二零二五年度產(chǎn)業(yè)新城商品房買賣合同附件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)業(yè)新城商品房買賣合同附件樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.買賣合同價(jià)款5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.商品房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.商品房產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.商品房維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修范圍9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中提供商品房的出賣人。1.1.2“買受方”指本合同中購買商品房的買受人。1.1.3“商品房”指出賣方根據(jù)本合同約定出售的位于產(chǎn)業(yè)新城的住宅或商業(yè)用房。1.1.4“合同價(jià)款”指買受方應(yīng)向出賣方支付的商品房購買總金額。1.1.5“交付時(shí)間”指出賣方根據(jù)本合同約定向買受方交付商品房的具體日期。1.1.6“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、商品房買賣合同約定以及商品房交付時(shí)的實(shí)際情況確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：[商品房名稱]3.1.2商品房位置：[商品房所在區(qū)域及具體地址]3.1.3商品房類型：[住宅/商業(yè)用房]3.1.4商品房建筑面積：[建筑面積]3.1.5商品房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.1.6商品房公攤面積：[公攤面積]3.2商品房配套設(shè)施3.2.1供水：[供水方式及設(shè)施]3.2.2供電：[供電方式及設(shè)施]3.2.3供暖：[供暖方式及設(shè)施]3.2.4燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)及設(shè)施]3.2.5通訊：[通訊設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)覆蓋]3.2.6交通：[交通設(shè)施及路線]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同價(jià)款。4.1.2出賣方有義務(wù)按照合同約定向買受方交付符合約定條件的商品房。4.1.3出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付符合約定條件的商品房。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2.3買受方有義務(wù)在商品房交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.買賣合同價(jià)款5.1合同價(jià)款：[合同價(jià)款總額]5.2付款方式：5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付合同價(jià)款的[百分比]作為首付款。5.2.2買受方應(yīng)在商品房交付前支付合同價(jià)款的剩余部分。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]5.3.2剩余部分支付時(shí)間：[具體日期]6.商品房交付6.1交付時(shí)間：[具體日期]6.2交付方式：6.2.1出賣方將商品房交付給買受方。6.2.2交付地點(diǎn)：[商品房所在地]6.3交付條件：6.3.1商品房已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證。6.3.2商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3商品房相關(guān)配套設(shè)施齊全。7.商品房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1商品房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2商品房應(yīng)無質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2買受方對商品房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，出賣方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和說明。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.商品房產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：出賣方應(yīng)在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：8.2.1出賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于商品房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。8.2.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，準(zhǔn)備并提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。8.3過戶費(fèi)用：8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。9.商品房維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：9.1.1商品房交付后五年內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修。9.1.2商品房交付五年后，由買受方負(fù)責(zé)維修。9.2維修范圍：9.2.1因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。9.3維修費(fèi)用：9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2若維修費(fèi)用超過一定金額，需雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按合同約定交付商品房的。10.1.2買受方未按合同約定支付價(jià)款的。10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍、工作流程、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入時(shí)間、介入方式、介入結(jié)果等。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請與批準(zhǔn)17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2乙方申請第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。17.1.3甲方申請第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際情況確定。17.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.第三方介入的報(bào)告與記錄20.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)，制作介入報(bào)告。20.2第三方應(yīng)將介入過程中的重要信息、事件、意見等記錄在案，并保存相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方具有商品房預(yù)售資格。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)。3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方擁有商品房的土地使用權(quán)。4.商品房設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出賣方公章。說明：展示商品房的設(shè)計(jì)方案。5.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明確商品房的配套設(shè)施情況。6.商品房驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明商品房符合交付條件。7.商品房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。8.商品房維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明出賣方履行了維修責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：證明第三方介入的合法性和合理性。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：保障雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付商品房：賠償買受方合同價(jià)款的[百分比]作為違約金。商品房不符合約定條件：修復(fù)或退還買受方已支付的部分款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。未履行維修責(zé)任：賠償買受方維修費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付價(jià)款：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。擅自改變商品房用途：賠償出賣方損失。未按約定進(jìn)行驗(yàn)收：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：出賣方未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付合同價(jià)款的5%作為違約金。買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付合同價(jià)款的1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)新城商品房買賣合同附件樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房性質(zhì)2.4商品房用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1商品房買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款地點(diǎn)及方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除或終止后的處理13.1商品房返還13.2交易稅費(fèi)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方法定代表人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方法定代表人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________________1.3.4代理人聯(lián)系電話：________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落：________________2.2商品房面積：________________（建筑面積）平方米2.3商品房性質(zhì)：________________2.4商品房用途：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1商品房買賣價(jià)格：人民幣________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付完畢；3.3付款地點(diǎn)及方式：3.3.1付款地點(diǎn)：________________3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________________4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：________________5.2商品房交付條件：5.2.1商品房已取得預(yù)售許可證；5.2.2商品房已達(dá)到合同約定的交付條件；5.2.3雙方已辦理完畢相關(guān)手續(xù)；5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3.2驗(yàn)收程序：買方在商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.2雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣________________元整；6.