市場(chǎng)租金或其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，若承租方有意出售租賃場(chǎng)地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方運(yùn)營決策權(quán)條款說明：本條款約定，在租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營中，乙方擁有自主決策權(quán)，包括醫(yī)療設(shè)施的使用、運(yùn)營策略等。2.2乙方設(shè)施更新選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在設(shè)施更新過程中，乙方有權(quán)選擇更新方案，包括設(shè)備型號(hào)、供應(yīng)商等。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)條款說明：本條款約定，若市場(chǎng)租金或其他相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)參與費(fèi)用調(diào)整的協(xié)商過程。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款約定，在合同到期前，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的機(jī)會(huì)。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，若乙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減輕乙方的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保雙方權(quán)益不受侵害。若中介違反職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款約定，若甲方、乙方與中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。3.4中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，對(duì)獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介應(yīng)向雙方提供書面服務(wù)報(bào)告。3.6中介報(bào)酬調(diào)整條款說明：本條款約定，若市場(chǎng)中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，中介報(bào)酬可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.7中介退出條款說明：本條款約定，若中介在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.附件一：租賃面積圖3.附件二：設(shè)施設(shè)備清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃場(chǎng)地用途未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)違反合同約定造成對(duì)方損失未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)通過書面通知或協(xié)商確定違約行為。違約行為的認(rèn)定需有確鑿的證據(jù)支持，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，若發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.問題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于開展醫(yī)療服務(wù)2.醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃用于醫(yī)療設(shè)備存放3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)因擴(kuò)大規(guī)模而租賃新場(chǎng)地4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與第三方合作開展項(xiàng)目，租賃場(chǎng)地5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)因搬遷或停業(yè)而終止租賃合同全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同終止及設(shè)施更新協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同終止后的場(chǎng)地使用及設(shè)施更新相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“醫(yī)療設(shè)施”指乙方租賃甲方場(chǎng)地所使用的醫(yī)療設(shè)備、器械及相關(guān)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“原租賃合同”指甲方與乙方于二零二五年簽訂的《醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同》；（2）“終止條件”指原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同的情形；（3）“設(shè)施更新”指對(duì)原租賃合同約定的醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、改造或更換。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定，履行場(chǎng)地租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)醫(yī)療設(shè)施的使用和維護(hù)，確保設(shè)施安全、有效；（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定，使用場(chǎng)地及醫(yī)療設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新；（3）乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)醫(yī)療設(shè)施，確保設(shè)施安全、有效；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)用及設(shè)施更新費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：原租賃合同約定的場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行更新，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）原租賃合同終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成場(chǎng)地及設(shè)施更新事宜；（2）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及醫(yī)療設(shè)施無償移交給甲方。6.4終止后果：（1）原租賃合同終止后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還乙方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）原租賃合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。（2）設(shè)施更新費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，證明已收到乙方支付的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按照協(xié)議約定退還乙方已支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或設(shè)施更新費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按照協(xié)議約定使用和維護(hù)醫(yī)療設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）原租賃合同的具體條款；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)原租賃合同項(xiàng)下所有權(quán)利的保留，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、醫(yī)療設(shè)施所有權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)原租賃合同項(xiàng)下所有權(quán)利的保留，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)用支付權(quán)、醫(yī)療設(shè)施更新權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地及醫(yī)療設(shè)施進(jìn)行處置的權(quán)利。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)已支付的費(fèi)用進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同承擔(dān)因協(xié)議履行而產(chǎn)生的責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原醫(yī)療設(shè)施場(chǎng)地租賃合同2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件3.乙方支付憑證的復(fù)印件4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件6.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；未按照協(xié)議約定退還乙方已支付的費(fèi)用。乙方違約：未按照協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或設(shè)施更新費(fèi)用；未按照協(xié)議約定使用和維護(hù)醫(yī)療設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件