2025年度珠海房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有合法的房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款。2.甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的貸款。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，按月還款。2.還款方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月貸款本金及利息。三、抵押物2.抵押物的權(quán)屬證明為：____________________。3.抵押物的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、抵押物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。五、貸款的提前還款1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.乙方提前償還貸款，應(yīng)提前______個工作日向甲方書面提出申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息。2.乙方如未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物評估報告附件三：貸款申請審批表附件四：其他相關(guān)文件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范疇1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，審核合同條款。5.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對因提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：對評估報告中的錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報告金額的______%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______%。4.律師事務(wù)所：對因未提供有效法律意見或未及時提醒風(fēng)險導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的______倍。5.會計(jì)師事務(wù)所：對因未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)審計(jì)報告導(dǎo)致的損失，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）獲取甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議。（2）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供咨詢服務(wù)。義務(wù)：（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。義務(wù)：（1）確保評估過程的公正、公平。（2）確保評估報告的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）要求擔(dān)保人提供反擔(dān)保。（2）在擔(dān)保期間，對擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：（1）確保擔(dān)保責(zé)任的履行。（2）在擔(dān)保期間，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.律師事務(wù)所：權(quán)利：（1）審核合同條款，提供法律意見。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。義務(wù)：（1）確保合同條款的合法性。（2）及時提醒甲乙雙方可能存在的風(fēng)險。5.會計(jì)師事務(wù)所：權(quán)利：（1）對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。義務(wù)：（1）確保審計(jì)過程的獨(dú)立性。（2）確保審計(jì)報告的真實(shí)、準(zhǔn)確。五、第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并積極配合第三方的工作。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行，甲乙雙方應(yīng)予以理解。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時提交仲裁或訴訟解決。5.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。六、本合同修正后的生效本合同修正后的條款，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：本附件用于證明抵押物的合法性，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：本附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.附件三：貸款申請審批表要求：填寫完整的貸款申請審批表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：本附件用于記錄借款人的貸款申請情況，為貸款審批提供依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.附件五：抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是甲乙雙方達(dá)成抵押協(xié)議的正式文件，具有法律效力。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、反擔(dān)保條款等。說明：本附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險。9.附件九：財(cái)務(wù)審計(jì)報告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具，對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于核實(shí)借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。乙方未按約定時間支付抵押物評估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。乙方未按約定時間提供相關(guān)證明文件。甲方未按約定時間發(fā)放貸款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時間支付抵押物評估費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)