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：________________7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收；9.1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日人民幣____元計(jì)收；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣____元計(jì)收；9.2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；10.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等；10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.2其他相關(guān)附件：11.2.1雙方身份證復(fù)印件；11.2.2付款憑證復(fù)印件；11.2.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的附件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并按約定的付款方式支付首付款后生效；12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除或終止后的處理13.1商品房返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將商品房返還給賣方；13.2交易稅費(fèi)退還：如合同解除或終止前已繳納的交易稅費(fèi)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定予以退還；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理：按國家法律法規(guī)、政策及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件；14.3合同簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評估服務(wù)；1.2.3房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1介入程序：2.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向雙方提供相關(guān)證明；2.1.3雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.1.4第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2介入要求：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用的原則；2.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其已履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其已履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，參照上述甲方與乙方責(zé)任劃分原則執(zhí)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，包括但不限于：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.1.2買賣合同；5.1.3付款憑證；5.1.4其他相關(guān)資料。5.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、擔(dān)保等工作。5.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2第三方介入期間，如雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是后續(xù)履行合同的基礎(chǔ)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋具備合法銷售條件。說明：預(yù)售許可證是房屋銷售的重要證明文件，確保交易合法合規(guī)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋所有權(quán)歸屬的證明，確保交易雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：身份證是個(gè)人身份的合法證明，確保交易雙方身份真實(shí)。5.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。說明：付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)，確保交易款項(xiàng)的合法性。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。7.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同復(fù)印件，證明貸款事宜。說明：貸款合同是房屋貸款的正式文件，確保貸款事宜的合法性。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋共用部位的維修資金，確保共用部位維護(hù)。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)附件。說明：其他相關(guān)附件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日人民幣____元計(jì)收。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則每日向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未經(jīng)對方同意，泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)新城商品房買賣合同附件樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房交付違約責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同附件一：商品房買賣合同附件樣本12.1商品房基本情況12.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)12.3商品房價(jià)格及支付方式12.4商品房交付及驗(yàn)收12.5商品房產(chǎn)權(quán)過戶12.6商品房售后服務(wù)12.7合同解除及違約責(zé)任12.8爭議解決12.9合同生效及終止12.10其他約定事項(xiàng)13.合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3補(bǔ)充協(xié)議變更14.合同附件三：房屋買賣合同附件樣本（英文版）第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（買方）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx87652.商品房基本情況2.1商品房位置甲方位于市區(qū)路號的商品房，具體位置詳見甲方提供的商品房位置圖。2.2商品房面積甲方所售商品房面積為100平方米，建筑面積。2.3商品房戶型甲方所售商品房為三室兩廳一衛(wèi)的戶型。2.4商品房配套設(shè)施甲方所售商品房配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯、停車位等?.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在甲方交付商品房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定享受售后服務(wù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定交付符合要求的商品房；（2）在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)甲方所售商品房總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）尾款：甲方交付商品房時(shí)，乙方支付剩余購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：甲方交付商品房時(shí)。4.4付款違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間甲方應(yīng)于二零二四年六月三十日前將符合合同約定的商品房交付給乙方。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到商品房后，應(yīng)按照國家有關(guān)商品房交付及驗(yàn)收的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3商品房交付違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入逾期交付時(shí)間。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)于商品房交付之日起六十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍甲方提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋保修、維修、更換配件等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為商品房交付之日起五年。7.3售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對商品房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商品房的正常使用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的每日萬分之五；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單獨(dú)變更或撤銷合同附件。11.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.合同附件一：商品房買賣合同附件樣本12.1商品房基本情況12.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)12.3商品房價(jià)格及支付方式12.4商品房交付及驗(yàn)收12.5商品房產(chǎn)權(quán)過戶12.6商品房售后服務(wù)12.7合同解除及違約責(zé)任12.8爭議解決12.9合同生效及終止12.10其他約定事項(xiàng)13.合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3補(bǔ)充協(xié)議變更14.合同附件三：房屋買賣合同附件樣本（英文版）14.1商品房基本情況14.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)14.3商品房價(jià)格及支付方式14.4商品房交付及驗(yàn)收14.5商品房產(chǎn)權(quán)過戶14.6商品房售后服務(wù)14.7合同解除及違約責(zé)任14.8爭議解決14.9合同生效及終止14.10其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方不存在利益沖突的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定金額的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