二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與規(guī)范第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方第三條場地租賃基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限3.4租賃費(fèi)用第四條項(xiàng)目孵化相關(guān)條款4.1項(xiàng)目孵化定義4.2項(xiàng)目孵化目標(biāo)4.3項(xiàng)目孵化支持措施第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用管理第七條租賃費(fèi)用支付與調(diào)整7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還第九條租賃場地維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條項(xiàng)目孵化成果歸屬與分享10.1成果歸屬10.2成果分享第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件14.3份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與規(guī)范本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，并參照文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化行業(yè)的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條場地租賃基本情況3.1場地位置本租賃場地位于_______文化創(chuàng)意園區(qū)，具體位置為_______。3.2場地面積本租賃場地總面積為_______平方米。3.3租賃期限本租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.4租賃費(fèi)用本租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。第四條項(xiàng)目孵化相關(guān)條款4.1項(xiàng)目孵化定義項(xiàng)目孵化是指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供全方位的培育和支持，包括但不限于場地、資金、技術(shù)、市場等方面的支持。4.2項(xiàng)目孵化目標(biāo)本合同約定的項(xiàng)目孵化目標(biāo)為：_______。4.3項(xiàng)目孵化支持措施（1）提供場地支持；（2）提供資金支持；（3）提供技術(shù)支持；（4）提供市場支持。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃要求的場地；（2）維護(hù)租賃場地設(shè)施的安全與完好；（3）協(xié)助承租方進(jìn)行項(xiàng)目孵化；（4）按約定收取租賃費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租賃費(fèi)用；（2）合理使用租賃場地；（3）遵守租賃場地使用規(guī)則；（4）積極配合租賃方進(jìn)行項(xiàng)目孵化。第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍承租方可在租賃場地內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。6.2使用限制（1）不得從事與本租賃場地?zé)o關(guān)的活動(dòng)；（2）不得損害租賃場地設(shè)施；（3）不得占用消防通道；（4）不得違反國家法律法規(guī)。6.3使用管理（1）承租方應(yīng)妥善保管租賃場地；（2）承租方應(yīng)定期向租賃方報(bào)告租賃場地使用情況；（3）租賃方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七條租賃費(fèi)用支付與調(diào)整7.1支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前向租賃方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。7.2支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日。7.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，租賃費(fèi)用可按國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第八條租賃保證金8.1保證金數(shù)額承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向租賃方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為_______元。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)采用_______方式支付，具體支付信息如下：收款人名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______8.3保證金退還租賃期限屆滿且承租方無違約行為，租賃保證金將在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方。第九條租賃場地維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任租賃場地內(nèi)的維修責(zé)任如下：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修和養(yǎng)護(hù)。9.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任保持租賃場地整潔；防止對(duì)租賃場地造成損壞；定期對(duì)租賃場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條項(xiàng)目孵化成果歸屬與分享10.1成果歸屬在項(xiàng)目孵化過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)利益等成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共同所有。10.2成果分享成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同享有；成果的經(jīng)濟(jì)利益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形承租方未按約定支付租賃費(fèi)用；承租方違反租賃場地使用規(guī)則；租賃方未按約定提供場地或支持；雙方未按約定履行項(xiàng)目孵化相關(guān)義務(wù)。11.2違約責(zé)任支付違約金；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；如有違約金約定，違約金按雙方約定的比例計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。13.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議；租賃方應(yīng)退還承租方保證金；承租方應(yīng)妥善移交給租賃方租賃場地。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租賃場地平面圖；租賃場地設(shè)施清單；項(xiàng)目孵化支持措施明細(xì)；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性甲乙雙方認(rèn)為，在合同履行過程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲乙雙方。3.3第三方介入的合同經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同；監(jiān)督合同履行情況；參與爭議解決。4.2第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，提出合理建議或意見。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益不受損害。7.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十條第三方介入的法律適用10.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地布局、建筑物結(jié)構(gòu)、入口出口位置等詳細(xì)信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)可供使用的設(shè)施。3.項(xiàng)目孵化支持措施明細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目孵化過程中提供的資金、技術(shù)、市場等支持措施的具體內(nèi)容。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確項(xiàng)目孵化支持的具體實(shí)施方式。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目合作協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書等。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃場地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃場地時(shí)，違反了合同約定的使用規(guī)則。示例：承租方在租賃場地內(nèi)從事非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.未按約定履行項(xiàng)目孵化義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按合同約定履行項(xiàng)目孵化相關(guān)義務(wù)。示例：租賃方未按約定提供項(xiàng)目孵化支持措施，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供場地或支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定提供租賃場地或項(xiàng)目孵化支持。示例：租賃方未按時(shí)提供租賃場地，則構(gòu)成違約。5.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反了與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。示例：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地并開展項(xiàng)目孵化事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.項(xiàng)目孵化：指為文化創(chuàng)意項(xiàng)目提供孵化環(huán)境、資源、服務(wù)，幫助項(xiàng)目從創(chuàng)意到市場化的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的場地及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目孵化過程中的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)項(xiàng)目孵化過程進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化創(chuàng)意園區(qū)場地位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得違反國家法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地應(yīng)支付租金，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金的_____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.