二零二五年度住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)規(guī)范修訂說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)規(guī)范修訂說明1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景隨著我國住房公積金制度的不斷完善和發(fā)展，住房公積金貸款已成為廣大職工解決住房問題的重要途徑。為規(guī)范住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)范。2.2目的本規(guī)范旨在明確住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)要求，規(guī)范擔(dān)保服務(wù)流程，提高擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量，保障借款人、擔(dān)保人和住房公積金管理中心三方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1住房公積金貸款：指住房公積金管理中心向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.1.2擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按約定履行還款義務(wù)的服務(wù)。3.1.3擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1住房公積金：指職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定，共同繳納的一種住房保障基金。3.2.2借款人：指申請住房公積金貸款的個人。3.2.3住房公積金管理中心：指負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、使用、管理和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本規(guī)范提供擔(dān)保服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成擔(dān)保服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照本規(guī)范要求，為借款人提供符合規(guī)定的擔(dān)保服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，保障借款人按約定履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在借款人申請貸款時，按照本規(guī)范要求，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件6.2.1借款人還清全部貸款本息。6.2.2甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.3.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，將擔(dān)保服務(wù)相關(guān)資料退還甲方。6.4終止后果6.4.1本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。6.4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。7.1.2其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保評估費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.3支付時間7.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)應(yīng)在擔(dān)保合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。7.3.2其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。7.4.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。8.1.2若甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2若乙方在擔(dān)保過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致借款人無法正常還款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之十。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致乙方辦公場所受損，無法正常提供服務(wù)。10.4.2社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法正常使用住房公積金貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟的管轄法院為[約定法院名稱]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。12.2.2合同涉及的國家利益、社會公共利益等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留在合同履行過程中，對擔(dān)保服務(wù)規(guī)范進(jìn)行修訂的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方保留在擔(dān)保服務(wù)過程中，對借款人的信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保服務(wù)規(guī)范的完整協(xié)議，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增減條款16.3.1本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)規(guī)范2.乙方擔(dān)保評估報(bào)告3.乙方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.甲方付款憑證5.乙方收款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。b.乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。c.甲方未按約定履行其他義務(wù)。d.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付擔(dān)保費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法正常還款的，視為違約。c.甲方未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。d.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法正常還款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定，共同繳納的一種住房保障基金。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按約定履行還款義務(wù)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.法律適用：指合同中涉及的法律問題應(yīng)適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行困難或不能履行的問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式作出修改和補(bǔ)充。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責(zé)任：2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供必要的擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率，不得出現(xiàn)重大過失。3.第三方的權(quán)利：3.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在擔(dān)保服務(wù)過程中，對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。4.第三方的義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保擔(dān)保服務(wù)的合法性。4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成擔(dān)保服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)在擔(dān)保服務(wù)過程中，對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：2.1乙方有權(quán)在擔(dān)保服務(wù)過程中，獲得合理的擔(dān)保費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)在擔(dān)保服務(wù)結(jié)束后，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2若甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。1.2甲方可要求乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中，確保借款人按約定履行還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可要求乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中，保證擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲方可要求乙方在擔(dān)保服務(wù)結(jié)束后，提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)規(guī)范修訂說明2本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的1.1住房公積金貸款政策概述1.2擔(dān)保服務(wù)規(guī)范修訂原因1.3修訂目的及預(yù)期效果2.合同修訂范圍2.1適用對象2.2適用范圍2.3修訂內(nèi)容涵蓋3.合同修訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.合同修訂內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)定義及范圍4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人員資質(zhì)要求4.3擔(dān)保服務(wù)流程及操作規(guī)范4.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.5擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)4.6擔(dān)保解除及終止條件4.7違約責(zé)任及爭議解決5.擔(dān)保服務(wù)流程5.1貸款申請及審查5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)審查5.3擔(dān)保合同簽訂5.4擔(dān)保資金劃撥及監(jiān)管5.5貸款發(fā)放及還款5.6擔(dān)保解除及終止6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3支付方式及時間6.4費(fèi)用調(diào)整及退還7.擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2風(fēng)險承擔(dān)原則7.3風(fēng)險控制措施7.4損失賠償8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同爭議解決14.5合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同修訂背景及目的1.1住房公積金貸款政策概述我國住房公積金制度自建立以來，為廣大職工提供了較為完善的住房保障。為貫徹落實(shí)國家有關(guān)政策，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款服務(wù)，本合同修訂旨在明確擔(dān)保服務(wù)規(guī)范，確保貸款安全，提高服務(wù)水平。1.2擔(dān)保服務(wù)規(guī)范修訂原因隨著住房公積金制度的不斷發(fā)展，原有擔(dān)保服務(wù)規(guī)范已無法滿足實(shí)際需求。為進(jìn)一步完善擔(dān)保服務(wù)，提高貸款質(zhì)量，有必要對擔(dān)保服務(wù)規(guī)范進(jìn)行修訂。1.3修訂目的及預(yù)期效果本次修訂旨在明確擔(dān)保服務(wù)流程，規(guī)范擔(dān)保行為，降低貸款風(fēng)險，提高服務(wù)質(zhì)量，為借款人提供更加便捷、安全的貸款擔(dān)保服務(wù)。2.合同修訂范圍2.1適用對象本合同適用于我國住房公積金管理中心及各級分支機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款人及相關(guān)當(dāng)事人。2.2適用范圍本合同適用于住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)，包括擔(dān)保申請、審核、簽訂合同、擔(dān)保資金監(jiān)管、貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保解除等全過程。2.3修訂內(nèi)容涵蓋本合同修訂內(nèi)容涵蓋擔(dān)保服務(wù)定義、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)要求、擔(dān)保服務(wù)流程、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決等方面。3.合同修訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同修訂依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定本合同修訂依據(jù)住房公積金管理中心發(fā)布的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同修訂依據(jù)住房公積金行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.合同修訂內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)定義及范圍擔(dān)保服務(wù)是指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為貸款人提供擔(dān)保，確保貸款按時足額償還的服務(wù)。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)及擔(dān)保人員資質(zhì)要求4.3擔(dān)保服務(wù)流程及操作規(guī)范擔(dān)保服務(wù)流程包括擔(dān)保申請、審核、簽訂合同、擔(dān)保資金監(jiān)管、貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保解除等環(huán)節(jié)。4.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式擔(dān)保費(fèi)用包括擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保保證金。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保保證金在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)退還。4.5擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對貸款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。在貸款人無力償還貸款時，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)代為償還，并有權(quán)向貸款人追償。4.6擔(dān)保解除及終止條件5.擔(dān)保服務(wù)流程5.1貸款申請及審查貸款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，中心對貸款人資格進(jìn)行審查。5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)審查5.3擔(dān)保合同簽訂貸款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、住房公積金管理中心三方簽訂擔(dān)保合同。5.4擔(dān)保資金劃撥及監(jiān)管擔(dān)保資金由擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為監(jiān)管，確保資金安全。5.5貸款發(fā)放及還款中心根據(jù)合同約定，向貸款人發(fā)放貸款，貸款人按約定方式還款。5.6擔(dān)保解除及終止發(fā)生擔(dān)保解除及終止條件時，擔(dān)保機(jī)構(gòu)解除擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及處理方式如下：1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。3.住房公積金管理中心未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。8.2爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決程序爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)。3.雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起一定期限內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議，否則，解除合同的通知生效。9.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)算債權(quán)債務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自各方簽署之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。10.3終止條件本合同因約定的終止條件成就或合同解除而終止。10.4終止日期本合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除通知生效之日。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容1.擔(dān)保合同；2.貸款合同；3.其他相關(guān)協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.2合同適用范圍本合同適用于所有住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸住房公積金管理中心所有。13.合同簽署及生效13.1簽署主體本合同由住房公積金管理中心、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款人等相關(guān)當(dāng)事人簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為各方達(dá)成一致意見之日。13.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中約定的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除及終止本合同的解除及終止，應(yīng)依照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決，應(yīng)依照本合同約定的方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評估機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保服務(wù)過程中的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)活動進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保擔(dān)保服務(wù)順利進(jìn)行。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保服務(wù)過程中的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)活動進(jìn)行審計(jì)，確保合規(guī)性。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，起草合同，保障各方合法權(quán)益。16.2權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成擔(dān)保服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入擔(dān)保物現(xiàn)場進(jìn)行評估，獲取評估所需資料。3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)查閱擔(dān)保服務(wù)過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)資料。4.律師事務(wù)所：有權(quán)對擔(dān)保服務(wù)過程中的法律問題提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入；2.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；3.中介機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入；2.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議；3.評估機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行評估。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方同意審計(jì)機(jī)構(gòu)介入；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂審計(jì)協(xié)議；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定進(jìn)行審計(jì)。17.4律師事務(wù)所介入1.甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入；2.律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；3.律師事務(wù)所按照協(xié)議約定提供法律服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；2.評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估協(xié)議約定的責(zé)任限額；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)審計(jì)協(xié)議約定的責(zé)任限額；4.律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.律師事務(wù)所：對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因等非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因其他第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保雙方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等關(guān)鍵信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款人、借款人基本信息、