甲方認(rèn)可的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的______日前。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有誤付或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)，并要求乙方立即支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.如乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。3.乙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的項(xiàng)目孵化活動(dòng)。2.乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)和園區(qū)運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)開展的項(xiàng)目孵化的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何與本合同相抵觸的修改或補(bǔ)充，均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同推動(dòng)項(xiàng)目孵化工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目孵化過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，確保項(xiàng)目孵化工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.項(xiàng)目孵化協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.項(xiàng)目孵化協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：場地使用規(guī)則、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供場地，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目孵化服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目孵化服務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在項(xiàng)目孵化過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目孵化服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項(xiàng)目孵化過程中的問題。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租優(yōu)先權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目孵化活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和推廣支持，幫助乙方擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，對(duì)乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)獲得乙方在項(xiàng)目孵化過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事與合同約定不符的活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同語言第二章租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬2.6場地使用限制第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金及退還3.6其他費(fèi)用第四章場地使用與管理4.1場地使用規(guī)則4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3場地安全管理4.4場地使用記錄4.5場地變更手續(xù)4.6場地占用與共享第五章項(xiàng)目孵化支持5.1孵化政策與支持5.2項(xiàng)目評(píng)審流程5.3項(xiàng)目孵化期限5.4項(xiàng)目孵化成果分享5.5項(xiàng)目孵化費(fèi)用5.6項(xiàng)目孵化退出機(jī)制第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.4侵權(quán)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)時(shí)間10.4通知送達(dá)地址第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地詳細(xì)描述11.2附件二：項(xiàng)目孵化支持政策11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的場地返還13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期14.4簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理公司乙方：文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)人1.2合同簽訂時(shí)間2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理公司所在地1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方在場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目的孵化與發(fā)展。1.6合同性質(zhì)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同1.7合同語言本合同采用中文書寫。第二章租賃場地描述2.1場地位置文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)指定區(qū)域2.2場地面積500平方米2.3場地用途文化創(chuàng)意項(xiàng)目辦公、展示、交流等2.4場地設(shè)施辦公室、會(huì)議室、展示廳、網(wǎng)絡(luò)接入等2.5場地權(quán)屬甲方擁有場地所有權(quán)，乙方擁有場地使用權(quán)2.6場地使用限制乙方不得將場地用于法律法規(guī)禁止的用途第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限12個(gè)月3.2租金計(jì)算方式按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式每月租金于每月的5日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場價(jià)格的10%3.5押金及退還甲方收取乙方人民幣5,000元作為押金，合同期滿后無損壞退還3.6其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)等日常使用費(fèi)用第四章場地使用與管理4.1場地使用規(guī)則乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)則4.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持場地整潔，定期進(jìn)行清潔維護(hù)4.3場地安全管理乙方需遵守安全規(guī)定，確保場地安全4.4場地使用記錄甲方負(fù)責(zé)記錄場地使用情況4.5場地變更手續(xù)場地變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)4.6場地占用與共享第五章項(xiàng)目孵化支持5.1孵化政策與支持甲方提供項(xiàng)目孵化政策支持，包括但不限于資金、技術(shù)、市場等5.2項(xiàng)目評(píng)審流程項(xiàng)目申請需經(jīng)過評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定5.3項(xiàng)目孵化期限項(xiàng)目孵化期限為12個(gè)月5.4項(xiàng)目孵化成果分享項(xiàng)目孵化成果由甲方與乙方共同分享5.5項(xiàng)目孵化費(fèi)用項(xiàng)目孵化費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.6項(xiàng)目孵化退出機(jī)制項(xiàng)目孵化期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)發(fā)展或退出第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方擁有項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.4侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、押金；違反場地使用規(guī)則；侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約解除合同甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；2.乙方未按時(shí)支付租金或押金，超過合同規(guī)定期限；3.乙方未按照合同約定使用場地，造成甲方損失；4.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.乙方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知甲方；3.甲方提前終止租賃，需提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3合同解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.一方提出解除或終止合同，另一方需在收到書面通知后15日內(nèi)回復(fù)；3.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為接受解除或終止合同。8.4合同解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目孵化成果的歸屬問題。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序1.雙方在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.4爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；2.訴訟解決，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與通知10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的押金。10.2合同通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。10.3通知送達(dá)時(shí)間1.書面通知，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)；2.電子郵件通知，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。10.4通知送達(dá)地址1.甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理公司2.乙方：[乙方詳細(xì)地址]第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地詳細(xì)描述11.2附件二：項(xiàng)目孵化支持政策11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充條款的簽署日期與本合同生效日期相同。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力1.合同修改與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的場地返還1.乙方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)在收到場地及設(shè)施恢復(fù)原狀后退還乙方押金。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算；2.乙方應(yīng)支付合同解除或終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.3合同解除或終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理1.雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)處理項(xiàng)目孵化成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目孵化成果的相關(guān)資料。13.4合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜1.雙方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)處理其他所有后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]14.2簽署人職務(wù)[甲方簽署人職務(wù)][乙方簽署人職務(wù)]14.3簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]14.4簽署地點(diǎn)[甲方簽署地點(diǎn)][乙方簽署地點(diǎn)][甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地規(guī)劃與管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃與管理，乙方在使用場地時(shí)需遵守甲方制定的規(guī)劃與管理規(guī)定。1.2場地使用優(yōu)先權(quán)條款：甲方在同等條件下，對(duì)園區(qū)內(nèi)租賃場地享有優(yōu)先使用權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在必要時(shí)優(yōu)先使用租賃場地，以保證園區(qū)整體運(yùn)營的需要。1.3場地設(shè)施更新條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保乙方正常使用。說明：甲方需定期對(duì)租賃場地的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新，以保證乙方在使用過程中不受影響。1.4場地租金調(diào)整機(jī)制條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)運(yùn)營狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的10%。說明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，需充分考慮市場行情和園區(qū)運(yùn)營成本，確保租金的合理性和公平性。1.5項(xiàng)目孵化支持條款：甲方為乙方提供項(xiàng)目孵化支持，包括但不限于市場推廣、資源對(duì)接、專家咨詢等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任為乙方提供全方位的項(xiàng)目孵化支持，助力乙方項(xiàng)目成長。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目自主權(quán)條款：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目，享有完全的自主權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定項(xiàng)目發(fā)展方向和運(yùn)營策略，甲方需尊重乙方的自主權(quán)。2.2場地裝修與改造條款：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修與改造，需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方在裝修與改造過程中，需確保不影響園區(qū)整體規(guī)劃和安全，并取得甲方同意。2.3項(xiàng)目成果收益條款：乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的項(xiàng)目成果，享有全部收益權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有項(xiàng)目成果帶來的經(jīng)濟(jì)利益。2.4場地使用期限條款：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目，如需延長使用期限，需提前一個(gè)月向甲方申請。說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如需延長使用期限，需提前向甲方申請，以便甲方做好相關(guān)安排。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方在合同中明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介方責(zé)任條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方需遵守保密原則，不得泄露項(xiàng)目信息，保護(hù)項(xiàng)目方的商業(yè)秘密。3.4中介方變更合同條款：中介方如需變更合同，需提前通知雙方，并取得雙方同意。說明：中介方在變更合同過程中，需確保合同變更的合法性和有效性，并取得雙方同意。3.5中介方退出機(jī)制條款：中介方在合同履行過程中，如需退出，需提前通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。說明：中介方在退出合同過程中，需確保合同履行的連續(xù)性和完整性，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地詳細(xì)描述2.附件二：項(xiàng)目孵化支持政策3.附件三：其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目孵化申請表、場地使用規(guī)則等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方違反場地使用規(guī)則，造成甲方損失；乙方未按照合同約定使用場地，造成甲方損失；甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目孵化支持；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄；任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.項(xiàng)目孵化：指甲方為乙方提供資源和支持，幫助乙方項(xiàng)目成長的過程。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。3.問題：項(xiàng)目孵化支持不足。解決辦法：乙方提出書面請求，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)人租賃園區(qū)場地進(jìn)行項(xiàng)目孵化。2.園區(qū)運(yùn)營管理公司與文化創(chuàng)意企業(yè)或個(gè)人簽訂場地租賃與項(xiàng)目孵化合同。3.園區(qū)運(yùn)營管理公司為文化創(chuàng)意企業(yè)提供項(xiàng)目孵化支持。4.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。5.合同到期或提前解除，雙方進(jìn)行結(jié)算和處理后續(xù)事宜。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)的交流與合作，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地租賃給乙方，乙方將在該場地進(jìn)行項(xiàng)目孵化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、運(yùn)用和交易，創(chuàng)造價(jià)值、滿足人們精神文化需求的產(chǎn)業(yè)。（2）項(xiàng)目孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等全方位支持，幫助其成長壯大的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途使用場地。（3）項(xiàng)目孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等全方位支持，幫助其成長壯大的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，合理使用場地。（2）甲方應(yīng)提供符合約定的場地及配套設(shè)施，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目孵化，提供必要的資源和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體場地由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供場地及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并退還甲方已支付的租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付場地租賃費(fèi)。（2）項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)：甲方提供項(xiàng)目孵化服務(wù)，乙方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止向乙方提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期搬離場地，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止本合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目孵化的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方項(xiàng)目孵化成果的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地、設(shè)施、資源等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、活動(dòng)組織等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與項(xiàng)目孵化的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代